Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
To, co bylo kdysi považováno za „nový normální“, již není tak nové, protože nové pokyny a předpisy nadále ovlivňují nejen náš každodenní život, ale také hlavní procesy, jako je hledání nového bytu. S více a více prohlídkami, které se konají prakticky, budete chtít zajistit, abyste ze svého zážitku z lovu v bytě dostali maximum, i když navštěvujete prostory z pohodlí své pohovky.
Jaké jsou nejdůležitější faktory, které je třeba mít na paměti při zkoumání nových bytů z domova? Mluvili jsme s realitními agenty a designéry o tom, co je nejdůležitější zvážit.
01 z 04Památky, zvuky a vůně
Extrémně citlivý na kouř? Vyžadovat spoustu přirozeného světla? "Požádejte svého agenta, aby upozornil na cokoli negativního, co vidí, slyší nebo cítí," říká Hilary Bubes, realitní agent společnosti Compass ve Washingtonu, D.C. "Ačkoli agenti nejsou domácími inspektory, je zde spousta věcí, na které mohou poukázat, například mimořádně hlasité kroky shora nebo možná zvláštní vůně."
A požádejte je, aby nahlédli také ven. "Většina výpisů nebude mít snímky pohledu jednotlivých oken," dodává Bubes. "Požádejte svého agenta, aby vám ukázal pohled z každého okna, abyste věděli, na co se probouzíte."
V tématu oken budete chtít získat důkladné pochopení směru, kterému čelí a jak daleko se otevírají, poznamenává designérka Tiffany Leigh Piotrowski. „Pro mě je schopnost propustit čerstvý vzduch do našeho nájemního bytu tak důležitá," říká. „Požádejte svého makléře, aby vyzkoušel okna a zjistil, jak snadno a jak daleko se otevírají. Zjistěte, jakým směrem jsou vaše okna otočena, a určete, jak to ovlivní sluneční světlo ve vašem prostoru. “
02 z 04Rozložení bytu
Pohled na rozložení jednotky vám poskytne spoustu cenných informací, které drasticky informují vaše hledání.
"Půdorysy jsou vaším nejlepším přítelem během virtuální prohlídky," říká Julie Upton, agentka společnosti Compass v oblasti zálivu San Francisco. "Můžete se podívat na měřítko domu a pokojů a zjistit, zda jsou ložnice malé, nebo může být hlavní obytný prostor úzký, spíše než velký, velký pokoj." Každý má v domácnosti jiné potřeby a potřeby, takže se seznamte s půdorysy a pochopte, jak je číst. “
A nezakládejte rozhodnutí pouze na obrázcích, které mohou vést k nesprávnému pochopení prostoru. "Věci nevypadají vždy tak osobně, jako na fotografiích," poznamenává Bubes. "Požádejte svého agenta, aby vám poskytl rozměry, pokud není k dispozici půdorys - a nezapomeňte se zeptat na výšku stropu."
03 z 04Okolí apartmánu
Vzhledem k tomu, že trávíme více času doma než kdy jindy, jsme mimořádně naladěni na naše bezprostřední sousedství a okolí. Budete chtít zajistit, aby vaše potřeby byly splněny - ať už si ceníte možnosti rychle vyřídit pochůzky nebo ocenit život v odlehlejší oblasti.
"Požádejte svého agenta, aby vám poskytl virtuální prohlídku ulice a okolí," říká Bubes. "Podívejte se také na tuto oblast v Mapách Google, protože Street View může být neuvěřitelně užitečný."
Svou zdatnost v sociálních médiích můžete také využít k tomu, abyste se dozvěděli více o možném budoucím sídle. „Umístěte místo do Instagramu a podívejte se na obrázky, které byly označeny daným umístěním, budovou, sousedstvím nebo komunitou, abyste viděli, jak vypadají fotografie z reálného života,“ navrhuje Holly Meyer Lucas, agent společnosti Compass na jižní Floridě. "Přečtěte si recenze z okolních obchodů s potravinami, restaurací a kaváren a získejte pocit kvality."
Pokud máte to štěstí, že bydlíte poblíž potenciálního bytu, malá jízda nebude bolet. Upton konstatuje, že i když nemůžete vkročit do nemovitosti, můžete zkusit projet se po okolí, protože to o domě hodně napoví.
04 z 04Estetika
Nadšenci designu budou chtít zajistit, aby byl prostor plně vybaven, aby uspokojil jejich kreativní náladu. Designérka Missy Stewartová doporučuje klást otázky, jako je možné natřít stěny, zavěsit odnímatelnou tapetu a zda lze ukázat byt s nábytkem.
Stewart poznamenává: „Při prohlídce zařízeného bytu můžete získat mnohem lepší představu o prostoru. Jakýkoli prostor je mnohem příjemnější, když si jej můžete přizpůsobit tak, aby vám byl jedinečný. “
To znamená, že designérka Maureen Stevensová radí, „aby vás nikdy nezaskočily kosmetické věci, jako jsou špatné barvy nebo hrozné umístění nábytku, protože to jsou věci, které lze snadno změnit.“
To je rozdíl mezi studiem a apartmánem s 1 ložnicí
