Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
Existuje mnoho důvodů, proč je dobrý nápad dokončit suterén a přidat obytný prostor. Při nekonečném hledání většího obytného prostoru je téměř vždy vhodnější převést prostor, který je přítomen v existující stopě vašeho domova, před velkou investicí do skutečného přidání doplňku místnosti. V průměru dokončení suterénu stojí 1/3 až 1/2 nákladů na přidání srovnatelného množství čtverečních stop prostřednictvím přidání strukturální místnosti.
A hotový suterén je jedním z mála velkých projektů na zlepšení domácnosti, který vrací velké množství kapitálu do hodnoty vašeho domova. Nejen, že získáte cenný životní prostor pro svou rodinu, ale můžete v budoucnu získat zpět až 75 procent nákladů na přestavbu v dodatečném kapitálu. Podle výroční zprávy o nákladech vs. hodnotě časopisu Remodeling vrací suterénní přestavba po prodeji vysoké procento investovaných peněz. Rekonstrukce suterénu, která stojí 61 011 USD, vám tedy může při prodeji domu přinést 44 467 USD, což je zhruba 72 procent.
Díky tomu je hotový suterén v horní části seznamu, hned za rozšířenou kuchyní nebo přidanou koupelnou, jako vylepšení domácnosti, které přidá hodnotu vašemu domovu.
Problémy suterénu k překonání
Suterény však mají také určité závazky, a proto jsou při hledání většího obytného prostoru často ignorovány. Mezi problémy, které je třeba překonat v suterénu, pokud chcete vytvořit dobrý životní prostor:
- Stropy jsou někdy poměrně nízké.
- Zdivo může být obtížné dokončit tradičním způsobem.
- Suterény jsou často temné, s malými okny a nedostatečným přirozeným osvětlením.
- Prostředí nižší třídy jsou citlivá na vlhkost a problémy s vlhkostí.
Systémy dokončování suterénu
Suterény lze dokončit na míru vytvořenou prací, která řeší mnoho problémů běžně se vyskytujících v suterénech. Například lze přidat výstupní okna, která vylepšují osvětlení a nabízejí možnosti nouzového úniku. Stěny mohou být osrstěny, aby poskytovaly studové dutiny pro přidání izolace a kabeláže.
Ale dalším způsobem, jak řešit některé z potíží s dokončováním suterénu, je obrátit se na jeden z komerčních dokončovacích systémů suterénu, který je nyní k dispozici. Mezi těmito systémy existují rozdíly, ale všechny se snaží zjednodušit a řešit některé z nejčastějších problémů se sklepy. Tyto systémy obvykle používají prefabrikované panely, které jsou připevněny přímo ke zdivu. Panely nabízejí dobrou izolační hodnotu a mohou být vedeny tak, aby udržovaly elektrické vedení a zásuvky. Některé systémy také nabízejí zavěšené panelové stropy pro rychlé dokončení stropů v suterénu. Některé (ne všechny) mají také možnosti podlahy. U většiny z těchto systémů nakupujete materiály i instalaci jako součást balíčku, takže je třeba udělat jen málo.
Dokončovací systém suterénu Owens Corning
Společnost Owens Corning, známí výrobci izolačních produktů pro domácnosti, nabízí nejznámější a nejoblíbenější systém dokončování suterénů, který se nazývá oficiální název Owens Corning® Basement Finishing System ™. Jedná se o hotový balíček s instalací, který zcela dokončí suterén se stěnami a stropy, obvykle do dvou týdnů. Nebudete dělat nic jiného než napsat šek na platbu.
Jádro systému tvoří izolované stěnové panely. Protože je známý jako výrobce izolací, Owens Corning se pro svůj suterénní systém silně opírá o izolované stěnové panely. Stěnové panely jsou k dispozici v obou barvitelných verzích a potažených látkou. Stěnové panely nabízejí izolační hodnotu R-11, a protože neobsahují žádné organické materiály, nejsou plísně problém, stejně jako u sádrokartonu. Panely jsou 1palcové a 2 1 / 2palcové tlusté skleněné vláknité desky, robustní typ izolačního materiálu (ne nadýchaná izolace ze skleněných vláken). Tento panel je pokryt ještě tvrdším povrchem z akrylu a teflonu, který lze natírat i umýt.
Tento systém přichází také s hotovými stropy, které se skládají ze zavěšených akustických panelů. U systému Owens Corning však není možnost podlahy. podlahu si budete muset naplánovat a nainstalovat sami za příplatek. Součástí tohoto systému je také stropní osvětlení jako součást instalace na strop.
Stěnové i stropní panely jsou odnímatelné, což vám umožní přístup k elektroinstalaci a mechanickým systémům, pokud to bude nutné.
Franšízovaní instalátoři
Systém Owens Corning nelze zakoupit a la carte a nainstalovat sami. Pouze franšízoví instalátoři mohou zpracovávat a instalovat systémové komponenty a váš projekt bude záležitostí všeho nebo nic. Po jedné nebo více schůzkách s obchodním zástupcem - což může být často vysokotlaká smola - jsou podepsány smlouvy a později se objeví instalační tým, který dokončí stěny a stropy, což je proces, který obvykle trvá asi dva týdny.
Výhodou tohoto instalačního modelu je, že se za relativně krátkou dobu objeví plně dokončený suterén (minus hotová podlaha). Hlavní nevýhodou je, že musíte spolupracovat se schválenou franšízovou prodejně-instalační společností a ceny se u jednotlivých dodavatelů mohou lišit.
Náklady
Náklady na dokončovací systém suterénu Owens Corning se obvykle pohybují mezi 50 a 70 dolary na čtvereční stopu. Toto číslo je proměnlivé kvůli mnoha faktorům - realitě, kterou někteří majitelé domů mohou považovat za neodkladnou. Jednak máte co do činění s pověřenými prodejci, kteří mají pravomoc upravovat čísla. U jiného jsou všechny prostory jiné. Složitost rozložení a celkové rozměry mohou ovlivnit cenu za čtvereční stopu.
Dave Azer, vedoucí marketingu, interiérové systémy, ve společnosti Owens Corning Engineered Insulation Systems, objasňuje, jak hrubý odhad „na čtvereční stopu“ není vždy nejpřesnější: „Cena za čtvereční stopu se bude lišit v závislosti na rozměrech vašeho suterénu a vlastní práce, kterou jste provedli. Například jedna velká místnost ve tvaru čtverce nebo obdélníku je méně na čtvereční stopu, ale design s více místnostmi a více vnitřními stěnami bude více na čtvereční stopu. Také některé suterény mají více překážek, jako je potrubí práce nebo mechanici, kteří musí být zabaleni, aby vytvořili hotový prostor. A samozřejmě, více vlastních možností může zvýšit náklady. "
Azer dále navrhuje, že nejlepším způsobem, jak zjistit skutečné náklady „na čtvereční stopu“, by bylo kontaktovat místní franšízu.
Výhody lakovacího systému suterénu Owens Corning
Tento systém má řadu významných výhod:
- Stěnové panely jsou odolné proti plísním a plísním, což je dobrá věc v těchto prostředích náchylných k vlhkosti.
- Stěnové panely mají dobrou hodnotu R (izolační hodnotu) R-11.
- Stěnové panely a strop lze odstranit, pokud potřebujete přístup k instalatérským, elektrickým nebo jiným službám za nimi. Vzhledem k tomu, že v suterénech bývá vysoká koncentrace potrubí, drátů a dalších pomůcek, je to důležitá věc.
- Stěny jsou „prodyšné“, což umožňuje proudění vzduchu a vlhkosti dovnitř a ven.
- Váš suterén bude dokončen v krátkém čase - obvykle asi 2 týdny.
Nevýhody systému Owens Corning
- Svislé lišty oddělující panely jsou lišty z PVC. Jedná se o plastové lišty, které zakrývají švy mezi stěnovými panely. S tímto systémem tedy nebudete mít dokonale hladké a hladké stěny. Někteří lidé považují vzhled těchto typů panelů za poněkud nižší úroveň od stěn vyrobených na zakázku.
- Strop je zavěšený nebo propadlý pomocí akustických panelů, které mnozí považují za horší než sádrokarton.
- Systém neobsahuje žádnou podlahu; zajištění samostatných podlah zvyšuje celkové náklady na suterén.
- Ceny mohou být obtížně srozumitelné a proměnlivé mezi různými franšízovými firmami. Počáteční náklady často stoupají, protože jsou nutné doplňky a úpravy.
- Systém je poměrně drahý. U velkých sklepů plně dokončených tímto systémem byly hlášeny náklady ve výši 70 000 USD a více. Vysoká cena vám však poskytne velmi rychlé hotové suterén.
Sečteno a podtrženo
Stejně jako ostatní systémy dokončování suterénu vám systém Owens Corning Basement Refinishing System poskytne pěkně dokončený suterén za velmi krátkou dobu. Systém také řeší některé z nejčastějších problémů s hotovými suterény, včetně izolace, plísní a plísní. Tento systém je ale poněkud drahý a neposkytuje stejnou eleganci, která je možná u suterénu dokončeného na zakázku od dobrého truhlářského dodavatele.
