Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
S úplným přidáním domů, které stojí minimálně 75 000 $ a obvykle je mnohem vyšší, mnoho majitelů domů hledá kreativní způsoby, jak zvýšit životní prostor, aniž by příliš snížili svůj bankovní účet. Jedním ze způsobů je práce v rámci stávající stopy domu a přeměna podkroví na obytný prostor.
Regulováno z nějakého důvodu
Stejně jako přestavby v suterénu mají i půdní přestavby omezení, díky nimž jsou pro přestavbu méně atraktivní, protože by se mohly na první pohled zdát.
Hlavním důvodem těchto omezení je oheň jako příčina zranění a smrti. Americká hasičská správa odhaduje, že za pouhé dvouleté období, od roku 2006 do roku 2008, došlo k téměř 10 000 požárům obytných podkroví, což mělo za následek škodu téměř za půl miliardy dolarů. Většina požárů byla způsobena jiskrami z elektrického oblouku. Pokud však dokážete překonat překážky budovy a elektrického kódu, jsou půdní konverze dobrým způsobem, jak zvětšit prostor, aniž byste utratili spoustu peněz.
Podlahová plocha a rozměry
Vesmírné předpisy jsou pro mnoho majitelů domů často problémem. Abyste vyhověli stavebnímu řádu, musíte mít dostatek prostoru - a správný druh prostoru -, abyste splnili tyto následující předpisy. Mnoho starších domů prostě nemá správné typy podkroví, aby tento prostor zkonstruovaly.
Minimální podlahová plocha
- Požadováno: 70 čtverečních stop minimální podlahové plochy.
- Důvod: Zajistit přiměřeně velké obytné prostory.
Rozměry podlahového prostoru
- Požadováno: Nejméně 7 stop v libovolném směru. V jednom scénáři by se to promítlo na holé minimum 7 'x 10'.
- Důvod: Zabránit majitelům domů ve stavbě podivně nakonfigurovaných a potenciálně nebezpečných prostor. Jako příklad by podlahová plocha o celkové ploše 70 čtverečních stop stále nebyla povolena, protože má rozměry 4 'x 17,5'.
Výška stropu
- Požadováno: Alespoň 50% využitelné podlahové plochy by mělo mít výšku stropu 7,5 stopy nebo více.
- Důvod: Zabránit majitelům domů ve vytváření obytného prostoru, který neumožňuje obyvatelům vstát.
Střešní krokve nebo vazníky
Dalším faktorem, který určuje, zda můžete převést podkroví, je přítomnost střešních krokví vs. krovů. Tradiční krokve vypadají jako trojúhelníky; vazníky vypadají jako trojúhelníky s menšími trojúhelníky uvnitř nich - desky tvořící tyto malé trojúhelníky se nazývají akordy a pásy.
Krovy jsou považovány za vynikající způsob rámování střechy kvůli další podpoře. Je ironií, že jsou to krokve, které díky čistému prostoru poskytují lepší prostředí pro konverzi podkroví. Pokud máte příhradové nosníky, bude téměř nemožné je překonfigurovat, aby byl volný prostor. Bude se vám líbit, když budete hledat další oblasti ve vašem domě, které chcete rozšířit.
Požadavky na podlahu
Vaše podkrovní podlaha byla pravděpodobně postavena s ohledem na mrtvé náklady. Mrtvé břemena jsou věci, které se nepohybují: krabice, kufry, kufry atd. Živé břemena jsou lidé a zvířata a tangenciálně věci, které lidé používají.
Ve výjimečných případech, zejména v novostavbách, mohlo být podkroví postaveno nedokončené se správnou podlahou na místě, s myšlenkou, že majitel domu by mohl prostor později dokončit. Ve většině případů však trámy nemohou podporovat živé zatížení a nemusí být dokonce pokryty deskami. Můžete otevřít podkroví a mezi trámy najít holé trámy s izolací ze skleněných vláken nebo celulózy.
Naštěstí se jedná o poměrně snadnou opravu. Trámy můžete sestříhat řezáním desek 2'x8 'stejné délky jako trámy, nanesením konstrukčního lepidla a připevněním každého na trám hřebíky. Poté, co spustíte všechny potřebné elektrické vodiče nebo vodovodní potrubí, položíte překližkový podklad o rozměrech 1/2 "A / C.
Vhodný přístup
Vaše podkroví může mít v současné době pevný žebřík, rozevírací žebřík nebo vůbec žádný žebřík. To, co vaše podkroví pravděpodobně nemá, je sada schodů vyhovujících kódu. Chcete-li převést podkroví na obytný prostor, nemůžete poskytnout přístup po žebříku. Schodiště musí:
- Zajistěte po celé délce schodů minimálně 6'8 "světlou výšku.
- Musí být široký alespoň 36 palců.
- Mají běhoun minimálně 10 "hluboký.
- Mějte stoupačky, které jsou nejméně 7 1/4 "vysoké.
Mají výstupní bod
Podkroví jsou nejhorším místem pro oheň, protože teplo a oheň rychle rostou. Vzhledem k tomu, že schodiště do podkroví může fungovat jako komín, aby se oheň rychle rozšířil, je nutné mít sekundární výstup nebo výstup.
Ve většině kódů to znamená otevírání - ne pevné okno ven. Pokud plánujete do střešní podkroví nainstalovat střešní vikýř, automaticky se postará o požadavek na výstup, protože většina vikýřů obsahuje okno.
Zdroje článkůdesign-jornal.com používá k podpoře faktů v našich článcích pouze vysoce kvalitní zdroje, včetně recenzovaných studií. Přečtěte si náš redakční proces a dozvíte se více o tom, jak kontrolujeme fakta a udržujeme náš obsah přesný, spolehlivý a důvěryhodný.
-
Podkrovní požáry v obytných budovách. USFA
-
Obytné požadavky na výstup z podkroví. ICC NTA
