Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
Uvažujete o přestavbě svého domu? Možná byste si měli myslet něco jiného. Pokud sledujete dostatek domácích představení a čtete oblíbené blogy a weby o předělávání domů, můžete získat představu, že předělávání vašeho domova je samozřejmostí. I vaši sousedé předvedou své vlastní předělávky domů a nadšeně vám předají jméno svého dodavatele.
Domácí přestavba však není pro každého nebo pro každý dům. Než vytáhnete ten roh koberce nebo plácnete na testovací nátěr barvy v obývacím pokoji, zvažte důvody, proč byste se chtěli vyhnout - nebo alespoň odložit - ty domácí předělávky, o kterých jste snili.
Možná se nezlomíte
Koupili jste si dům za 500 000 $, vložili jste práci v hodnotě 50 000 $ a prodali jste jej za 550 000 $ nebo více. Zlomili jste se dokonce?
Při prodeji domu hraje tolik faktorů, že je nemožné určit, jak každý z nich přispívá k prodejní ceně. Faktory nesouvisející s přestavbou mohou mít větší dopad na cenu domu, jako je ekonomické klima, srovnatelné položky, hypotéční sazby a další.
Některé domácí úpravy si zachovávají vysokou hodnotu: hlavní kuchyňské úpravy, doplňky, opravy koupelen. Ostatní předělávky vracejí při prodeji malou hodnotu. Prozkoumejte prodejní hodnotu projektů předělávání domů a přijměte realitu. Možná, že kancelář s pirátskou tematikou, kterou jste si postavili pro sebe, je právě to - pro sebe, ne pro následné kupce.
Ekologické předělávky jsou stále obtížné
Nedávný pokrok znamená, že domy jsou ekologičtější než kdy dříve. Proces remodelace je však ve své podstatě plýtvání. Stačí se podívat na obsah vašeho kontejneru na vaší další přestavbě kuchyně a uvidíte 40 kubických yardů sádrokartonu, dřeva, koberců, vinylových podlah, drátu a skla - vše určené na skládku. Nejen to, vezměte v úvahu energii zbytečnou při výrobě a přepravě stavebních materiálů.
Váš další projekt přestavby však můžete udělat co nejzelenější. Pokud si nejste jisti, jak na to, konzultanti LEED existují právě z tohoto důvodu. Do kuchyně a prádelny si vždy kupte spotřebiče s hodnocením EnergyStar.
Domácí předělávači mohou narušit vztahy
Domácí přestavba může mít korozivní účinek na manželství a jiné blízké osobní vztahy. Znovu získávejte svůj život udržováním dobré rovnováhy mezi přestavováním a bohatým a plnohodnotným životem se svými lidmi, ať už se jedná o vašeho manžela, děti, rodiče, přátele nebo kohokoli. Prozkoumejte všechny způsoby, jak udržet vaše vztahy zdravé. Rozpočtujte dlouhodobý pobyt v hotelu pro jakýkoli projekt přestavby, který vyřadí hlavní místnost z provize.
Náklady se vždy zdají stoupat, neklesat
Najděte si dodavatele, který dokáže předat přestavbu koupelny včas a s rozpočtem, a on bude mít zajištěný obchod po zbytek svého života. Realističtější je, že rozsáhlé projekty předělávání jsou plné objednávek změn, které zvyšují náklady a prodlužují datum dokončení. Dokonce i malé předělávky mají jedinečný způsob zvyšování nákladů.
Získejte přesný pohled na náklady na přestavbu od třetích stran. Poté mentálně přidejte 25 procent k nákladům i harmonogramu.
Některé domácí projekty se obtížně vyrábějí
Clarion Call of Home Remodeling Shows and Blogs is that you can do it all you yourself. Energičtí domácí blogeři si nainstalují vlastní klimatizační zařízení nebo pece, postaví doplňky, namontují kovové střešní krytiny, zvednou dům, přidají vedlejší kolej nebo jakékoli jiné složité domácí projekty.
Některé projekty jsou uklizené a dobře definované: například malování interiérů, instalace plovoucích podlah, výměna elektrických zásuvek nebo stavba drobných předmětů, jako jsou lavičky nebo věšáky.
Ale věci se stanou nákladnými, když zahájíte projekt sami, zjistíte, že jste mimo svůj prvek, a poté přesunete projekt na dodavatele. Chcete-li se tomuto problému vyhnout, kategorizujte projekty jako kutil, nájem pro-profesionála nebo jakkoli. Porovnejte projekty se snadno rozpoznatelnými dovednostmi pro vylepšení domácnosti již vlastnit-ne dovednosti pro vylepšení domácnosti, které doufáte vlastnit.
Mohli byste se dostat scammed, takže buďte opatrní
Pokud procházíte životem v obavách, že vás někdo ošizí, nikdy nikam nepůjdete. Ale zdravá dávka opatrnosti je vždy v pořádku, když se blížíte k obrovskému domácímu projektu, který může narazit na pět nebo dokonce šest čísel.
Přesto podvodníci pro zdokonalování domů existují a jsou tam venku a hledají svou další oběť. Lákadlo velkého výplaty je přesně důvod, proč bezohlední dodavatelé loví nic netušící majitele domů.
Podvodní umělci se obzvláště rádi zaměřují na projekty exteriérů, jako jsou například příjezdové cesty a střechy. Ostatní pracují v šedé zóně. Pojištění vodovodního potrubí, i když je legitimním obchodem, může být pro váš domov zcela zbytečné. Také sanace plísní je legitimní věc, ale mnoho podvodníků se v tomto odvětví vnucuje jako způsob, jak oddělit majitele domů od jejich peněz.
Důkladně prozkoumejte dodavatele, abyste snížili možnost, že vás někdo podvede. Ujistěte se, že hledáte dodavatele, ne naopak. Pokud dodavatel přijde ke dveřím nevyžádaný, může být v pracích možný podvod.
Váš dům nemusí opravdu potřebovat přestavbu
Pokud si myslíte, že je tato pětimístná kuchyňská přestavba nezbytná, můžete odpovědět proč? Ve většině případů může neatraktivní, ale funkční kuchyň vařit vajíčko, stejně jako nedotčená kuchyň s posezením pro dvanáct v baru se snídaní.
Mnoho majitelů domů přidává do svého domu prostor nebo rekonstruuje koupelnu bez zjevného důvodu. Vnější vlivy mohou podpořit vaše rozhodnutí předělat: nízké sazby domácího kapitálu, boosterismus z domácích předváděcích akcí a tlak sousedů. Žádné nejsou dobré důvody k přestavbě.
Než se rozhodnete, pečlivě zvažte svůj další projekt přestavby domů. Uvědomte si, že není škoda rozhodnout se, že s přestavbou vůbec nepokračujete.
