Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
Téměř každý dodavatel má příběh o tom, jak zákazník volá a ptá se: „Kolik bude stát vybudování garáže o rozměrech 24 x 24 stop?“ Dodavatel musí na tuto otázku pečlivě odpovědět, protože skutečné stavební náklady na dvě stejně velké garáže se mohou snadno lišit o 10 000 $ a více v závislosti na tom, jak je chce zákazník postavit a dokončit. Odhady nákladů musí obsahovat podrobné otázky a odpovědi, aby bylo možné určit skutečné stavební náklady.
Při určování nákladů na stavbu vaší nové garáže zváží dodavatel několik prvků.
Určení správné velikosti
Bohužel neexistuje žádné „garážové menu“, které by uvádělo, že malé, střední i velké garáže mají nastaveny cenové body. Majitel domu má tolik možností, aby zvážil, že hrubá nabídka po telefonu nebude přesná. Jak již bylo řečeno, existují určité standardní velikosti a stavební náklady, na které se dodavatelé spoléhají při podávání nabídek na projekt garáže. Garáž pro jedno auto má obvykle velikost nejméně 12 x 20 stop, zatímco minimální velikost pro garáž pro dvě auta je 20 x 20 stop. Tyto rozměry jsou považovány za naprosté minimum a doporučení je obvykle postavit větší garáž je praktické, aby se maximalizoval úložný prostor a poskytl se dostatek prostoru pro otevírání dveří automobilu. Většina majitelů domů zjistila, že garáž 24 x 24 stop poskytuje nejlepší výkon pro typickou garáž pro dvě auta, pokud staveniště poskytuje dostatek místa.
Všichni stavitelé mají základní náklady na čtvereční stopu, které zohledňují nejzákladnější rámování a stavební práce. I když se to může v jednotlivých regionech trochu lišit v závislosti na místních nákladech na pracovní sílu, dobrým pravidlem je použít národní průměr 40 $ za čtvereční stopu pro garáž, která se přidává na stranu vašeho domu, takže sdílí společné zdi, nebo 70 $ za čtvereční stopu, pokud se garáž staví od nuly. Pro samostatnou novou garáž o rozměrech 20 x 20 stop plánujte zhruba 28 000 dolarů, které budou zahrnovat základní deskový betonový základ, rámové stěny a střechu a standardní asfaltovou šindlovou krytinu.
Toto je pouze výchozí bod, protože k základním stavebním nákladům může přispět celá řada faktorů.
Nadace
Při určování ceny za čtvereční stopu v garáži je nejlepší pracovat od základů. První náklady, které budete muset odhadnout, jsou základy jednotky, které jsou určeny tím, v jakém klimatu žijete. V oblastech, kde země nezamrzá, mohou majitelé domů uniknout stavbou garáží na betonové desce nalité přímo na platové třídě. V částech země, kde prostupuje mráz, je pravděpodobně lepší nápad mít základ s patou pod hranicí mrazu, přičemž deska se nalije mezi vnější betonové stěny, které se kvůli stabilitě rozšiřují dolů. Průměrné národní náklady na základní volně plovoucí desku jsou přibližně 4 dolary na čtvereční stopu, a pokud se použijí základy vnějších stěn stonku, cena stoupá kolem 5 dolarů na čtvereční stopu.
V našem příkladu garáže o rozměrech 20 x 20 stop bude nová nadace stát mezi 1600 a 2000 dolary. Tato cena se může trochu lišit v závislosti na okolnostech. Například pokud je vyžadován větší výkop, mohou být náklady vyšší. Nebo pokud se nová garáž staví na místě staré garáže s pevným stávajícím základem, náklady by mohly být nižší.
Počet garážových dveří
Většinu času budete muset přivést do společnosti, která se specializuje na instalaci nadzemních garážových vrat, protože většina dodavatelů nechce bolest hlavy a nebezpečí, která s montáží tažných pružin přicházejí. To znamená, že kromě skutečného nákupu dveří budete platit další mzdové náklady. Samotná garážová vrata přicházejí s volbami, jako jsou okna, izolace, barva laku atd. Je zřejmé, že čím je garážová vrata lepší, tím více byste měli očekávat, že zaplatíte. Nízká strana garážových vrat je kolem 500 $, zatímco izolované nebo dřevěné dveře s okny mohou stát za dveře plus instalace 2 500 $. Pokud instalujete dvoje dveře do dvojgaráže, plánujte zdvojnásobení těchto nákladů. Tato cena nezahrnuje otvírač garážových vrat ani elektrická zapojení, která je třeba provést.
Okna a boční vstupní dveře
Ve větších garážích, kde budete mít dostatek prostoru pro práci, jsou okna příjemným doplňkem, který propouští světlo a proudí přirozený vánek. Počet nainstalovaných oken samozřejmě také zvýší celkové náklady na váš projekt. Dobrou věcí na garážových oknech je, že jsou více funkční než stylová, takže si můžete koupit levnější typ, než byste měli za obývací pokoj nebo ložnici. Vaše garáž bude také potřebovat boční vstupní dveře, které jsou ve většině oblastí nařízeny kódem.
Standardní jednotlivá okna mají v průměru asi 300 USD a obvykle nejsou žádné další mzdové náklady, protože instalace je zahrnuta do základních truhlářských rámovacích prací. Jednoduché boční vstupní dveře vyrobené z ploché oceli mají v průměru asi 300 $, přičemž práce je již zahrnuta v základních stavebních nákladech. Za propracovanější dveře se skleněnými tabulemi, dekorativními panely nebo konstrukcí ze skleněných vláken zaplatíte více.
Někteří lidé nemají rádi slabý odkaz na krádež, kterou poskytuje garážové okno, a místo toho se rozhodnou pro střešní okna. Pokud si vyberete střešní okna, očekávejte, že za každý výřez přidáte čas a materiály přibližně 125 $.
Typ vlečky a střešní krytiny
Jeden z nejméně nákladných povrchů garáže opouští nemovitost pokrytou domácím zábalem Tyvek. Je to obvykle proto, že majiteli domu došly peníze nebo dodavatel přeskočil město. Ale většina lidí bude chtít stylovější exteriér, jako například:
- Vinylové desky je levný, snadno se instaluje, se spoustou barevného sortimentu a dlouhými zárukami. Na národní úrovni je vinylová vlečka v průměru kolem 4 $ za čtvereční stopu.
- Hliníková vlečka je odolnější, může být bezproblémový a může být natřen. Průměrné instalované náklady jsou 3 až 8 dolarů za čtvereční stopu, přičemž ocelové obklady jsou o něco dražší než hliník.
- Vláknocementová vlečka se stala velmi populární díky svému jedinečnému vzhledu a trvanlivosti (často s 50letou zárukou). Může být natřen a je nepropustný pro teplo a chlad. Tato vlečka je k dispozici v provedení prkna i třepání / šindele. Průměrné národní náklady jsou asi 10 $ za čtvereční stopu, pokud jsou nainstalovány. Typy třepání / šindele jsou o něco dražší než typy prken. Ačkoli je zpočátku poněkud drahý, je to jeden z nejlepších a nejdelších obkladových materiálů, které si můžete vybrat.
- Cedrová vlečka je esteticky a ekologicky udržitelné a má slušné tepelně izolační vlastnosti. Cedrové obklady, které byly k dispozici jak v obkladových prknech, tak v koktejlech nebo šindlích, byly kdysi standardem pro dům s malovanými obklady. Koktejly a šindele jsou někdy ponechány nedokončené. Vnitrostátní průměry se pohybují kolem 3 až 4 dolary na čtvereční stopu u obkladových prken, instalovaných a někdy dvojnásobných než u otřesů nebo šindelů. Nezapomeňte však, že cedr je obkladový materiál s vysokou údržbou a jeho životnost je v průměru asi 20 let.
- Štuk je velmi odolný obkladový materiál a může být výhodnější, pokud je váš dům obložen štuky. V celostátním měřítku se průměrně pohybuje od 6 do 9 dolarů za čtvereční stopu pro štukové vlečky. Při řádné údržbě mohou štukové obklady vydržet stejně dlouho jako samotná garáž.
- Cihlová vlečka je zpravidla konstruováno aplikací cihlové fasády na standardní stěnu opláštěnou dřevem. Nejčastěji se používá v garážích, aby odpovídalo domu, který používá cihly. Průměrné náklady na instalaci se pohybují od 6 do 9 USD za čtvereční stopu. Při správné údržbě se jedná o další obkladový materiál s velmi dlouhou životností.
Střešní plochy jsou ceny podle čtverců - měrná jednotka, která se rovná ploše 10 x 10 stop. Proto, pokud máte střechu garáže o rozloze 600 čtverečních stop, ve skutečnosti potřebujete 6 čtverců. Národní průměry jsou u asfaltových šindelů 80 až 100 USD za čtvereční, což je zdaleka nejběžnější volba pro garáže. Asfaltové šindele jsou ekonomickou volbou, jejichž životnost se pohybuje od 20 do 40 let, v závislosti na kvalitě materiálů.
K dispozici jsou také další střešní materiály, které se obvykle vybírají tak, aby odpovídaly jakékoli střešní krytině používané v domácnosti:
- Plechová střešní krytina: Průměrné náklady se pohybují mezi 7 až 14 dolary na čtvereční stopu (tato krytina se obvykle neměřuje ve čtvercích). I když jsou drahé, jsou tyto střechy velmi odolné a jejich životnost je 75 let zcela běžná.
- Střešní krytina: Průměrné náklady se pohybují mezi 700 až 800 USD za čtvereční. Ačkoli jsou tyto střechy drahé, jsou velmi odolné. Mohou však vyžadovat další zesílení rámů, aby unesli podstatnou váhu.
Dodatečné náklady
Jednou z posledních možností, o které se musíte rozhodnout při určování ceny za čtvereční stopu garáže, je, zda chcete okamžitě dokončit vnitřní stěny. V závislosti na R-faktoru, který si vyberete, budete muset přidat mezi 0,50 a 3,00 $ za čtvereční stopu pro izolaci, pak sádrokarton, broušení a malování přidá dalších 2,00 $ za čtvereční stopu. Naštěstí je tento druh dokončovacích prací pro kutily poměrně snadný a mnozí se rozhodnou počkat na dokončení této práce později.
Je třeba vzít v úvahu také náklady na elektroinstalaci a instalatérské práce. Většina oblastí kódu vyžaduje alespoň jeden základní elektrický obvod pro napájení světel, zásuvky a otvírače garážových vrat a možná budete chtít, aby byla elektrická služba plně vybavena. Instalatérské práce nejsou nutné, ale možná budete chtít zahrnout umyvadlo s přívodem vody a odtokem.
Sečteno a podtrženo
Jak vidíte, zavolat dodavatele a zeptat se, kolik bude stát garáž, je komplikovanější, než si myslíte, a může přinést řadu otázek. Buďte připraveni strávit nějaký čas identifikací požadovaného typu garáže a jeho vlastností. Nová garáž může snadno stát 50 000 $ a více, ale zdravá investice do vaší garáže vám může vytvořit právě takovou praktickou svatyni, jakou chcete - nejen místo pro uložení automobilů, ale místo pro manipulaci s nářadím, posezení u sousedů nebo rozvoj zahradnických dovedností . Pěkná garáž bude také silným pozitivem, pokud se jednoho dne rozhodnete prodat svůj dům.
