Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
Extravagantní sídla s Bentley vjíždějícím na příjezdovou cestu, pokoje vyrobené výhradně ze skla, nekonečné bazény téměř nalité do Tichého oceánu - to jsou ambiciózní klipy, které dominují realitnímu TikToku, takže si všichni přejeme, abychom si mohli dovolit žít v jednom z těchto luxusů domovy.
Podle Statisca je 62 procent uživatelů TikToku v USA ve věku mezi 10 a 29 lety, což nemusí být nutně věk většiny lidí na trhu s novým domovem, a zejména ne luxusním. Realitní agenti však v aplikaci stále zveřejňují příspěvky a jsou svědky přitažlivosti sledovatelů i potenciálních zákazníků.
On Going Viral na TikToku
Dylan Brush, realitní agent se sídlem v Los Angeles ve skupině SJF Group, má přístup k luxusním nemovitostem, které začal sdílet na TikToku koncem ledna. Jeho první virální příspěvek? Koupelna za 40 milionů dolarů, která získala 1,3 milionu zhlédnutí.
Od té doby Brush nashromáždil 12,5 tisíce následovníků a vytvořil konzistentní obsah luxusních nemovitostí se stručným nápisem „Klient říká, že chci místo pro zábavu“ nebo „Klient říká, že mi dejte skleněnou zeď“, po němž následuje šílený 180stupňový pohled. Zjistil, že to jeho seznam dostane na více než na jakékoli jiné platformě.
"Svými vlastnostmi mohu získat více očí a více lidí tím, že je zveřejním na TikToku a budu virální, než to dokážu s tradičním marketingem," vysvětluje Brush.
Podobné výsledky zaznamenali i ostatní realitní agenti. Ve druhém listopadovém týdnu loňského roku začala Tatiana Londoro, realitní agentka a koučka se sídlem ve Westmountu v Quebecu, vážně zveřejňovat obsah na TikToku. Její šestý příspěvek, video o převrácení městského domu a vydělání 100 000 $, se na platformě šířilo. Toto video dosáhlo 9,4 milionu zhlédnutí a poslalo Londora na trať, aby získala 1,2 milionu sledujících, které má dnes na TikToku.
TikTok to vytváří Výpis v milionech dolarů a prodej západu slunce buzz, což zase přiměje lidi, aby mě oslovili.
Londoro, který byl hvězdou show Obchod s nemovitostmi v síti HGTV v roce 2008, říká, že tato nově nalezená hvězda TikTok se cítí jako stejná úroveň slávy.
"Až dosud jsem se necítil tak, jak jsem se cítil, když jsem byl na HGTV," říká Londoro. "Opravdu se cítíš jako hvězda." Opravdu to krmí vaše ego. “
O prodeji domů přes TikTok
Bez možnosti hostit otevřené domy s jídlem, hudbou a blokovou atmosférou, která přitahuje lidi do jeho seznamů, Brush zjistil, že může přinést podobnou zábavnou energii do nemovitostí prostřednictvím TikToku. I když neprodává přesné nemovitosti, které zveřejňuje, zjistil, že se k němu dostali noví zákazníci, kteří žádají o prodej svých domovů.
Brush nechal lidi, aby mu na platformě poslali přímou zprávu, že se stěhují do Los Angeles a potřebují pomoc s hledáním místa, nebo že znají někoho, kdo chce prodat jejich dům. Poznamenali, že protože jeho „videa jsou tak skvělá“, měli zájem o zařazení svého majetku u něj.
"TikTok to vytváří." Výpis v milionech dolarů a prodej západu slunce buzz, což zase přiměje lidi, aby mě oslovili. Trh, na kterém pracuji, je Los Angeles a lidé tu atmosféru milují, “říká Brush.
Londoro získala prestižní ověřený status do týdne od vstupu na platformu a díky tomu získala sponzorství a schopnost zpeněžit produkty, jako jsou její koučování v realitách a prodej její knihy Nemovitosti nefiltrované. Získala také klienty z TikToku - například se dívka obrátila na Londoro, aby jí pomohla prodat milionový dům její matky, protože ji našla na TikToku a milovala energii, kterou jí přináší její videa.
Zatímco získává další příjem z TikToku. Londoro opravdu věří v rady, které propaguje na TikToku, což ji povzbuzuje k další tvorbě obsahu.
"Nejde o marnost," říká. "Jde o monetizaci a pomoc lidem." Opravdu věřím ve svou vlastní hůl a kouzlo. “
O praskání algoritmu
Kvůli svému sledování Brush zjistí, že všechno, co zveřejňuje, má dobré množství zobrazení, přestože každý příspěvek nebude virový. Nalévání algoritmu však může být obtížné, ne-li zcela náhodné. Brush někdy říká, že videa, která vynaloží více úsilí, těžko získají zobrazení, ale když uhodnete do algoritmu, je to jako zasáhnout zlato - plus následovníci a zobrazení následují.
To se stalo s realitní agenturou ChernovTeam se sídlem v San Fernando Valley. Po zveřejnění toho, co kameraman týmu Jo Palma nazval „běžným příspěvkem“ prohlídky moderního statku, dosáhl příspěvek virového statusu a nyní má 7 milionů zhlédnutí. Účet týmu TikTok má nyní více než 106 000 sledujících.
Přestože tým neprodal žádné domy z platformy sám o sobě, zaznamenal tým nárůst sledovatelů na jiných platformách sociálních médií a více lidí navštěvujících jejich webové stránky.
"Více agentů by mělo začít používat TikTok, protože je to opravdu dobrý nástroj, jak přivést lidi i na vaše další platformy," říká Palma. "Pro mě osobně vidím TikTok jako odrazový můstek."
O nalezení času na vytvoření obsahu
Brush obvykle natočí 180- nebo 360-stupňový pohled při návštěvě domu nebo při jeho zobrazení klientovi a později jej zveřejní na TikToku. Snaží se zveřejňovat příspěvky každý den a zjistí, že nejvíce pohledů získávají obvykle domy s wow-faktorem. Říká však, že má štěstí, že má přístup k těmto druhům nemovitostí.
Snaží se denně zveřejňovat příspěvky ve formátu „Client Says“, stejně jako ve všech sociálních médiích. ChernovTeam funguje podobně a zveřejňuje každodenní videa z domácích prohlídek nebo zábavná videa svých agentů pomocí různých trendů v aplikaci k vysvětlení různých rozhodnutí o nemovitostech.
"Naše další sociální média jsou opravdu profesionální a jsme schopni ukázat více naší osobnosti prostřednictvím našich TikToků," říká Palma. "Děláme to zábavné, ale také poučné."
Palma říká, že do videí je spousta předběžného plánování, ale jakmile dorazí na místo, natáčení videí netrvá příliš dlouho a jejich úprava trvá jen jeden den. Londoro však nevěří, že musíte na platformě zveřejňovat příspěvky vícekrát denně nebo dokonce denně.
Naše další sociální média jsou opravdu profesionální a prostřednictvím našich TikToků dokážeme ukázat více naší osobnosti.
Ráno od pondělí do čtvrtka blokuje čas, kdy bude plánovat a natáčet videa - koneckonců také provozuje obchod s nemovitostmi. Z tohoto důvodu nemůže Londoro věnovat hodiny svého času natáčení videí, ale snaží se zveřejňovat příspěvky čtyřikrát týdně se třemi vzdělávacími videi a jedním zábavným trendovým videem TikTok. Zjistila, že ji k vytváření lepšího obsahu tlačí i další tvůrci.
"To, co si myslím, že je na této platformě největší, je nejen to, že je snadné ji zpeněžit, ale tvůrci obsahu mezi sebou soutěží o větší zapojení, takže neustále produkují lepší a lepší obsah," říká Londoro.
Nakonec, s konzistentním zveřejňováním příspěvků, Brush věří, že bude schopen uskutečnit prodej přímo z TikToku. Zatímco vidí celé spektrum lidí - od návrhářů interiérů až po děti s kalifornským snem - stále získává interakci s těmi na luxusním trhu.
"Myslím, že je to nová vlna zážitkového marketingu," říká Brush. "Nejsem ten tradiční makléř, který zveřejňuje věci online a čeká na příchod kupujícího." Největší věc, kterou přinesu ke stolu, je jen moje energie. Nejlepší způsob, jak to vyjádřit, je prostřednictvím videa, aby mě všichni mohli vidět a poznat. “
Domovský trend TikTok I Just Can't Get Behind (and 4 I Love)
