Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
Hodně z předělávání domů znamená, že můžete bezpečně pracovat ve své vlastní soukromé kreativní bublině. Chcete teplé růžové vnitřní stěny? Jít na to! Váš dům je vaše plátno.
Pokud však jde o veřejnou bezpečnost a stavební předpisy, hrozí, že vaše malá bublina praskne. I když pracujete v obálce domu, dodržujete kódy vaší lokality týkající se elektřiny, vodovodní instalace a bezpečnosti budov.
Pokud se jedná o průzkumy pozemků nebo nemovitostí, tato bublina trhá dokořán. Okamžitě se ukáže, že existujete ve světě jiných lidí. I když vždy potřebujete pozemkový průzkum pro rezidenční novou výstavbu, ano vůbec potřebujete objednat jeden pro všechny projekty přestavby domů? Pokud ano, kdy?
Co je to průzkum země?
Zeměměřiči na veřejných pozemcích, jako jsou silnice, jsou běžným jevem. Inspektoři rezidenčních nemovitostí jsou méně častí.
Jedním z důvodů je samozřejmě to, že jsou zastrčeny na soukromém pozemku. Ale co je důležitější, legální pozemkové průzkumy se obvykle ke koupi domu nevyžadují. Pokud ano, viděli byste geodety neustále, kdykoli se chystal koupit dům.
Pokud peníze nejsou předmětem, neznamená to, že není dobrý nápad získat průzkum umístění domu před odchodem do vypořádání. Při tomto velkém nákupu je více informací lepší než méně. To prostě není nutné a jen málo majitelů domů to skutečně dělá.
Průzkumy pozemků stanoví hranice nemovitosti, na které se váš dům nachází. Ukazují také struktury a další prvky na vaší nemovitosti - dům, přístavby, bazény atd. - ve vztahu k hranicím.
Geodetické není něco, co můžete udělat sami. I když jsou talíře a mapy zveřejněné úřadem vaší země zapisovatelem zajímavé, nejsou průzkumy majetku.
Není požadováno
Pokud jsou vaše předělávací aktivity v mezích vašeho stávajícího domova, neměli byste potřebovat průzkum. Dokonce tak dramatické projekty, jako je dokončení suterénu, stěhování vnitřních stěn, přestavba kuchyně nebo koupelny atd., By tedy neměly vyvolat potřebu pozemkového průzkumu.
Požadované
V tomto věku „maximální výšky a minimálních neúspěchů“ je stále cennější získávat průzkumy majetkových linií:
- Tear Down / Rebuild: Demolice a přestavba se považuje za totéž jako stavba nového domu, a proto vyvolává potřebu průzkumu pozemkové řady, průzkumu výšky budovy a často topografického průzkumu.
- Dodatky: Dodatky se často posouvají blízko linií vlastností a vyžadují potřebu průzkumu. Někdy může vaše lokalita definovat „bezpečnou zónu“, která vám umožní vytvořit v ní doplněk a nezískat průzkum. Můžete být například schopni postavit 2 stopy nebo dále od plotu nebo jiného objektu bez získání průzkumu, pokud nejsou známy žádné spory o vlastnosti.
Žádoucí
- Stavba plotu: Když plot, který chcete postavit, sdílí sousední linii majetku, možná budete chtít objednat průzkum země.
- Přestavby blízko vybavení: Věcná břemena jsou běžná a ve své zemi je můžete mít. Věcná břemena jsou „zákonná označení, která jednotlivcům nebo subjektům umožňují používat části vašeho majetku.“ Vlastnictví stále vlastníte a máte k němu přístup. Typickým věcným břemenem je podzemní kanalizační potrubí. Můžete stavět blízko (nebo někdy na) věcném břemenu a celé roky - nebo desetiletí o tom nic neslyšíte. Nebo si můžete všimnout, že váš kurník je příliš blízko suterénu a je třeba ho odstranit.
- Stavba přístavby: Stavíte dílnu nebo kůlnu? Pokud je v blízkosti linie vlastností, získejte průzkum, abyste ji mohli s jistotou nastavit v rámci svých vlastních linií vlastností.
- Přestavba přístavby poblíž hranice nemovitosti: Pokud se dílna, ateliér, garáž nebo podobně oddělená přístavba nachází v blízkosti řady nemovitostí a plánujete do přestavby investovat značné peníze, je dobré ověřit, zda je struktura 100% na vašem pozemku.
- Trvalá vylepšení majetku: Bazény, příjezdové cesty, terasy, garáže atd. Je to dost špatné na to, abyste museli stěhovat kůlnu. Dokážete si představit, že zjistíte, že tři stopy vašeho bazénu jsou na pozemku vašeho souseda?
