Pokud si pronajímáte nebo hledáte byt v Coloradu, vztahuje se na vás Fair Fairing Act, zákon, který chrání nájemce i potenciální nájemce před nelegální diskriminací v oblasti bydlení na základě řady chráněných tříd.
Co je zákon o spravedlivém bydlení?
Zákon o spravedlivém bydlení, který byl přijat v roce 1968, je federálním zákonem, který zakazuje diskriminaci v oblasti prodeje domů, financování a nájemného na základě rasy, barvy pleti, náboženství, pohlaví nebo národního původu. FHA, známá také jako hlava XIII, byla součástí právních předpisů v oblasti občanských práv. To bylo změněno v roce 1988 s cílem rozšířit působnost zákona o spravedlivém bydlení, aby byla zakázána diskriminace na základě zdravotního postižení nebo rodinného stavu, které dříve nebyly považovány za chráněné třídy. Zákon o změnách spravedlivého bydlení rovněž zavedl nové donucovací mechanismy na pomoc obětem diskriminace v bydlení při hledání spravedlnosti.
Kdo je chráněn v rámci spravedlivého bydlení v Coloradu?
Spravedlivé bydlení v Coloradu chrání lidi na základě sedmi chráněných tříd. Obsahují:
- Závod: Pronajímatelé nemohou při rozhodování o svém bydlení uvažovat o rase nájemce nebo budoucího nájemce.
- Barva: Barva potenciálního nájemce nebo kupujícího nemůže hrát žádnou roli ve schopnosti člověka mít přístup k bydlení.
- Náboženství: Náboženství, které praktikujete nebo nepraktikujete, vám nemůže poskytnout preferenční zacházení nebo způsobit, že nebudete považováni za majetek.
- Národní původ: To, odkud vaše rodina pochází, by nemělo hrát na rozhodnutí pronajímatele nebo prodejce pronajmout nebo prodat vám svůj majetek.
- Sex: Pronajímatelé nemohou při rozhodování o svém bydlení brát v úvahu pohlaví nájemce nebo budoucího nájemce.
- Postižení: Podle zákona je zdravotním postižením tělesné nebo duševní poškození, které může podstatně omezit jednu nebo více hlavních životních činností. To může zahrnovat například chronické nemoci, duševní choroby, HIV nebo AIDS, alkoholismus nebo tělesné postižení.
- Rodinný stav: Tato třída zahrnuje děti do 18 let žijící s rodiči nebo jinými osobami, které mají zákonnou péči, nebo s zástupcem rodiče s písemným souhlasem, těhotnou osobou nebo osobou, která hledá péči o osobu mladší 18 let. Pronajímatelé mohou nejen odmítnout prodat nebo pronajmout rodinám s dětmi, ale nemusí to považovat za nemovitost „pouze pro dospělé“. Pokud je vám navíc účtován poplatek za pronájem na osobu, lze to považovat za diskriminaci na základě rodinného stavu.
Kromě těchto chráněných tříd nabízí Colorado právní ochranu na základě:
- Krédo
- Sexuální orientace
- Stav
- Původ
Jak rozpoznat diskriminaci
Pokud vám pronajímatel sdělil jednu věc po telefonu, ale řeknou vám různé podmínky, ceny nebo dostupnost, když vás pronajímatel osobně uvidí, je to jeden z příznaků, že jste diskriminováni. Mezi další rudé vlajky patří upozornění, že jiný byt by mohl lépe vyhovovat vaší situaci; nechat potenciálního pronajímatele, aby vám znovu a znovu říkal o pozadí nebo trestních kontrolách; odmítnutí poskytnout parkování pro tělesně postižené; a bylo řečeno, že mimo jiné neexistuje zásada zákazu používání domácích mazlíčků, i když máte služební zvíře. Každý si zaslouží přístup ke spravedlivému bydlení. Pokud máte pocit, že jste byli diskriminováni, obraťte se na místní bytové oddělení.
