Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
Když musíte dům uvést do reality, abyste mohli ukázat nemovitost poté, co jste dům již opustili, většina odborníků na nemovitosti souhlasí s tím, že máte větší šanci na rychlý prodej a za lepší cenu, pokud jej můžete naplnit vkusně vybraným nájemním nábytkem a Příslušenství. Zatímco pokoje v prázdném domě se mohou cítit větší, mnoho potenciálních kupců má problémy s vizualizací bydlení tam. Prázdné místnosti mohou být chladné a nevítající a mohou se ozývat, jak procházejí potenciální kupci. Studie ukázaly, že nemovitosti, které jsou představovány dobře zvoleným nábytkem, se prodávají rychleji a za lepší ceny než ty, které jsou neobsazené.
Naplnit prázdný dům nábytkem a doplňky však může být obtížné, pokud nevíte, jak na to efektivně.
Výběr správného obchodu s půjčovnou nábytku
Hledejte půjčovny nábytku, které poskytují rychlé a bezpečné doručení. Když je váš dům na trhu, pravděpodobně nemáte dost času. Musíte spolupracovat s půjčovnou nábytku, která vám dodá kusy včas a rychle a profesionálně je usadí na správném místě. Navíc potřebujete obchod, který rychle vyzvedne stupňovitý nábytek, jakmile bude váš dům prodán. Mnoho společností nezahrnuje službu odvozu a vyzvednutí do svých kótovaných cen, takže se na to zeptejte.
Proveďte také průzkum a vyhledejte společnost, která se nachází poblíž ve vaší oblasti. To vám pomůže ušetřit spoustu nákladů na dopravu, zejména pokud tyto náklady nejsou zahrnuty v uvedené ceně.
Zkontrolujte online recenze společností, které zvažujete, ze zdrojů, jako je Yelp nebo HomeAdviser; skutečná zpětná vazba od spotřebitelů je nejlepším vodítkem k výkonu půjčovny nábytku nebo profesionální služby domácí přípravy.
Vyberte neutrální nábytek
- Vyberte neutrální nábytek a doplňky. Cílem při přípravě domu je ukázat pokoje a jejich efektivní funkce, nepřitahovat příliš mnoho pozornosti na kusy nábytku a přízvuků. Vyberte si vysoce kvalitní kousky vybrané pro jejich hodnotu výzdoby spíše než pro jejich praktické pohodlí, ale nevybírejte kousky, které na sebe nenápadně upozorňují. Ujistěte se, že styl nábytku je v souladu se stylem domova - například by moderní nábytek nevypadal velmi dobře v domě s celkovým francouzským koloniálním stylem dřeva a okenních úprav.
- Věnujte zvláštní pozornost ložnicím. Ložnice by měly být zdobeny méně kousky, než byste zahrnovali, pokud byste tam žili. Ložnice je vysoce osobní prostor a potenciální kupci budou mít potíže s představou, že by tam mohli žít, pokud je místnost zaplněna příliš mnoha položkami.
- Nezapomeňte na zahradní nábytek. I když si možná myslíte, že neutrální nábytek je určen pouze pro vnitřní použití, ve skutečnosti vypadá skvěle také venku. Zjednodušení barev vašeho terasového nábytku může krásně doplnit prostředí a pomoci mu skutečně vyniknout. Snažte se o univerzální vzhled, který je lákavý a zajímavý, ale ne příliš over-the-top. Barvy jako modrá, žlutá a hnědá jsou ideální pro uspořádání venkovního prostoru. Vzhled můžete vylepšit zářivými barevnými polštáři a zvýrazňujícími kousky, které jsou k dispozici také u většiny půjčoven nábytku.
Pochopení cen
Společnosti, které se specializují na pronájem nábytku pro pořádání akcí, mají často pevnou cenu, která vám umožní vybrat si stanovený počet kusů za paušální poplatek. Například může existovat pevná cena za osm kusů jídelního nábytku, kterou si můžete vybrat ze všech kusů dostupných ze skladu v obchodě. Ujistěte se však, že rozumíte jejich cenovým podmínkám, například:
- Je dodávka a vyzvednutí zahrnuta jako součást nákladů?
- Existují vyšší poplatky za některé špičkové volby v oblasti nábytku a doplňků?
- Jak dlouhá je doba pronájmu? Kolik stojí prodloužení časového období?
- Jsou za přesunutí nábytku nahoru a dolů po schodech nějaké další poplatky?
Zvažte profesionální staging. Existují profesionálové, kteří nabízejí domácí inscenační služby, někdy spojeni s obchody specializujícími se na pronájem nábytku a akcenty pro inscenaci. Možná by stálo za to hledat domácí štítek, který nabízí balíček, který zahrnuje profesionální recenzi vašeho domova, výběr předmětů a pronájem nábytku, vše za jednu cenu.
Průměrné náklady
Ceny za pronájem nábytku pro inscenaci se liší podle toho, jaké služby jsou nabízeny a kolik kusů je pronajato. Realitní profesionál Crystal Leigh Hemphill poznamenává, že většina profesionálních obchodníků, kteří nabízejí plné balíčky, si za úvodní konzultaci účtuje 300 až 600 USD, poté 500 až 600 USD za pokoj a měsíc, aby si zajistili dům a udrželi ho pro zobrazení. Podle takového scénáře může dům o rozloze 2 000 metrů čtverečních snadno stát 2 000 až 3 000 USD měsíčně, přičemž jako standardní období smlouvy je minimální tříměsíční období. Proto můžete očekávat, že představení s pronajatým nábytkem bude stát mezi 6 000 až 9 000 USD. To však lze snadno vykompenzovat lepší prodejní cenou domu.
Pokud jste „go-it-alone“ a sami si pronajímáte nábytek, očekávejte, že zaplatíte 100 až 300 $ měsíčně za pokoj. Náklady můžete ušetřit tím, že si pronajmete nábytek pouze pro některé z nejviditelnějších místností v domě.
Sečteno a podtrženo
Není pochyb o tom, že elegantně zařízený dům se může prodat rychleji než prázdný dům a často za vyšší cenu. Pronájem nábytku je skvělou nejlepší volbou v situacích, kdy již v domě nebýváte, a v domácnostech, které jsou dražší a luxusnější, se něco očekává. Když do domu přidáte správné vybavení, může to místo učinit vizuálně přitažlivějším a pomoci potenciálním kupujícím představit si, že tam skutečně žijí.
