Obsah
Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
Placení nájemného v plné výši a včas je základním požadavkem pronájmu bytu. Abyste se vyhnuli problémům, musíte si nejen dovolit platit nájem, ale měli byste si být vědomi základních problémů spojených s prováděním měsíčních plateb.
Poslední věc, kterou chcete, je dostat oznámení od pronajímatele, že máte nedoplatky, i když jste si mysleli, že jste zaplatili, co dlužíte.
Základy platby nájemného
Co byste měli vědět o platbách nájemného, abyste předešli nedorozuměním a sporům s pronajímatelem, které by mohly vést k pozdním poplatkům nebo dokonce ohrozit váš nájem:
- Výběr způsobu platby nájemného. Většina nájemců bytů platí měsíční nájem šekem. Ale více pronajímatelů přijímá platby nájemného kreditní kartou spolu se schopností zpracovávat transakce online. Přechod od šeku k platbě kreditní kartou má své výhody, ale dodržování šeků by pro vás mohlo být stále nejlepší. Zvažte výhody a nevýhody plateb za pronájem kreditní karty a rozhodněte se sami.
Mnoho nájemců se rozhodne platit nájem v hotovosti. Pokud uvažujete o placení hotovosti, ať už to plánujete běžně nebo jen tak často, uvědomte si možná úskalí, abyste se vyhnuli problémům s pronajímatelem, které by mohly ohrozit váš nájem. - Rozdělení nájemného se spolubydlícími. Pokud máte jednoho nebo více spolubydlících, je pravděpodobné, že jste se dohodli na rozdělení nájmu. Můžete rozdělit nájemné rovnoměrně mezi své spolubydlící nebo vymyslet spravedlivější řešení vaší situace. Pokud například s někým sdílíte byt se dvěma ložnicemi, možná souhlasíte, že je spravedlivé, že zaplatíte více, pokud máte větší pokoj.
Bez ohledu na to, na jakém uspořádání se svými spolubydlícími pracujete, je důležité získat formální písemný závazek. Mějte také na paměti, že vašemu pronajímateli je jedno, jak se spolubydlící rozhodnou rozdělit nájem. Pokud pronajímatel nedostane splatnou plnou částku nájemného, i když jste svůj podíl zaplatili, stále můžete čelit vystěhování. - Poměrné rozdělení nájemného. Pokud váš nájem začíná v polovině měsíce, je pravděpodobné, že váš pronajímatel bude chtít poměrné rozdělení nájemného za částečný měsíc. Například pokud plánujete podpis jednoroční smlouvy, která má vstoupit v platnost před prvním měsícem, vaše doba pronájmu by technicky trvala jen něco málo přes 12 měsíců. Za tyto první dny nebo týdny byste platili „poměrné nájemné“ a poté by první měsíc každého měsíce bylo splatné nájemné za celý měsíc. Zjistěte více o tom, kdy rozdělit nájemné a také jak rozdělit nájemné, abyste si byli jisti, že váš pronajímatel provádí výpočty správně.
- Provádění plateb nájemného. Za normálních okolností je nejlepší doručovat platby nájemného způsobem, jakým vaše nájemní smlouva nebo pronajímatel řídí. Například můžete poslat šek na nájemné pozornost určité osobě na správcovskou společnost, zaplatit online pomocí zabezpečeného webu nebo projít platbou nájemného po chodbě a doručit svému pronajímateli sami. Pokud zkusíte jít jinou cestou nebo uděláte chybu s adresou, vaše nájemné nemusí dorazit včas nebo se dokonce ztratit.
Pokud rozdělujete nájemné na spolubydlící a platíte šekem, jeden z vás může každý měsíc poslat celou platbu pronajímateli (a dostat náhradu od ostatních spolubydlících). Nebo můžete poslat šeky od každého spolubydlícího v jedné obálce a ujistit se, že částka se rovná celkové výši splatného nájemného.
Pokud svůj byt pronajímáte do podnájmu, je nejlepší posílat měsíční splátky nájemného nájemci (nebo sub-pronajímateli), nikoli skutečnému pronajímateli.
