Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
Tržní bydlení je byt, který nemá žádná omezení nájemného. Pronajímatel, který vlastní tržní bydlení, se může pokusit pronajmout si prostor za jakoukoli cenu, kterou může místní trh získat. Jinými slovy, tento termín se vztahuje na konvenční nájemné, které není omezeno zákony o dostupném bydlení.
Tržní bydlení může být pro pronajímatele prospěšné, protože je méně komplikované a díky tomu může být schopen generovat vyšší příjem z pronájmu. Ale pokud jste nájemcem, který hledá byt, který si můžete dovolit, život na trhu s vysokými životními náklady může věci zkomplikovat. Zde je několik věcí, které byste měli vědět o tržním bydlení a jak najít byt, který si můžete dovolit.
Tržní sazba bydlení: Co ovlivňuje ceny pronájmu?
Pronajímatelé si nemohou účtovat cokoli chtějí a doufají, že najdou nájemce. Pokud by se například byty se dvěma ložnicemi pronajímaly v sousedství v průměru za 1 800 $, nebylo by realistické, kdyby si pronajímatel účtoval 3 000 $. Odkud však pocházejí ceny bydlení na trhu? Zde je několik věcí, které ovlivňují trh s půjčováním.
- Vysoká poptávka: Mileniálové se rozhodují pronajmout si déle, více lidí odkládá nákup domů a generace Baby Boomer začala dospívat do důchodového věku a začala se zmenšovat. Kromě toho se více lidí stěhuje do městských oblastí, kde je pronájem standardem. To znamená, že si pronajímá více lidí než kdykoli předtím, což má za následek menší počet pronajatých jednotek.
- Popularita okolí: Obecně platí, že lidé se spoustou peněz, které mohou utratit za nájem, chtějí ze svého sousedství vytěžit maximum a pravděpodobně si vyberou módní čtvrti s restauracemi a dalším vybavením. To znamená, že bohatší lidé - kteří jsou ochotni utrácet - se často stěhují do těchto částí měst, což zvyšuje náklady na nájemné pro jednotlivce s nízkými příjmy.
- Přísná pravidla hypotéky: Po poslední bytové krizi začaly banky prosazovat přísnější hypoteční pravidla. Jen málo lidí, kteří si mohou dovolit koupit dům, se proměnilo v další pronájem lidí, což vedlo k vysoké poptávce.
Jak najít byt, který si můžete dovolit
I když je zřejmé, že tržní ceny bydlení rostou, je možné najít byt, který si můžete dovolit. Pokud jste na lovu bytů, vyzkoušejte tyto tipy:
- Pronájem mimo sezónu. Stěhování je mnohem méně potíží, když je hezké počasí. Výsledkem je, že většina trhů s půjčovnami je horká v těch nejnebezpečnějších obdobích roku. Zjistěte, kdy se ve vašem městě nachází, a pokud je to možné, zkuste si naplánovat hledání na jiný čas. Dostupnost bude menší, ale to také znamená, že můžete vyjednat nižší sazbu.
- Získejte spolubydlícího. Rozdělení nákladů na společné prostory, jako je obývací pokoj, koupelny a kuchyně, s více lidmi, je skvělý způsob, jak snížit náklady, a může být také zábavná.
- Pozor na poplatky. Když hledáte byt, vždy se ujistěte, že rozumíte všem poplatkům, jako jsou poplatky za domácí mazlíčky, skladování a parkování. Tyto věci se mohou rychle sčítat, takže inzerované nájemné je mnohem vyšší.
Porozumění tržnímu bydlení je prvním krokem k nalezení bytu, který si můžete dovolit a užít si v něm život v nadcházejících letech.
