Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
Kdykoli poklesnou úrokové sazby a půjčky na bydlení se stanou dostupnými, v celé zemi se objeví orchestr kladiv a pil. To je zvuk pracovníků zběsile stavějících přírůstky domů. Přístavba domu je jediným nejdražším nákupem přestavby domů, jaký kdy majitel domu udělá. Je to obvykle jediný čas, kdy majitel domu vypíše šestimístný šek na jeden projekt. Na rozdíl od interiérů nebo terénních úprav je přidání domu jedním projektem, který nelze vrátit zpět. Před napsáním první kontroly dodavateli se tedy vyplatí pečlivě zvážit tento proces, který může být střídavě odměňující a zdanitelný, ze všech úhlů.
Profesionálové
Doplňky domu jsou všechno vaše tvorba
Můžete mít starý dům, který byl původně vytvořen stavitelem a následně změněn v průběhu let jinými majiteli domů. Když instalujete nové podlahy, vymalováváte stěny nebo rekonstruujete koupelnu, dodáváte této pastě pouze svůj jedinečný nádech.
Ale domácí přírůstek je prostor, který si můžete legitimně nárokovat jako svůj vlastní výtvor. Stavba přístavby je jako navrhování zcela nového domu bez nákladů na celý nový dům. Několik projektů přestavby je stejně vzrušujících a kreativně uspokojujících, jako je práce s prázdnou břidlicí, kterou vám stavba budov přináší.
Dodatky překonávají jiné způsoby přidávání prostoru
Když se podíváte na různé způsoby přidání prostoru do vašeho domu, žádná jiná metoda vytváření prostoru neodpovídá přidání domu z hlediska finanční a emoční hodnoty.
Sunroom jsou špatné investice, protože pozdější kupující je mohou považovat spíše za závazky, které je třeba strhnout, než za kvalitní prostory. Pokud se rozhodnete investovat šest figurek do plně upravené sluneční místnosti, můžete si jednoduše postavit to, co opravdu chcete, doplněk domu.
Hotové suterény jsou životaschopné prostory pro život i zábavu. Pokud však nemáte suterén s denním světlem, kde je jedna strana přízemní nebo téměř tak, mohou být suterény ponurými místy s malými nebo žádnými okny. Navíc nepřidáváte do svého domova žádné další záběry z náměstí.
Přírůstky místností lze nejlépe popsat jako přírůstky do mini domků. Jedná se o doplněk, ale jsou pouze jednou místností, nikoli více. Skutečné doplňky domu zahrnují mnoho pokojů. Zatímco doplňky do místnosti jsou vaší nejlepší alternativou k úsporám v domácnosti, stále přicházejí se značnými finančními náklady a narušením vašeho soukromí.
Skvělý vysoký poměr nákladů a hodnoty
Podle Průvodce skutečnými náklady Home Advisor může být v době prodeje získáno alespoň 65% nákladů na dvoupodlažní přírůstek střední třídy. Klíčová fráze „může být vrácena“ znamená, že neexistuje způsob předpovídání realitního trhu roky dopředu. Je obvykle levnější postavit přístavbu, než koupit nový dům, který se rovná prostoru vašeho stávajícího domu plus přístavba. Přinejmenším by závěrečné náklady spojené s prodejem vašeho starého domu a nákupem nového domu tuto možnost posunuly nahoru.
Nevýhody
Vyšší prodejní cena není zaručena
Protože se zvyšují periferní náklady, můžete při prodeji domu stále přijít o peníze. Více prostoru v rámci rozšíření znamená vyšší náklady na vytápění a chlazení, více oken na mytí a okapů na úklid, zvýšené daně z nemovitostí a více domu na úklid.
Přestože doplňky nabízejí potenciál pro vyšší poměry nákladů a hodnoty než jiné projekty renovace, nemusí se vám stát, že při prodeji prodáte celou částku navíc. Je to hazard, který dělá mnoho majitelů domů. Budování přírůstku s plným vědomím, že dům prodáte do roku nebo dvou, obvykle znamená ztrátu peněz, pokud nejste na obzvláště horkém trhu s nemovitostmi.
Přírůstky domu Využijte prostor nemovitosti
Pokud nepřidáte druhý příběh, vytvořením přídavku ztratíte prostor na dvoře. Jakmile postavíte přízemní dům, je to prostor, který nikdy nebude možné obnovit.
Pokud máte malé děti a chcete, aby si hrály venku, možná budete chtít sčítání počkat, dokud nedospějí nebo se přestanou starat o hraní venku. Trend směrem k menším a menším dvorům pokračuje, protože domy o velikosti mamuta obklopují pozemky. V některých komunitách vyvolala vůle proti domům a přírůstkům, které hltají dvůr, výzvy ke změnám územního plánování a povolení.
Budování doplňků je emocionálně zdaněno
V prvních několika dnech stavby přídavku to může být vzrušující. Nejprve sotva počkáte, až se pracovníci objeví. Zdá se, že nedorazí dostatečně brzy.
Jednou v sobotu se brzy probudíte na řev plynového generátoru pět stop od okna vaší ložnice a uvědomíte si, že váš románek s budováním přístavu narazil na skály. Horší je, že váš vztah s manželem nebo partnerem může narazit na skály. Přispívá k tomu řada příčin, z nichž některé jsou: mít ve svém domě pracovní čety šest dní v týdnu; hluk a prach; neustálé jednání s dodavatelem spíše než navzájem; nedostatek soukromí; a ten konečný vztahový stresor, starosti o peníze.
Zdroje článkůdesign-jornal.com používá k podpoře faktů v našich článcích pouze vysoce kvalitní zdroje, včetně recenzovaných studií. Přečtěte si náš redakční proces a dozvíte se více o tom, jak kontrolujeme fakta a udržujeme náš obsah přesný, spolehlivý a důvěryhodný.-
Průvodce skutečnými náklady: Přírůstky a přestavby. Domácí poradce.
-
Mít hodně nestačí: Trendy v modernizaci domů a zmenšování partií. Rada guvernérů Federálního rezervního systému.
