Jak přidat prostor do vašeho domu

Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Místnost na svém pozemku již máte - někde. Je to jen otázka vybojování a vytvoření podmíněného obytného prostoru z této místnosti. Nejen, že větší životní prostor znamená šťastnější rodiny, ale také vyšší hodnoty dalšího prodeje pro váš dům. Ale ne všechny remodely přidávající prostor jsou vytvořeny stejně. Některé jsou ve skutečnosti vyloženě škodlivé pro hodnotu vašeho domova. Hodnocení od nejlepšího k nejhoršímu:

Vytvořte doplněk směrem ven

Pokud se dokážete připravit na tento dlouhý a drahý projekt, příplatek na úrovni se vám mnohonásobně oplatí finančně a emocionálně. Vytvoření dodatku je jediný skutečný způsob „vytvoření prostoru“. S výjimkou budování vzhůru téměř každý jiný způsob vytváření prostoru zahrnuje redistribuci stávajícího prostoru.

Profesionálové

• Vytvoříte zcela nový prostor bez omezení stávajícími strukturami. Během stavby obvykle nemusíte dům opouštět. Skutečné přidání vrátí absolutní maximální hodnotu dalšího prodeje.

Nevýhody

• Enormně drahý a nikdy projekt „udělej si sám“

Budovat vzhůru

Vzhledem k cenovým přírůstkům, pokud jde o hodnotu, jsou přírůstky do druhého příběhu nejlepší, když je vaše dostupná nemovitost malá.

Většina domů přijme druhý příběh, ale není to tak snadné jako sejmout střechu a přilepit další podlahu. Je zapotřebí další podepření.

Profesionálové

• To je lepší způsob, jak získat prostor, než dokonce stavět ven. Nebe je limit, jak se říká. Stejně jako budování směrem ven, je to jedna přestavba vytvářející prostor, která při prodeji vrací šíleně vysokou hodnotu.

Nevýhody

• Stejně jako budování navenek je to velmi nákladné a nikdy nejde o kutilský projekt. Téměř vždy to zahrnuje vyklidit dům po určitou dobu.

Přestavba suterénu

Méně populární než přidávání směrem nahoru nebo ven se konverze v suterénu stále řadí na vysokou pozici, protože dostupná podlahová plocha se často rovná stávající podlahové ploše prvního podlaží.

Profesionálové

• Obvykle v podstatě postaven

• Pevné stěny vyžadují jen malou nápravu elektrických vodičů

• Podlaha spočívá na pevné zemi

• Relativně nízké náklady

• Spousta dostupných dodavatelů

Nevýhody

• Vlhkost je téměř vždy problém, ale lze ji zmírnit.

Konverze podkroví

Klamně obtížné, půdní přestavby nejsou tím „shoo-in“, kterým se zdají být, protože může být nutné přidat konstrukční prvky.

Profesionálové

• Podkroví jsou předem připravena pro určitý stupeň provozu, takže nemusíte stavět mnoho konstrukčních prvků.

• Vzhledem k tomu, že podkroví jsou v blízkosti obytné podlahy pod nimi, lze do nich napojit inženýrské sítě (elektrické, instalatérské, odpadní atd.).

Nevýhody

• Podkroví jsou často neobvykle konfigurovaná, s nízko visícími stropy a šikmými vikýři.

• Přestože jsou podkroví navržena pro skladování a provoz po pěším provozu, nejsou určena k neustálému používání. Stále tedy budete muset posílit trámy (sesterskými nebo jinými metodami) a položit podklad.

Sbírání vnitřní zdi

Když ze dvou místností vytvoříte jednu místnost, vytvoříte iluzi prostoru, a nikoli skutečný prostor. Obvykle je nejlepší nechat dva pokoje jako dva pokoje. Výjimkou je, pokud jsou tyto dvě místnosti obzvláště malé.

Profesionálové

• Mnoho vnitřních stěn není nosných a může je snadno odstranit majitel domu během víkendu.

Nevýhody

• Nosné stěny téměř vždy vyžadují zásah dodavatele.

Opětovné použití místnosti

Ano, je to starý trik Enclose-The-Veranda a Turn-It-In-a-Living-Room! Pokud jste jakýmkoli sledovatelem nemovitostí, poznáte tento typ konverze jako takový, který způsobí, že realitní kanceláře pochybují o obočí. Pokud se rozhodnete to udělat, nezapomeňte pečlivě sladit funkci staré místnosti s funkcí nové místnosti.

Profesionálové

• Relativně snadné a cenově dostupné

Nevýhody

• Může ohrozit hodnotu dalšího prodeje

Přestavba garáže

Obvykle je špatný nápad vložit peníze do tohoto projektu vytváření prostoru, protože získáte prostor s nízkou hodnotou odstraněním prostoru s vyšší hodnotou. Již se moc nevidí, zdá se, že přestavba garáže je do značné míry pozůstatkem Brady Bunch éra. A to z dobrého důvodu: auta potřebují také domy. Přestavět garáž je velmi lákavé, ale pokušení odolávat. Pokud vůbec, opakujte si: „Tím se sníží moje hodnota při dalším prodeji.“

Profesionálové

• Relativně snadné a cenově dostupné

Nevýhody

• Může ohrozit hodnotu dalšího prodeje

Vytvoření samostatné struktury

Budování nebo přestavba struktury, která je oddělena od hlavní budovy, nabízí jedinečné výhody i některé výzvy a potenciálně vysoké náklady.

Profesionálové

• Stávající konstrukce, jako je samostatně stojící garáž nebo kočár, která je strukturálně zdravá, lze přeměnit na obytný prostor s menší prací než budováním od nuly.

• Stavba nenarušuje hlavní domácnost.

• Oddělené budovy jsou izolovány od aktivity a hluku hlavní budovy (nebo naopak), takže jsou ideální pro pokoje pro hosty nebo domácí kanceláře.

Nevýhody

• Oddělení povolování měst se mohou mračit na to, že se z chaty nebo z oddělených garáží staly byty tchyně.

• Práce na rozšíření nástrojů 50 stop nebo více z hlavní struktury na doplňkovou strukturu je obvykle více, než většina majitelů domů očekávala.

• Správně sestavená povolená samostatná struktura může stát stejně jako příplatek, přesto vám dá nižší hodnotu při dalším prodeji.

Sledujte nyní: 3 způsoby, jak se váš malý prostor bude zdát větší

Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!