Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
V tomto článku
Doklady, prohlášení a identifikační potřeby
Hledání bytu není nikdy snadný úkol, zvláště když žijete na horkém trhu s nemovitostmi, jako je San Francisco, New York nebo Los Angeles. Obvykle kontrola výpisů v aplikacích, jako je Zillow nebo Trulia, vám pomůže najít váš vysněný byt, ale jak zajistíte, že jste ten, kdo skutečně podepíše nájemní smlouvu? „První stížnost, kterou slyším od klientů, je místo, které chtějí, a je pryč, když se tam dostanou nebo je najdou online. Zavolají a pronajímatel říká, že je již pronajato,“ říká Noelle Gayral, jedna z našich oblíbených Los Angeles- založené realitní kanceláře. Klíčem k přistání vašeho bytu první volby, kromě toho, že je na trhu, je ukázat se příliš připravený. Sestavili jsme konečný kontrolní seznam pro lov bytů, který vám pomůže podepsat nájemní smlouvu na váš vysněný byt.
Plaťte pahýly
K prokázání způsobilosti je bezpodmínečně nutné předložit doklad o zaměstnání. To znamená, že byste měli přinést výplatní pásky nebo kopii vašeho formuláře W-2.
Bankovní výpisy
Obecně stačí přinést stubs nebo bankovní výpisy. Oba dělají totéž - prokázat, že máte prostředky na včasné splácení nájemného každý měsíc. Myslíme si však, že je nejlepší být připraveni dvojnásobně, pokud váš potenciální pronajímatel upřednostňuje jednu formu důkazu před druhou, proto zahrňte obě do kontrolního seznamu lovu v bytě.
Identifikace fotografie
Abyste mohli být považováni za oprávněného kandidáta na leasing, musíte si přinést řidičský průkaz, pas nebo jakoukoli formu státem vydaného průkazu totožnosti s fotografií. Pokud máte rádi byt a můžete podat žádost, pronajímatel pořídí fotokopii vaší identifikace pro své záznamy.
Doporučující dopisy
Ve většině scénářů jsou odkazy více než dost na to, abyste si ověřili svoji slušnost a ověřili, že máte hvězdnou reputaci. Někteří pronajímatelé však také vyžadují písemná doporučení. Tyto doporučující dopisy pocházejí od vašeho nejnovějšího pronajímatele a možná i od vašich minulých pronajímatelů.
Ujistěte se, že vaše doporučující dopisy zdůrazňují, jak výjimečně jste jako nájemce, včetně toho, že jste vždy platili nájem včas a že vám nikdy neunikla platba.
Registrace vozidla a doklad o pojištění
Může se zdát hloupé zahrnout registraci vozidla při hledání domova, ale často (zejména ve městech zaměřených na automobily, jako je Los Angeles) bude váš byt vybaven parkovacím místem v podzemní garáži. Když budete mít svoji registraci a pojištění automobilu u sebe, pomůžete svému budoucímu pronajímateli ulehčit mysl a ujistit ho, že jste spolehlivým nájemcem.
Číslo sociálního zabezpečení
Před hledáním bytu si nezapomeňte zapamatovat své číslo sociálního zabezpečení. Nechcete, aby toto číslo bylo uloženo v telefonu, online nebo dokonce písemně, protože pokud ho někdo ukradne, je neuvěřitelně snadné ukrást vaši identitu. Správci nemovitostí používají vaše číslo sociálního zabezpečení k provedení kontroly kreditu.
Historie výpůjček
Půjčovací aplikace budou vždy vyžadovat vaši historii výpůjček. Pokud jste právě na vysoké škole a toto je váš první byt, nebojte se. Pronajímatelé si toho jsou vědomi, ale pokud jste v současné době nájemcem, měli byste to zvážit. Chcete si zachovat nedotčenou reputaci nájemce, aby vaše historie pronájmu nikdy neměla negativní dopad na vaše budoucí bydlení.
Životopis
To musí mít historii vaší úlohy, což zase ukazuje vaši finanční stabilitu a spolehlivost jako nájemce. Pokud máte solidní pracovní záznamy, je větší pravděpodobnost, že zaplatíte nájem včas a dodržíte „normální“ plán, který vašim sousedům nebude příliš rušit. Nezapomeňte aktualizovat své životopisy podle své aktuální pozice.
Reference
Než zahájíte proces lovu v bytě, požádejte dva důvěryhodné lidi o svolení k jejich uvedení jako referencí. Pokud o to pronajímatel požádá, budete chtít mít k dispozici osobní a profesionální reference. Těmito lidmi by měli být lidé, kterým důvěřujete, že namalují lichotivý portrét vaší postavy.
Průvodní dopis
Průvodní dopis není v žádném případě požadavkem na žádost o byt. Je to však efektivní způsob, jak emocionálně oslovit pronajímatele a odlišit se od nepřeberného množství dalších uchazečů. Chcete prokázat, že jste pro prostor nejbezpečnější možností a že vám bude neskutečně vděčný za možnost pronajmout si jeho nemovitost. Pokud se ucházíte o pár, promluvte si o svém milostném příběhu. Pokud máte děti, sníte o tom, jak moc se vašim dětem bude líbit vytváření vzpomínek v prostoru.
Šeková knížka
Položka kontrolního seznamu lovu bytů číslo jedna, na kterou byste nikdy neměli zapomenout, je vaše šeková knížka. Pravděpodobně budete muset zaplatit poplatek za podání přihlášky nebo poplatek za zadržení, abyste jednotku během zpracování přihlášky stáhli z trhu, a vždy budete chtít být připraveni snížit nájemné za první a poslední měsíc.
Vyplněná žádost
Žádost o byt můžete obvykle najít online před návštěvou prostoru. Pokud můžete, vezměte si s sebou vyplněný výtisk, abyste nemuseli ztrácet čas vyplňováním žádosti se skupinou dalších potenciálních nájemců. Pokud před vaší návštěvou nemůžete najít online žádost, věnujte trochu času zkoumání standardních aplikací, abyste byli připraveni na odpovědi a mohli co nejdříve odeslat své formuláře. Načasování je všechno, pokud jde o získání polohy vaší první volby.
Kreditní zpráva
Můžete také porazit pronajímatele a / nebo správce nemovitosti k úderu a dorazit do bytu a ukázat připravenou kopii vaší kreditní zprávy. Tímto způsobem, pokud máte rádi byt, můžete ohromit pronajímatele svým působivým kreditním skóre a přehnanou připraveností, což z něj činí jeden z povinných kontrol lovu bytů. Uložíte jim také potíže s požadavkem.
