Mnoho lidí říká, že žije v bytě, a téměř každý tvrdí, že ví, co to je, ale jak přesně to definujete? Pojem „byt“ lze obecně použít na jakoukoli obytnou jednotku uvnitř budovy. Budova může být dům, městský dům, velká obytná budova nebo dokonce kondominiová výšková budova, kde majitelé pronajímají své jednotky. Obecně platí, že byty se od ostatních odlišují tím, že se jedná o pronajaté jednotky a nejsou ve vlastnictví.
Byt vs. nájemní jednotka vs. byt
Výrazy „byt“, „nájemní jednotka“ a „byt“ lze použít zaměnitelně. Jejich použití se liší podle regionálních rozdílů. Byt je britský výraz, zatímco v Austrálii je preferovaným výrazem jednotka. Použití v Severní Americe upřednostňuje termín „byt“, i když je docela běžné slyšet termín „nájemní jednotka“ realitními makléři a pronajímateli.
První věc, která vám na mysli pravděpodobně přijde na mysl, je obytná jednotka uvnitř budovy. Z tohoto obrazu se může zdát logické říci, že byt je mimo jiné pouze jedním obytným prostorem, mimo jiné v budově.
A co rodinný dům, který pronajímá nájemce? I když je nájemním domem, lze jej také označit jako byt.
Co-op a Condo Conundrum
Mnoho lidí si myslí, že družstva a byty jsou byty, protože jsou obytnými jednotkami v budově s více byty, a fyzicky připomínají nájemní byty. Nejedná se však o nájemné (pokud není jednotka v podnájmu). V podnájmu se majitel bytu nebo družstva rozhodne pronajmout svou jednotku. V takovém případě se stává nájemním bytem.
Někdy se zdá, že by družstva a byty měly být zahrnuty do definice bytu. Koneckonců platí mnoho stejných životních podmínek a majitelé družstev a bytů často odkazují na svůj domov jako na byt a uvádějí tento výraz na své adrese (například „Apt. 4C“).
Co to všechno znamená
Definice bytu může být trochu složitá, regionálně vhodná a velmi se liší v závislosti na běžné řeči a médiích.
Nejjednodušší rozdělení výrazu „byt“ má dva základní významy:
- Obytný prostor v obytné budově: Když lidé používají výraz „byt“ tímto způsobem, jedná se o architektonické označení a bez ohledu na otázky právního vlastnictví. Obytný prostor může sestávat z jedné místnosti nebo souboru místností a může to být jeden z mála nebo několika takových prostor v budově. Jinými slovy, ať už si jej obyvatelé pronajímají nebo vlastní, stále jde o byt. Tato definice zahrnuje družstva a byty.
- Jakýkoli pronajatý životní prostor. Tato definice vylučuje obytné prostory, ve kterých jsou obyvateli vlastníci. Družstva a byty tedy podle této definice nejsou byty. Pokud obyvatelé rodinného domu platí za bydlení nájemné, pak je dům (z jejich pohledu) jejich bytem.
Jakmile je to všechno na druhou, pak je tu otázka typu bytu. Odrůda spouští škálu ze zahradních bytů, podkrovních bytů, podkrovních a studiových apartmánů a apartmánů kategorizovaných podle počtu ložnic atd.
