Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
Když se snažíte najít nejlepší místa k životu, je výběr sousedství téměř stejně důležitý jako výběr domu nebo bytu. Musí být v bezpečí s nízkou mírou kriminality, cenově dostupným a s lidmi, které si dokážete představit jako přátelství. V závislosti na vaší rodině můžete také hledat přístup na hřiště, dobrou školní čtvrť a další.
Pokud plánujete koupi domu, mějte na paměti, že nekupujete jen dům, ale investujete do sousedství. Ti dva jsou synonyma, takže při výběru oblasti, ve které žijete, musíte být velmi opatrní.
Zeptejte se na správné otázky
Zeptejte se sami sebe, jaké jsou nejdůležitější rysy sousedství. Čím je pro vás čtvrť výjimečná? Pamatujte, že nemyslíte jen na své vlastní preference, ale na všechny členy vaší rodiny. Máš raději:
- Tiché ulice nebo rušnější aktivní oblast?
- Chůze k vybavení?
- Stromy a parky?
- Blízkost obchodů a restaurací?
- Starší sousedství nebo novější zástavba?
- Napjatá komunita nebo anonymita?
Když se nad těmito otázkami zamyslíte, zvažte konkrétní potřeby členů rodiny. Máte malé děti, které budou muset chodit do školy? Pokud nemáte auto pro každého člena rodiny, budou někteří z vás potřebovat přístup k veřejné dopravě?
Sazby kriminality online
Pomocí vyhledávače zadejte název města a „Statistika kriminality podle sousedství“. To by mělo generovat nějaké informace v závislosti na velikosti města. Většina větších městských oblastí má podrobné zprávy o trestné činnosti, zatímco menší města mohou mít pouze obecné informace. Mějte na paměti, že různé části stejného města mohou být bezpečnější nebo nebezpečnější, takže je užitečné se zeptat nebo dokonce číst zprávy o trestné činnosti v místních novinách.
Kontaktujte místní policejní oddělení
Policejní oddělení poskytne podrobnosti o konkrétní oblasti. Toto je pravděpodobně váš nejlepší zdroj informací o trestné činnosti a bezpečnosti. Většina policejních stanic také poskytne podrobnosti o tom, jak aktivní je komunita, pokud se účastní prevence kriminality nebo policejní práce v komunitě.
Jezděte po okolí
Hledejte graffiti nebo jiné druhy vandalismu, například rozbitá okna. Mají domy silné odrazující prvky, jako jsou cedule „Pozor na psa“, vysoké ploty nebo mříže na přístupných oknech?
Porozhlédnout se kolem
Věnujte čas procházkám po okolí. Zkuste to udělat v různých časech dne, abyste získali představu o jeho výškách a minimech. Všimněte si stavu domů, předzahrádek, ulic a chodníků. Sledujte, zda s vámi lidé, se kterými se setkáte, navazují oční kontakt. Pokud ano, je pravděpodobné, že je to bezpečná a přátelská komunita.
Zkontrolujte, zda nejsou volné pozemky nebo opuštěné budovy. Oba by mohly být použity pro komerční vývoj, který by mohl změnit dojem ze sousedství a ovlivnit hodnoty nemovitosti. Všimněte si provozu a rychlosti a toho, zda se ulice zdají tiché nebo hlučné.
Všimněte si také typu jednotlivců žijících v dané oblasti. Jsou většina obyvatel mladých nezadaných? Mladé rodiny? Středního věku? Duchodovy vek? Nebo je komunita dobrou kombinací věků? Je okolí tvořeno převážně rodinnými domy, bytovými domy, výškovými budovami nebo byty?
Doba dojíždění
Jak dlouho bude trvat, než se dostanu do práce? Půjdete s nebo proti provozu? Je trasa snadno navigovatelná? Je dobré vyzkoušet trasu během dopravní špičky a zjistit, zda je zvládnutelná.
Veřejná doprava
Existuje veřejná doprava jako alternativa k řízení? Jak často se ve špičce zastavuje tranzit?
Pokud potřebujete přístup na letiště, jak daleko je to cesta? Jaké jsou náklady na pronájem taxíku? Je veřejná doprava volbou?
Školy
Známkou dobrého sousedství je dobře udržovaná škola. A pokud máte děti, je to pravděpodobně první úvaha při hledání dobrého sousedství. Můžete se také dozvědět o školách online, což stojí za to, pokud máte školní děti. Jak velké jsou třídy? Jak dobře si studenti vedou při standardizovaných testech? Absolvuje většina dětí střední školu nebo vysokou školu?
Dalším faktorem, který je třeba vzít v úvahu, je, jak se vaše dítě dostane do školy. Existuje veřejná doprava? Mohou chodit? Je to bezpečné? Jak daleko je to řídit?
Aktuální hodnota bydlení
Zjistěte, jaké domy v sousedství jsou aktuálně oceňovány, a poté se zeptejte realitního agenta, jak je to v porovnání s průměrnou hodnotou před pěti a 10 lety. O kolik se nemovitost zvýšila? Změnilo se okolí? Ví realitní agent o budoucím vývoji? Uvědomte si však, že realitní kanceláře nesmějí vyjadřovat názor jako „tato čtvrť je bohatá a bezpečná“ nebo „tato čtvrť je nebezpečná a chudá“, takže možná budete chtít zaklepat na pár dveří a klást otázky potenciálních sousedů.
Budoucí vývoj
Informace lze najít na radnici nebo v místní obchodní komoře. Budoucí vývoj mění sousedství, zvyšuje daně a zvyšuje provoz. Je dobré prozkoumat budoucí potenciál sousedství a poté se rozhodnout, zda bude tento výhled vhodný pro vás a vaši rodinu.
Daně z majetku
Zjistěte od realitního agenta nebo města, jaká je aktuální sazba daně a o kolik se zvýšila za posledních pět let. Existuje další očekávané zvýšení? Kolik byste mohli zaplatit za pět let? Zapojte tuto částku do svého pohyblivého rozpočtu.
Vybavení
Jak blízko jste k obchodu s potravinami, pohodlnému obchodu, kavárnám a restauracím? Pokud jsou v blízkosti bary, jak hlučné to bude o víkendech?
Pokud jste člověk, který se rád zapojuje do komunity, podívejte se do okolních domů uctívání, uměleckých center, knihoven a dalších center činnosti. Zvažte prohlédnutí místních novin, webů nebo vývěsek, abyste zjistili, co se v této oblasti děje.
