Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
Podle definice, o které se má správně říci, že je „krajinářská“ (slovesná forma) vlastnost, musíte provádět vylepšení (nebo zachovat dřívější vylepšení) z důvodu této vlastnosti - ať už praktickým, nebo estetickým způsobem. V rozšířeném smyslu je vše na vašem pozemku, které stojí mimo samotný dům, součástí terénní úpravy nemovitosti. Související slovo je „krajina“. Když upravujete svůj dvorek, věnujete se terénním úpravám.
Jednoduše řečeno, pokud se můžete dívat z okna a vidět ve svém dvoře fixní prvek ovlivňující celkovou estetiku nebo praktické fungování vašeho majetku, pak je tento prvek součástí „terénní úpravy“ nemovitosti. Všimněte si také, že některé praktické rysy terénní úpravy, jako jsou podzemní odvodňovací systémy, mají zásadní význam, i když existují neviditelné.
Dům a terénní úpravy: Život v harmonii
Zatímco výše uvedené poskytuje přímočarou a funkční definici pojmu „terénní úpravy“, majitelé domů poprvé budou mít větší prospěch z přehledu druhu práce, kterou mohou dělat (nebo si najmout odborníka), aby zlepšili své yardů. Níže tedy nabídnu rychlý pohled na některé z různých druhů krajinářských funkcí, které si můžete na svůj pozemek nainstalovat. Ne každý majitel domu bude chtít zahrnout vše popsané níže, ale většina každý bude chtít zahrnout alespoň některé funkce tohoto seznamu.
Než začneme, je třeba se zamyslet nad zásadní otázkou. Měl by být dům a jeho terénní úpravy harmonické? Nemluvíme o praktických problémech, jako je výsadba stínových stromů na jih od vašeho domu, aby se snížily náklady na energii. Ne, mluvím o vzhledu. Měl by způsob, jakým váš dům vypadá, ovlivňovat rozhodování o terénních úpravách, jako je výběr a uspořádání rostlin, nebo to, zda postavit dřevěnou podlahu oproti cihlové terase?
Někteří majitelé domů rádi barevně sladí svůj dům a terénní úpravy. To je dost snadné, ale jak daleko byste měli jít k estetickému sladění domu a dvora? Pokud například váš domov nekvalifikuje jako „chalupu“, můžete stále pracovat ve stylu chaty a zahrady? Ano, ale pouze vy můžete rozhodnout, do jaké míry byste se měli snažit o takovou harmonii, protože vkus každého je jiný. Není pochyb o tom, že některé typy funkcí hardscape se hodí k některým domům lépe než k jiným. Například paluba v rustikálním stylu bude vypadat mnohem lépe připevněná ke srubu než k ultramodernímu současníkovi.
Co je ultramoderní současník?
Ultramoderní současník je styl designu nebo architektury, který se vyznačuje zdrženlivostí a minimalismem. Zaměřuje se hlavně na čisté linie, strukturální tvary a neutrální tóny. Architekt Frank Lloyd Wright je jedním z nejslavnějších stavitelů ultramoderního současného designu.
Dosažení harmonie je někdy možné intuitivně. Ale pokud jste vážně chtěli doplnit svůj dům o terénní úpravy, musíte opravdu posunout věci na další úroveň: krajinářský design, který je v podstatě uměleckou formou (i když tato disciplína také nikdy neztratí ze zřetele praktické úvahy).
Typy terénních úprav
Zde jsou některé typy terénních úprav. Necíťte se povinni zahrnout všechny tyto do své vlastní terénní úpravy! Jsou nádherné krajiny, které polovinu z nich (nebo více) vynechávají. Následuje pouze rychlý odběr vzorků.
- Výsadba záhonů (například květinové hranice)
- Trávníky
- Keře
- Kvetoucí stromy
- Výsadby základů
- Příjezdové cesty
- Chodníky
- Ploty
- Fontány
- Vodní zahrady
Než začnete s terénními úpravami
Nyní máte určitou představu o rozsahu terénních úprav. Ale co dalšího musíte zvážit, než uděláte na svém dvoře něco drastického?
Úplně první otázka, kterou si musíte položit, je tato: Mám v plánu zůstat v této nemovitosti navždy, nebo ji někdy umístím do seznamu nemovitostí?
Odpověď na otázku objasní vaše priority a pomůže vytvořit zastřešující nápad pro vaše projekty terénní úpravy krajiny. Pokud jste pro sebe jako celoživotní rezident v této oblasti, potřebujete pouze konzultovat svůj vlastní vkus. Pokud je však vaše nemovitost předurčena k zápisu do seznamu nemovitostí, musíte přemýšlet ve smyslu „omezeného odvolání“: V zásadě vytváříte terénní úpravy podle vkusu jiných lidí - konkrétně podle vkusu potenciálních kupců nemovitostí.
Vyvarujte se nákladných chyb při terénních úpravách
Stejně jako v jiných aspektech vašeho života, některá z nejlepších rozhodnutí o terénních úpravách v domácnosti vyplývají z toho, co se dozvíte ne dělat. Například někteří kutilé, kteří jsou nadšeni myšlenkou začít z prázdné břidlice, se rozhodnou, že zahájí domácí úpravy krajiny odstraněním velkého stromu ze své krajiny. Americká asociace pro školky a krajinu však zdůrazňuje, jak špatný to může být nápad:
„V jedné studii 83 procent realitních kanceláří věří, že vzrostlé stromy mají„ silný nebo střední dopad “na prodejnost domů uvedených pod 150 000 USD; u domů nad 250 000 USD se toto vnímání zvyšuje na 98 procent (Zdroj:„ Americké lesy, Arbor Národní hypotéka '). "
Pojďme se tedy podívat na některé strategie pro získávání informací o zvyšování hodnoty nemovitostí prostřednictvím domácí úpravy krajiny.
Spiffy design domácí krajiny zvyšuje hodnotu nemovitosti. O kolik? Průměrný údaj získaný studiemi v průběhu let je v rozmezí od 7 do 15 procent. Použijme jen 15 procentní číslo jako příklad, i když toto číslo je na špičkové úrovni. Uvedení tohoto procentuálního nárůstu do perspektivy: u nemovitostí oceněných v rozmezí 200 000 - 225 000 $ (před zvážením jejich domácí úpravy) by efektivní design domácí úpravy mohl přidat k jeho hodnotě 30 000 $.
Jak často se rozhodnete pro 30 000 dolarů? Je důležité, aby taková rozhodnutí nebyla založena na rozmaru. Při rozhodování o investici do akcií ve výši 30 000 USD byste chtěli, aby vás vedla tvrdá fakta, že? Přinejmenším byste chtěli slyšet nějaké odborné posudky. Měli byste hledat stejné druhy průvodců v otázce designu terénních úprav domů.
Co by ale tito průvodci mohli být? A jak zjistíte, jaké druhy terénní úpravy domů představují aktuální trendy na trhu nemovitostí? Naštěstí jsou zdroje pro návrhové nápady pro domácí terénní úpravy tak četné, že vaším úkolem nebude najít nápady, ale prosít je všemi a stanovit priority. Kromě prodejních trendů budete vždy chtít poskytnout svému domácímu terénu co největší potenciál pro podzimní barvy a krásné zimní scény - protože to nikdy nevyjde z módy.
Kde najít dobré nápady na terénní úpravy
Níže je jen několik tipů, jak najít nápady na domácí terénní úpravy:
- Sledujte, co dělají ostatní lidé se svými návrhy terénních úprav. Pokud je to možné, prodiskutujte s nimi důvody, které vedly k jejich volbě prvků terénní úpravy domů, a záměry, které za nimi stojí.
- Časopisy, knihy, televize a web - to vše poskytuje spoustu informací o tom, jaké druhy návrhů terénních úprav v současné době „prodávají“.
- Poraďte se s profesionálem v oboru krajiny.
- Pokud nechcete platit za radu designéra krajiny, zkuste alespoň vytěžit nějaké nápady z místní školky.
- Realitní agenti vidí reakce potenciálních kupců na domácí terénní úpravy každý den; konzultovat s nimi trendy.
Nezapomeňte, že potenciální kupci nemusí sdílet váš osobní vkus - to je to, co vyžaduje celý tento průzkum z vaší strany jako prodejce. Například vám možná nebude vadit trávit čas procházením se venku, nebudete mít touhu po vodních prvcích ve vaší krajině a nebudete se starat o zimní barvu. Trendem však bylo, že kupci domů hledají:
- Domácí krajiny s nízkou údržbou. Například, pokud existuje volba mezi trpasličí verzí stromu a větší verzí, zvolte trpasličí strom - nebude se muset tolik stříhat.
- Umělé rybníky, fontány a vodopády. Nejpozoruhodnější vzory krajiny mají ohnisko nebo přízvuk. Dobře provedený vodní prvek je ústředním bodem, který může odlišit váš majetek od ostatních.
- Celoroční vizuální zájem. Vždyzelené rostliny a mnoho keřů produkujících bobule jsou vynikajícími protilátkami proti zimní bezútěšnosti.
Udělejte si svou terénní úpravu krásnou po celý rok
Již zmíněný trend směrem k kupcům domů, kteří hledají celoroční zájem, stojí za to rozšířit. Vizuální zájem přesahuje barvu. Můžete například vytvářet zimní scény pomocí designových prvků hardscape, jako jsou kamenné zdi, altány a altány. Chcete-li zmírnit tyto funkce hardscape, zahrňte vysoké okrasné trávy nebo jiné půvabné prvky. Dokonce i bez prvků hardscape vám vysoké trávy mohou na zahradě poskytnout zimní krásu.
Mimochodem, nemyslete si, že jen proto, že v době, kdy čtete tento článek, může být horký a vlhký den, hovoří o „zimních scénách“. Nastal čas pracovat na vybavení vaší domácnosti terénem pro zimní scény ne když je venku zima a dvě stopy sněhu leží na zemi. Je to vaše jarní a letní práce, která určí, jak dobře vypadá vaše terénní úpravy v zimě. Koneckonců, v zimě je docela těžké pěstovat okrasné trávy! Hodně z vašich návrhů hardscape by také mělo být provedeno za dobrého počasí.
Kromě poskytování zimních scén nezapomínejte ani na způsoby, jak můžete do krajin na jaře a na podzim aplikovat maximální barvu:
- Pokud na podzim zasadíte cibule, nebudete muset na jarní barvu čekat až do května.
- Některé trvalky, jsou-li po prvním rozkvětu řádně odříznuty, vytvoří druhou sadu květů později v létě nebo na začátku podzimu.
- Zatímco stromy, jako jsou javory, dostávají veškerá ocenění za podzimní barvu, nezapomeňte zasadit některé keře a vinnou révu zářivé v podzimní barvě, jak je uvedeno v seznamu Top 10 keřů a vinic pro podzimní barvu.
- Nedávejte nabídky 2 za 1. Euonymus alatusnebo „hořící keř“ slouží jako rostlina cenná jak pro podzimní, tak pro zimní scény. Na podzim je ceněn pro své listy. Listnatý keř a jeho potenciál pro zimní scény spočívá v jeho kůře. Vyčnívající z Euonymus alatus stonky je korková membrána, která jim dává podivně čtvercový tvar. Tento tvar zachycuje a drží sníh, což vytváří skvělé zimní scény. Protože hořící keře jsou invazivní rostliny, ujistěte se, že máte vše pod kontrolou, nebo hledejte alternativy.
Kam odsud půjdu?
Nyní, když jste si přečetli můj přehled různých druhů terénních úprav, které můžete udělat pro vylepšení nemovitosti, vás může zajímat konzultace v následujících článcích, kde najdete související informace:
- Vytvořte krásný funkční dvůr, který zvýší hodnotu vaší nemovitosti
- Vyvažování estetických a praktických potřeb při terénních úpravách
