Mnoho pronajímatelů po celých Spojených státech dostává finanční prostředky od amerického ministerstva pro bydlení a rozvoj měst, známého také jako HUD. Financování jim umožňuje pronajmout si byty v soukromých budovách nájemcům s nízkými příjmy za snížené nájemné. Pokud vyděláváte pod hranicí příjmů HUD, můžete mít nárok na nižší sazbu nájemného. Hledání těchto bytů je snadné díky online databázi udržované HUD a denně aktualizované. Odpověď je vzdálena jen pár kliknutí myší.
HUD limity příjmů
Než začnete hledat, je důležité si uvědomit, zda máte nárok na pomoc HUD. HUD limity příjmu se mohou lišit v závislosti na regionu, kde hledáte byt, a mohou se měnit podle roku. Váš příjem může být v jedné metropolitní oblasti příliš vysoký, v jiné však spadá do limitu. Účelem těchto variací je zohlednění variací životních nákladů v různých geografických oblastech. Výše dotace obdržené pronajímatelem - a tedy cena, kterou může účtovat nájemci s nízkými příjmy - závisí na tom, jak jste na tom se středním příjmem v kraji, ve kterém bydlíte.
Jsou definovány tři úrovně s nízkými příjmy: považujete se za nízké příjmy, pokud výdělky vaší domácnosti nepřesahují 80 procent mediánu příjmu. Jste považováni za velmi nízký příjem, pokud váš příjem domácnosti nepřesahuje 50 procent mediánu příjmu. Nakonec jste považováni za extrémně nízký příjem, pokud váš rodinný příjem nepřesahuje 60 procent úrovně velmi nízkého příjmu. Obraťte se na bytovou agenturu ve vaší oblasti a zjistěte průměrnou úroveň příjmů. Upřednostňují se ti, kteří jsou bez domova, a zvláštní pravidla platí pro starší osoby a osoby se zdravotním postižením.
Přístup do databáze
Zde je návod, jak přistupovat k databázi a co dělat, když najdete výsledky:
- Navštivte stránku vyhledávání bytů s nízkým nájemným v HUD.
- Pomocí rozevírací nabídky vyberte stát, ve kterém hledáte byt. Do seznamu je zahrnuto všech 50 států plus District of Columbia a Puerto Rico.
- Dostanete se na stránku, kde můžete zadat město, kraj nebo PSČ, kde chcete bydlet. Pokud si přejete, můžete poskytnout více informací a zúžit tak hledání správného bytu. Můžete určit požadovaný počet pokojů a určit, zda byste měli zájem o byt, který byl vyčleněn pro určité skupiny, jako jsou senioři nebo nájemci se zdravotním postižením.
- Na následující stránce je uveden seznam nemovitostí ve vaší určené oblasti, které nabízejí dotované byty. Podívejte se na adresy služeb uvedené ve výsledcích vyhledávání a informace o každém z nich.
- Pokud vás určitá nemovitost zajímá, obraťte se na správcovskou společnost dané nemovitosti pomocí telefonního čísla uvedeného vlevo
Nevzdávej to
Je možné, že se vám nebude líbit žádný z apartmánů, které vaše vyhledávání vyprodukovalo, nebo že v oblasti, kterou jste si vybrali, nejsou žádné dotované byty. Nevzdávej to Zkuste to znovu za několik dní nebo týdnů - web je pravidelně aktualizován, protože pronajímatelé souhlasí s přijetím financování HUD.
Pokud máte zájem o pronájem bytu, který zde není uveden, požádejte pronajímatele, zda by byl ochoten s vámi spolupracovat na přijetí financování HUD. Další možností je rozšířit vyhledávání, zejména pokud jste se zaměřili na jedno konkrétní město. Hledejte místo podle kraje a vaše výsledky se pravděpodobně rozšíří.
