Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
Ať už se jedná o rozsáhlý projekt, nebo rehabilitaci pro svépomoc, svůj nově zrekonstruovaný obývací pokoj zbožňujete. Ale bude se vám líbit ještě více, když přijde čas na prodej a vaše projekty v obývacím pokoji dosáhnou vysoké návratnosti investic (ROI). Tyto nápady na přestavbu obývacího pokoje se určitě vyplatí při dalším prodeji.
- 01 z 05
Rozšiřte svůj obývací pokoj
V minulých letech byly obývací pokoje tradičně udržovány těsné a kompaktní, aby šetřily energii. Ale s otevřeným půdorysným pohybem v polovině 20. století, spojeným s dnešní potřebou většího prostoru, kupující domů očekávají obývací pokoje, které jsou větší než kdy jindy.
Máte-li pokoj sousedící s obývacím pokojem, který vám nevadí obětovat, můžete odstranit vnitřní nenosnou zeď a převzít tento prostor. I když je to špinavá práce, není to tak složité a může to dělat motivovaný majitel domu. Jen se absolutně ujistěte, že zeď není nosná a že máte zajištěna všechna povolení.
Jednou z alternativ k otevřenému plánu je dům s rozbitým plánem, který poskytuje malé výklenky soukromí při zachování celkového pocitu otevřenosti. Tyto dílčí prostory můžete definovat polovičními stěnami, skleněnými stěnami, sloupy a sloupy nebo nestálými kusy, jako jsou knihovny.
- 02 z 05
Vyměňte nebo obnovte přední vchodové dveře
Chcete projekt přestavby domů, který plní dvojí povinnost? Pokud je váš obývací pokoj v přední části vašeho domu, instalace nových vstupních dveří nebo osvěžení vašich současných dveří může udělat tolik za tak nízké náklady a úsilí.
Obnovení předních dveří splňuje dvě věci za cenu jedné. Nejen, že nabije vnější obrubník vašeho domova, ale také přidá novou jiskru do vašeho předního obývacího pokoje.
Podle zprávy o nákladech vs. hodnotě časopisu Remodeling má nová vstupní brána vyšší návratnost investic než téměř každý jiný domácí projekt, což při prodeji přináší více než 91 procent nákladů. Tato mimořádně vysoká návratnost investic je částečně způsobena extrémně nízkými náklady na tento projekt.
- 03 z 05
Nechte světlo s novými okny
Obývací pokoje jsou pro živobytí, a nic nestimuluje ten pocit jako přirozené světlo proudící vašimi okny.
Pokud jste jako ostatní majitelé domů, okna vašeho obývacího pokoje mohou být unavená, průvanu a tak silně postrádající propustnost světla. Dopřejte svým okenním prostorům druhý život jejich nahrazením novými okny. Nová okna kompenzují zdravých 70 až 75 procent jejich původních nákladů.
Kromě toho ušetříte energii a peníze výměnou špatných oken za okna nepropustná pro počasí.
S tímto moderním obývacím pokojem ovlivněným v polovině století vytvořil Washington, Balodemas Architects DC, velkoryse velká okna, která umožňují nalít maximální množství přirozeného světla.
- 04 z 05
Vyberte paletu Perfect Color
V žádné jiné místnosti domu není barva tak důležitá jako v obývacím pokoji. Ať už se používá k posezení, sledování filmů, čtení nebo usrkávání vína, obývací pokoj vždy dostane spoustu času na obličej. S tak velkou pozorností zaměřenou na tuto oblast musí být barevné schéma perfektní.
Malba interiérů je obvykle jedním z těch projektů, které se netýkají návratnosti investic. Vzhledem k tomu, že náklady na nástroje a materiál jsou tak neuvěřitelně nízké, zajistíte vysokou návratnost odvolání kupujícího.
Budete si ale muset vybrat barevnou paletu obývacího pokoje, která osloví většinu kupujících. Bílá, šedá, béžová a jiné neutrální látky vedou balíček, pokud jde o barvy, které mají tendenci se vzájemně líbit. Hnědá, zlatá a zemitá oranžová posouvají barevný registr obývacího pokoje k odvážnějším dosahům a upoutávají pozornost potenciálních kupců. Tmavě modré obývací pokoje vyjadřují pocit bohaté tradice, zatímco světlejší modré navozují svěží a bezstarostný pocit dne u moře.
Pokračujte na 5 z 5 níže. - 05 z 05
Vytvořte Faux Extra Space
Ať už jste vyrazili zeď, abyste vytvořili více prostoru v obývacím pokoji, stále budete chtít vytvořit iluzi většího prostoru levně pomocí jednoduchých technik. Vytvoření faux extra prostoru šetří náklady na přestavbu a potenciálně bude váš obývací pokoj lákavější pro kupující.
- Strop: Ujistěte se, že strop je bílý, abyste předešli klaustrofobickému pocitu.
- Plošný koberec: Nedělejte chybu, že máte příliš malý koberec. Zaměřte se na 10 až 20 palců holé podlahové plochy mezi okraji koberce a stěnami.
- Police: Připevněte police vysoko ke stropu, abyste přitáhli oko nahoru.
- Úložný prostor: Postavte nebo kupte úložné jednotky, které se objímají blízko ke zdi. Odstranění nepořádku z dohledu výrazně zlepšuje vzhled každé místnosti a okamžitě se cítí větší.
- Kousek prohlášení: Velký, barevný nebo jinak nápadný výrok, jako je lustr, zaujme oko a místnost se zvětší.
Obývací pokoj, který zde představovala Kari Arendsenová ze společnosti Intimate Living Interiors, měl dříve tmavé stropy a nábytek, takže vypadal mnohem menší, než ve skutečnosti byl. Úplný upgrade, světlejší barvy, osvětlení prohlášení a velký jasný koberec zcela otevírají prostor.
