Chcete-li rychle prodat svůj dům a očekávat, že získáte požadovanou cenu, musíte jej naplánovat, abyste přilákali co nejvíce kupců domů. Mnoho prodejců domů připravuje své primární ložnice, ale zapomínají, že ostatní pokoje jsou také důležité pro kupující. Kupující s rodinami zkoumají dětské pokoje i pokoj pro hosty. Nemusíme říkat, že pořádání pokoje pro hosty je důležité. Když to potenciální kupující uvidí, udělá na ně dojem a brzy přijde nabídka.
O tomto pojmu: Primární ložnice
Mnoho realitních sdružení i organizace pro standardy nemovitostí klasifikovaly pojem „hlavní ložnice“ jako potenciálně diskriminační. „Primární ložnice“ je název, který se nyní v realitní komunitě běžně používá, a lépe odráží účel místnosti.
Přečtěte si více o našem příslibu rozmanitosti a začlenění, aby se design-jornal.com stal webem, kde se všichni cítí vítáni.
- 01 z 05
Declutter a Downsize
První místo, které začíná ve vaší ložnici pro hosty, je dekontaminace. Mnoho pokojů se používá jako skládky nepoužívaného ložního prádla, oblečení a doplňků. Odstraňte všechny věci ze skříněk, protože budou rušit kupující během představení. Neutralizujte prostor tím, že se zbavíte rodinných obrázků, náboženských a politických předmětů a knicknacků. Místnost důkladně vyčistěte a skříně nechejte prázdné, abyste vytvořili pocit dalšího skladování. Zatímco ložnice jsou osobní prostory, kupující by měli mít možnost představit si své hosty, kteří tam spí.
- 02 z 05
Vytvořte kontaktní místo ve své ložnici pro hosty
Nábytek hraje důležitou roli ve vaší představené ložnici pro hosty. Pokuste se použít pouze kousky, které jsou naprosto nezbytné, aby místnost nevypadala přeplněná. Postel, komoda a židle jsou základní součásti, které je třeba zahrnout. Pokud máte více místa, mohou být zahrnuty boční stolky a podpůrný nábytek. Postel by měla být srdcem ložnice pro hosty. Vyberte pro něj dobré místo a poté jej ozdobte. Vaším hlavním cílem by mělo být ukázat kupujícím, že se do místnosti snadno vejde celá ložnice. Přidejte židli, komodu, lampu a noční stolek. Přizpůsobte barvu komody a stolu barvě čela postele. Pokud místnost vypadá trochu přeplněná, můžete židli sundat. Pokud máte omezený rozpočet, můžete namísto nákupu nových kusů namalovat nebo přebrousit starý nábytek.
- 03 z 05
Přidejte svou ložnici pro hosty osobnost pomocí domácího dekorace
Domácí výzdoba ve formě doplňků a ozdob může změnit vzhled a dojem z vašeho pokoje pro hosty. Pamatujte si, že dekor vám pomůže upozornit na nejlepší vlastnosti vašeho domova. Kromě přidání nočního stolku a lampy zakryjte postel krásným ložním prádlem. Můžete si koupit nové ložní prádlo, pokud je aktuální datum. Nejlepší je, že ložní prádlo můžete nosit i při pohybu. Vložte několik ručníků a nezbytných věcí do koše a položte je na postel. Můžete také dát květiny na komodu a vytvořit příjemnou atmosféru. Nechte kupující, aby strávili noc ve svém pokoji pro hosty.
Mnoho prodejců domů si klade otázku, zda by měli uspořádat své pokoje pro hosty. I když se potenciální kupující nemusí rozhodnout pro koupi domu na základě pokoje pro hosty, jeho nevyužití může mít negativní dopad na prodej vaší nemovitosti. Připravte si ložnici pro hosty a změňte svůj domov na magnet kupujícího.
- 04 z 05
Vymalovat stěny a přinést více barev
Ložnice jsou často vymalovány v osobních barvách. Například dívčí pokoj může být namalován růžově, zatímco chlapecký pokoj může být namalován modře. Při přípravě domova musíte pamatovat na to, že vaše preference a preference kupujícího jsou dvě různé věci. Ložnice musí mít neutrální barvy, protože jiné mohou být nepředstavitelné. Pokud použijete odvážnou barvu, může se kupující rozhodnout, že si váš dům nekoupí kvůli potížím spojeným s překreslením. Čerstvý nátěr může změnit váš pokoj pro hosty. Pokud je stávající barva příliš odvážná nebo vypadá hůře na opotřebení, naneste novou.
Pokračujte na 5 z 5 níže. - 05 z 05
Přineste více přirozeného světla
Některé ložnice nepřináší dostatek přirozeného světla. Aby toho nebylo málo, mají tlumené osvětlení a v noci vypadají matně. Při prodeji vašeho domu se ujistěte, že vaše ložnice jsou světlé a světlé. Někteří kupující se na nemovitost přijdou podívat v noci a osvětlení by je mohlo vypnout. Nainstalujte návleky a světelné závěsy, které vám během dne zajistí světlo. Těžké závěsy nebo výrazné závěsy přitahují veškerou pozornost a mohou způsobit, že si kupující nevšimnou jemnějších aspektů místnosti. Vyměňte žárovky a přidejte svítidla, která v noci rozjasní prostor.
