Zákon o spravedlivém bydlení vyžaduje, aby pronajímatelé poskytovali nájemcům a potenciálním nájemcům přiměřené úpravy, pokud je to nutné pro zdravotní postižení. Pokud uvažujete o požadavku na ubytování, zde byste měli vědět.
Žádosti mohou být písemné nebo ústní
Odůvodněné žádosti o ubytování se často podávají písemně. Ať už je to na formuláři pronajímatele nebo na papíře nájemce, doporučujeme písemnou žádost, protože vysvětluje přesně to, co potřebujete. To také snižuje pravděpodobnost nedorozumění a poskytuje dokumentaci k vašemu požadavku, pokud jej později budete potřebovat.
Nájemníci a potenciální nájemci však mohou také žádosti o ubytování podávat ústně. Pokud pronajímatel popře vaši žádost nebo ji odmítne posoudit, protože jste ji nepodali písemně, uvědomte si, že porušuje zákon.
Není vyžadován žádný zvláštní postup
Zákon nevyžaduje, abyste požadovali ubytování konkrétním způsobem nebo pomocí zvláštního formuláře. Musíte pouze dát najevo pronajímateli, že potřebujete změnu pravidla, politiky nebo postupu, protože máte zdravotní postižení. Nejlepší je říci, že potřebujete „přiměřené přizpůsobení“, ale nepoužití tohoto termínu neomlouvá vašeho pronajímatele, aby vaši žádost vzal vážně.
I když to zákon nevyžaduje, mnoho pronajímatelů přijalo postup nebo vytvořilo formulář pro nájemce a potenciální nájemce, pomocí kterého mohou požadovat přiměřené úpravy. Pokud jednáte s pronajímatelem, který má zaveden postup nebo formulář, obvykle není důvod ho nedodržovat. Navíc skutečnost, že pronajímatel má něco na svém místě, je dobrá zpráva, protože to znamená, že je již obeznámen se svou povinností vyhovět přiměřeným požadavkům na ubytování.
Pokud se z jakéhokoli důvodu rozhodnete nepostupovat podle postupu pronajímatele nebo použít formulář pronajímatele, musí pronajímatel stále zvážit vaši žádost o ubytování a vyhovět jí, pokud je to rozumné.
Pokud potřebujete ubytování, musíte o něj požádat
Zákon vyžaduje, aby o ně požádali nájemci a budoucí nájemci, kteří potřebují přiměřené úpravy. Pronajímatelé nejsou čtenáři mysli a pronajímatel, který se pokouší předvídat potřeby nájemce související se zdravotním postižením, ve skutečnosti riskuje spravedlivé porušování bydlení. Pokud se pokusíte domáhat se spravedlivého bytového nároku vůči pronajímateli za to, že jste neprovedli ubytování, o které jste nikdy nepožádali, nepotkáte se s úspěchem.
Žádost však nemusíte dělat sami
Pokud potřebujete ubytování, požadavek nemusí pocházet přímo od vás. Za vás to může udělat člen rodiny, přítel, spolubydlící nebo kdokoli jiný, koho určíte. Pronajímatelé nemohou trvat na tom, abyste se osobně dostavili, abyste podepsali formulář nebo provedli telefonický rozhovor.
Pronajímatelé musí vaše žádosti urychleně posoudit
Pokud potřebujete ubytování pro tělesně postižené, pravděpodobně ho budete chtít brzy. Pokud jste potenciální nájemce, který podává žádost, možná budete potřebovat vědět, že vaší žádosti bylo vyhověno a ubytování bude na místě dříve, než se zavážete k podpisu smlouvy.
Naštěstí pro vás zákon vyžaduje, aby pronajímatelé neprodleně zvážili přiměřené žádosti o ubytování. Někdy může být potřeba, aby pronajímatel získal více informací, než může žádosti vyhovět. Taková oprávněná zpoždění jsou v pořádku, ale pronajímatel, který pozastaví nebo ignoruje žádosti, by mohl čelit spravedlivému porušení pravidel bydlení.
