Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
Pro některé majitele domů to může být překvapivá a nepříjemná zkušenost. Záleží vám na vašem podnikání na vašem vlastním majetku, který vlastníte zdarma a jasně, a někdo vstoupí do vašeho majetku a uplatňuje si právo být tam.
Pokud jde o vetřelce, přirozenou reakcí je zavolat policii. Přesto se jedná o geodeta. Může se zeměměřič soukromého majetku legálně dostat na sousední nemovitosti? Nebo se geodet překáže?
Co je předmětem průzkumu
Zeměměřič nepotřebuje pouze přístup k majetku, který mu byl zadán k průzkumu. Zeměměřič také často potřebuje přístup k hraničním vlastnostem.
Vlastníci těchto hraničních nemovitostí obvykle nemají nic společného s předmětem, který je předmětem průzkumu, a nemají motiv umožňující přístup k jejich vlastním nemovitostem.
Někdy však mohou existovat projekty, a to stavba plotu, kdy mají oba vlastníci společný zájem.
Vlastník objektu, který je předmětem průzkumu, může často stavět bazén nebo přístavbu jako kůlna v blízkosti linií nemovitosti nebo stavět nahoru a ven na maximální limity. Jedná se o typ domácí přestavby, který je stále častější. V tomto případě soused nemá s projektem nic společného, ačkoli by mohl mít obavy, že bude zasažen.
Zeměměřič na vaší zemi možná nesmí zasahovat
Jak se ukázalo, tento zeměměřič má buď jasné zákonné právo na váš majetek, nebo neoprávněně vstupuje do země. Pokud se zeměměř přestěhuje, jsou jako každý jiný vetřelec.
Státy mohou mít své vlastní zákony o právu vstupu, které umožňují geodetovi přístup k hraničním vlastnostem.
Například ve státě New York je to povoleno pod N.Y. GOB. ZÁKON § 9–105, který stanoví, že „… zeměměřič a pověření zástupci nebo zaměstnanci kteréhokoli z těchto zeměměřičů mohou vstoupit na jakékoli pozemky potřebné k provádění zeměměřičských služeb nebo je překročit.“ “
Jak k tomu všemu došlo? Prostřednictvím soustředěného úsilí lobbistické skupiny a advokátní kanceláře. Newyorská asociace profesionálních zeměměřičů (NYAPLS) ve spolupráci s advokátní kanceláří Wilsona Elsera z White Plains, NY, posunula iniciativu vpřed, dokud ji v roce 2005 nepodepsal newyorský guvernér Pataki.
Ve vašem státě je to nejpravděpodobnější způsob, jakým inspektoři získají přístup k vašemu majetku: až poté, co věc prosadí zvláštní zájmová skupina do zákona.
Nebezpečí vnikání osob do majetku
Dvě nebezpečí vstupu profesionálních geodetů na váš soukromý majetek: zranění geodeta a poškození vašeho majetku.
Zeměměřiči mají obavy z pojištění profesní odpovědnosti (E & O) pro případ, že udělají chybu, která stojí jejich klienta. Doporučuje se také, aby měli všeobecné pojištění odpovědnosti. V mnoha státech však žádný z nich nevyžaduje jako předpoklad licencování žádný druh pojištění.
Pokud se geodet pohybuje po vašem majetku a stane se zraněným a není kryto osobním pojištěním, je odpovědný majitel domu. Zeměměřič vás může žalovat, protože žebřík, kterým jste malovali dům, spadl na hlavu zeměměřiče.
Může dojít také k poškození vašeho majetku. Znovu na příkladu z New Yorku zákon o právu vstupu „neodstraňuje občanskoprávní odpovědnost za škodu“, což znamená, že vy, soused, se můžete obrátit na inspektora, pokud se mu v rámci jeho profesní činnosti podaří poškodit váš majetek.
Požádání o překročení zeměměřičů o odchod
Domníváte se, že se na vašem pozemku dopustil vstupu geodet?
Vyhledejte „právo na vstup (vašeho státu) geodeta“ a zjistěte, zda váš stát umožňuje geodetům přístup na vaši půdu. Neexistuje jediný zdroj informací o tomto. Nejen to, vaše vyhledávání na internetu může vytvořit směsici iniciativ zvláštních zájmových skupin, navrhovaných zákonů a přijatých zákonů. Tyto informace budete muset projít, abyste zjistili, zda byl přijat zákon.
I když geodeti mají toto zákonné právo, není to, jako by se mohli vrhnout na vaši zemi, kdykoli si přejí. Oregonský § 672 047, stejně jako New York, umožňuje inspektorům právo vstupu. Ale na rozdíl od newyorského zákona, který neurčitě říká, že inspektoři musí na průzkum dát „přiměřené upozornění“, oregonští inspektoři musí zaslat oznámení nejméně sedm dní předem, a to buď poštou, nebo osobně.
Stručně řečeno: Pokud váš stát nemá zákony o vstupu, nejste povinni vpustit do své země inspektory.
Povolení zeměměřičů na vaší zemi
Existuje mnoho důvodů, proč byste mohli na svou půdu povolit sousedův zeměměřič. Pro jednoho byste si jednoduše přáli být sousedi. Nebo, jak již bylo zmíněno dříve, můžete mít společné zájmy.
Dalším důvodem je, že je to sousedská věc. Pokud jste dnes domnělým sousedem, může se to v budoucnu obrátit a možná budete potřebovat průzkum svého vlastního majetku. Je to soudné volání.
Prostřednictvím průzkumu vašeho souseda možná zjistíte, že máte více půdy, než jste si mysleli. Stalo se to.
Řešení překonání problému s geodetem
Jeden pohled na toto téma je od Roberta Deana, PLS, v jeho článku Právo vstupu? Deana znepokojuje jak potřeba jeho profese vstoupit do sousedních nemovitostí, tak práva soukromého vlastnictví.
Dean navrhuje, že „řešením tohoto problému může být„ hodinový poplatek, který se rovná obvyklé sazbě zeměměřičů za dobu, kterou zeměměřič, personál, materiál nebo vybavení stráví na půdě majetku třetí strany “.
Zeměměřič a klient berou něco od vás, souseda: přístup na vaši půdu na určitou dobu. S argumentem Deana: Proč by za to neměli muset platit, stejně jako církve nebo bratrské organizace účtují skupinám nominální poplatky za přístup k jejich půdě a strukturám?
