Základy předělávání domů po celém domě

Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Renovace domů je obrovský projekt, který může začít jednoduše. V sobotu ráno odlepíte roh koberce a v hlavě vám zhasne žárovka: Proč tyto dřevěné podlahy neupravit?

O šest měsíců později vedl tento pouhý opravný projekt k stržení zdí, zdvižení podlahových prken a vyřazených ložnic. Ale na druhé straně je to, že skončíte s nádherným a upraveným domem za zlomek ceny, kterou by stálo koupit nový dům.

Rekonstrukce celého domu je úplně jiná věc. Nezačíná to nebo by nemělo - vytahováním koberce. Mělo by to začít skutečnými realizacemi o rozsahu tohoto projektu a vyhrazeným plánováním.

Zvažte těchto sedm bodů, než zvednete kladivo nebo zavoláte dodavatele.

1. Rozhodněte se, že to uděláte sami nebo si najmete profesionály

Práci buď najmete profesionálům, uděláte to sami, nebo nějakou jejich kombinací.

Jelikož se jedná o renovaci celého domu, pravděpodobně nebudete dělat veškerou práci sami. Dokonce i ten nejodhodlanější majitel domu bude muset povolat profesionála pro projekty, jako je instalatérství a elektroinstalace.

Profesionálové sahají od drahých dodavatelů až po subdodavatele a kutily, které najdete prostřednictvím ústního podání nebo prostřednictvím inzerátů. Vzhledem k tomu, že ne všechny projekty renovace domů jsou vytvářeny rovnoměrně, budete chtít případ od případu zvážit, zda jste schopni projekt renovace domů přijmout sami, nebo si přejete najmout profesionály.

Je dobré vědět, že jedním ze způsobů, jak snížit náklady na předělávky řízené dodavatelem, je převzít některé z projektů sami. Dodavatelé zvláště neradi používají jiné ponorky než své „vlastní lidi“. Pokud však tou „jinou osobou“ jste vy a váš kousek nemá vliv na postup předělávání, měl by být vstřícný (návrh: svůj kousek si nechte na poslední chvíli, například malování kuchyně).

2. Vytvořte plán financování vašeho projektu

Váš projekt přestavby domů vás bude stát víc, než byste věděli. Nejlepší je tedy přijít s řadou možností financování. Váš výběr možností financování se může pohybovat od jednoduchého kapitálového kapitálu až po tradiční půjčku na bydlení.

3. Zvažte hodnotu dalšího prodeje

Dnes většina amerických majitelů domů prodává svůj dům alespoň jednou. Časy, kdy majitelé domů až do konce vyčerpali 30letou hypotéku, jsou pryč. Nejen, že renovujete svůj dům pro vás, ale také pro budoucí kupce.

4. Staňte se pohodlným se správou dodavatelů a pracovních posádek

Bez ohledu na vaše pevné rozhodnutí rozhodnout se udělat vše sami, nevyhnutelně zjistíte, že si najímáte někoho, kdo vám pomůže. Budete potřebovat vědět, jak řídit pracovní čety.

5. Vypracujte plán pro úsporu nákladů na přestavbu

Od poplatků designérů, provizí od dodavatelů a kreditních karet Home Depot: domácí přestavba vypadá, že je navržena tak, aby co nejrychleji vyčerpala vaše prasátko. Existují však vyzkoušené a skutečné způsoby, jak ušetřit na nákladech na přestavbu domů, na všem od kuchyně až po koupelnu.

6. Myslete dopředu na problémy s povolením a zónováním

Schválení stavebních povolení trvá notoricky dlouho. Elektrická povolení a povolení k demolici nebo oplocení nemusí trvat déle než několik dní, ale rozsáhlé projekty zahrnující územní plánování, jako je výstavba domu, mohou trvat mnoho týdnů nebo měsíců.

7. Berte vážně bezpečnost a čistotu

Je dobré zvážit věci, jako je barva na bázi olova, než brousíte 80 let staré zábradlí. Vyhýbání se nepořádku při malování interiéru vašeho domu je stejně důležité jako vypracování plánu pro zabránění prachu z čistých oblastí vašeho domu.

Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!