Jak rozpoznat a vyhnout se podvodům s pronájmem bytů

Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Pokud hledáte byt, poslední věcí, kterou chcete, je stát se obětí podvodného pronájmu. Podvodní umělci rádi využívají potenciálních nájemců, protože emoce spojené s procesem lovu bytů mohou lidi zranitelnější.

Například pokud cítíte vzrušení a nadšení z hledání nového domova, díky vaší dychtivosti se můžete stát důvěryhodnějšími. Podvodní umělci také loví bytové lovce, kteří jsou v časové tísni (například z důvodu přemístění zaměstnání nebo osobních záležitostí) a zoufale hledají nové místo co nejdříve.

Naštěstí existují způsoby, jak mohou lovci bytů snížit pravděpodobnost, že budou chyceni v podvodném pronájmu. Když hledáte perfektní pronájem, měli byste mít na paměti:

Co je to podvod na pronájem?

Půjčovní podvody jsou variací na téma. Podvodník se snaží získat peníze od potenciálního nájemce za byt, který si podvodník nemůže pronajmout.

Byt může být skutečný (v takovém případě podvodník nemá oprávnění jej pronajmout) nebo fiktivní. Podvodník by mohl být skutečným pronajímatelem nebo spíše podvodníkem.

Podvodníci se obvykle snaží získat peníze od nic netušících lovců bytů a poté zmizí. Například nájemce, který uvolňuje svůj byt, se může rozhodnout to ukázat a předstírat, že je pronajímatelem. Mohl by vést všechny potenciální zákazníky k přesvědčení, že ten byt získávají, a vybírat poplatky a zálohy předem. Jakmile si vyhlídky uvědomí, že byli podvedeni, podvodník obvykle zmizel s jejich penězi.

Postupujte podle obecného pravidla

Při hledání bytu se nenechte ostražit. To, že používáte renomovanou webovou stránku pro vyhledávání bytů, ještě neznamená, že se nemůžete nechat vyděsit bezohlednými pronajímateli nebo lidmi, kteří se vydávají za pronajímatele, kterým se podaří získat jejich výpisy na tyto stránky.

Pokud se při zápisu něco cítí špatně, proces podání žádosti je ukvapený nebo se celá zkušenost zdá být příliš dobrá na to, aby to byla pravda, může být moudré ji nepokračovat.

Zde jsou některé běžné červené vlajky, které vám pomohou odhalit a vyhnout se podvodům při pronájmu při hledání bytu:

Požádali jste o zaslání peněz, aniž byste se s někým setkali nebo jste viděli byt

Není běžné platit spoustu peněz za něco neviditelného. Pokud tedy pronajímatel očekává, že zaplatíte hodně, než si pronajmete byt, je to důvod k obavám. Nespoléhejte se na sliby nebo fotografie. Ve skutečnosti navštivte jakýkoli byt, který uvažujete o pronájmu. Podle varování na Craigslistu nedodržování tohoto pravidla představuje 99 procent podvodných pokusů.

Pronajímatel se zdá být příliš dychtivý pronajmout si byt

Mnoho pronajímatelů chce znát vaše kreditní skóre a mohou také potřebovat více informací o vás, například kontrolu kriminality a ověření zaměstnání. Pokud se zdá, že pronajímatel nemá zájem o žádnou formu prověřování nájemců, nebo se zdá být příliš dychtivý s vámi vyjednat nájem a další podmínky pronájmu, je to podezřelé.

Neobvykle vysoká záloha nebo příliš mnoho poplatků předem

Pokud pronajímatel chce vyšší kauci, než stanoví zákon, nebo pokud se vám počáteční poplatky zdají nepřiměřené, může to být známka toho, že si pronajímatel chce vzít vaše peníze a utéct.

Neoprávněný prodejní tlak

Pokud pronajímatel jedná příliš ctižádostivě, může to být červená vlajka.

Bylo vám řečeno, že právníka nepotřebujete

Je pravda, že nepotřebujete právníka, který by zkontroloval vaši nájemní smlouvu, a obecně řečeno, je v nejlepším zájmu pronajímatele, abyste přezkoumání právníka přeskočili a prostě si vzali nájem. Ale když pronajímatel řekne, že nepotřebujete právníka, může to být známka toho, že se vás pronajímatel snaží přimět k podpisu nájemní smlouvy a předání peněz, možná proto, že ve skutečnosti budovu nevlastní nebo již pronajal byt někomu jinému.

Řekli jste, že nepotřebujete leasing

Je pravda, že k bydlení v bytě nepotřebujete leasing. Přestože je nejtypičtější situací pronájem bytu na základě leasingu, je meziměsíční nájemní smlouva docela běžná. Ale jen vy víte, co potřebujete. Pokud se pronajímatel snaží od vás získat peníze, aniž by uvažoval o tom, že byste mohli chtít pronájem, dvakrát si to rozmyslete. Je možné, že „pronajímatel“ nemá žádnou smlouvu, která by vám mohla ukázat.

Pronajímatel není schopen se s vámi setkat nebo ukázat nemovitost

Osoba v seznamu může říci, že je mimo zemi na neurčito, nebo že se nevrátí, dokud nebudete muset souhlasit s pronájmem a zaplatit peníze.

Co když se dostanete scammed?

Pokud se stanete obětí bytového podvodu ve Spojených státech, můžete mít pocit, že toho nemůžete udělat mnoho. Existují však kroky, které můžete podniknout, abyste pomohli chytit, kdo je za podvodem, získat zpět peníze a využít tuto nešťastnou zkušenost do minulosti.

Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!