Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
Přehled
- Pracovní doba: 2 - 4 týdny
- Úroveň dovedností: Pokročilá
- Odhadované náklady: 15 000 až 40 000 USD
Stavba garáže na vašem pozemku chrání řadu vašich nejcennějších aktiv - vašich vozidel. Déšť, sníh a sluneční paprsky slunce se mohou rychle zhoršit u negarážovaných vozidel.
Nejen to, ale stavba garáže přidává vaší nemovitosti podstatnou hodnotu. V průměru se domy s garáží odhadují o 20 procent více než domy bez garáží. Domy s garáží se navíc prodávají rychleji a snadněji než domy bez garáží.
Stavba garáže sami je vážný projekt, ale lze ji provést s dostatečnou motivací, plánováním a znalostmi. Tím, že se projektu sami zúčastníte nebo jeho části zadáte, můžete ušetřit peníze za pronájem generálního dodavatele s kompletními službami.
Umístění
Garáže lze připevnit na boční stranu domu, zezadu nebo někdy zepředu. Připojené garáže vám umožní přístup do garáže z domu. Tyto garáže stojí víc než samostatné garáže, ale mají vyšší hodnotu při dalším prodeji.
Zvažte zónování a neúspěchy. Garáže na straně domu musí být odsunuty od hranice pozemku do určité vzdálenosti, která je určena místními územními omezeními. Garáže vzadu mají méně problémů se zónováním a neúspěchy, ale budete muset zajistit přístup vozidel vedle domu.
Než začnete
Garáž je podstatná stavba a její plány by měl vypracovat architekt, dodavatel nebo projektová společnost. Vnější design garáže je často předurčen stylem domu. Vlečka, střešní krytina, barva a okna se obvykle shodují s obklady samotného domu.
Garáž pro dvě auta bude obecně 24 stop krát 24 stop, s jednou nebo dvěma garážovými dveřmi, jedny dveře do domu, boční dveře do exteriéru a okno nebo dvě.
Budete také muset získat celou škálu stavebních povolení - i když si garáž stavíte sami. Samotná konstrukce musí být povolena a zkontrolována místními obecními inspektory.
Součásti v garáži budou vyžadovat samostatná povolení a kontroly. Připojená garáž bude vyžadovat elektrické vedení k napájení zásuvek a osvětlení vyžadovaných kódem. Pokud instalujete dřez na prádlo, prádelnu nebo podbradník venkovní hadice, budete si muset opatřit také povolení k instalatérství.
Stavba garáže je pokročilý projekt, který vyžaduje, abyste byli zběhlí v mnoha oborech. Jednou z alternativ, která stále šetří náklady, je uzavřít smlouvu na některé části procesu a jiné udělat sami.
Co budete potřebovat
Vybavení / nářadí
- Hřebík a kompresor
- Akumulátorová vrtačka
- Elektrické pily
- Svinovací metr
Materiály
- Dva na čtyři
- LVL paprsek
- Vlečka
- Pásový opar
- Plášť překližky nebo OSB
- Domácí zábal
- Garážová vrata
- Sádrokarton
- Beton
Instrukce
-
Postavte zápatí nadace
V případě potřeby by měla mít garáž patky základu, které sahají pod mrazovou hranici vaší oblasti. Podkopová rypadlo se do této hloubky vryje do půdy. Pro základ budou postaveny dřevěné betonové formy. Beton se nalije do forem a nechá se vytvrdit.
-
Nalijte betonovou desku
Dodavatel betonu spojí kovovou výztuž, aby působil jako zpevňující základna pro betonovou desku. Poté betonový vůz vylije desku v jednom nepřetržitém lití, zatímco betonáři potěr a dokončují beton.
-
Postavte zdi
Tesaři postaví stěny s dvojitými parapetními deskami nahoře a dole se svislými cvočky umístěnými každých 16 palců. Pro okna a dveře jsou ponechány mezery. Záhlaví pro 9-stopová garážová vrata mohou být vyrobena ze dvou desítek nebo laminovaných nosníků LVL.
-
Postavte střechu
Předpřipravené střešní vazníky přijíždějí nákladním vozem a jsou přemisťovány na místo jeřábem, přičemž dělníci krovy krovují dolů.
-
Namontujte šindele
Pohybující se zdola nahoru se překrývající řady střešní fólie vodorovně vyvalí. Následují šindele. Stejně jako membrána začínají šindele na okraji střechy a pohybují se nahoru v překrývajících se řadách.
-
Nainstalujte opláštění a opláštění domu
Vnější část 3 / 4palcové překližky nebo OSB desky je přibitá na vnější stranu garáže a zakryta zábalem domu.
-
Nainstalujte vlečku
Vlečka je instalována přes opláštění domu. Vlečka je vyvedena přímo na vedlejší kolej domu, aby se oba stylově shodovaly.
-
Namontujte dveře
Mezi garáží a domem jsou instalovány dveře. Většina kódů vyžaduje pevné protipožární dveře. U vnějších dveří nainstalujte vnější předsazené dveře.
-
Namontujte garážová vrata
Dráhy garážových vrat jsou instalovány na strop garáže. Dveře se instalují do otvorů dveří a poté se připevňují ke kolejnicím.
-
Namontujte elektrické vedení
Připojte se k elektrickému systému domu. Pokud máte na servisním panelu k dispozici umístění obvodů, spusťte z nich obvody osvětlení, zásuvky, sušičky a garážových vrat.
-
Nainstalujte vodovodní potrubí
Pokud bude v garáži prádelna, jsou vodovodní potrubí svázána s přívodem a odtokem teplé a studené vody v domě. U hadicového podbradníku je přívod studené vody spojen s přívodem domu a prochází stěnami až k místu venkovního faucetu.
-
Zavěste a dokončete sádrokarton
Sádrokarton je instalován na vnitřní straně garáže. Kód může vyžadovat speciální protipožární sádrokartonové desky na straně garáže, která přiléhá k domu.
DIY vs. najímání profesionála
Stavba garáže je jako stavba menšího zchátralého domu. Hlavní prvky, jako jsou střešní krytiny, základy a systémy stěn, jsou stejné. Ruční budování vlastní garáže vyžaduje, abyste byli zběhlí v mnoha oborech a měli velkorysý časový rámec pro práci. Většina majitelů domů se tedy rozhodla uzavřít smlouvu na svůj projekt výstavby garáže.
Alternativou je najímání subdodavatelů pro některé práce a provádění jiných prací sami. Nejen, že se tím sníží náklady na některé subdodavatelské projekty, ale také se odstraní 10 až 20 procentní poplatek za označení dodavatele. Pokud jste pokročilý kutil, můžete rozdělit úkoly takto:
Projekty, které si můžete udělat sami
- Spusťte elektřinu do garáže z domu
- Vytvořte obvody pro osvětlení, zásuvky a garážová vrata
- Zavěste a dokončete sádrokarton
- Namontujte garážová vrata
- Nainstalujte okna
- Namontujte dveře do domu a do exteriéru
Projekty pro profesionály
- Budujte základ
- Nalijte betonovou desku
- Postavte zdi
- Namontujte obklad
- Postavte střešní konstrukci
- Namontujte šindele
