Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
Pokud si myslíte, že jste se stali obětí nelegální diskriminace v oblasti bydlení, možná budete chtít podat žalobu na spravedlivé bydlení proti vašemu pronajímateli, správci nemovitosti nebo jinému odborníkovi na bydlení. Ale než se necháte ovládnout silnými emocemi nebo snadností podání žádosti, věnujte chvíli pozornost tomu, o co jde.
Vědomí toho, co chcete a co byste měli očekávat, pokud vznesete reklamaci, vás může vést k tomu, že se rozhodnete proti uplatnění reklamace vůbec. Nebo vám může připadat, že máte mnohem větší jistotu, že uplatnění nároku je pro vás tou nejlepší volbou.
Zde je třeba vzít v úvahu několik problémů:
Zkontrolujte včasnost
Stejně jako mnoho jiných zákonů má zákon o spravedlivém bydlení „promlčecí lhůtu“, která omezuje časový rámec, ve kterém můžete podat žalobu. Nájemci mají až dva roky na to, aby podali spravedlivou žádost o bydlení u federálního soudu, a pouze do jednoho roku od údajné diskriminace, aby ji mohli sledovat prostřednictvím ministerstva bydlení a rozvoje měst (HUD). Státy a obce, které mají vlastní zákony o spravedlivém bydlení, mají často podobná omezení.
Zvažte své důvody
Proč chcete podat žalobu na svého pronajímatele? Je to jen váš hněv nebo pomsta? Přestože jsou oběti diskriminace v oblasti bydlení často naštvané a pomstychtivé, obvykle mají také konkrétní důvody, proč se chtějí domáhat nároku. Můžete například uplatnit svůj nárok, abyste se ujistili, že pronajímatel nediskriminuje ostatní oběti, a můžete věřit, že si zasloužíte peněžní odměnu, která vám nahradí finanční ztrátu a emocionální utrpení.
Posuďte svůj případ sami
Pokud podáte stížnost na HUD, pracovníci prověří vaše důkazy, aby zjistili, zda máte dobrý případ. Před podáním souboru byste přesto měli provést určité posouzení.
Hněváte se na pronajímatele kvůli něčemu jinému? Například, neposkytl pronajímatel teplo a teplou vodu? Pokud ano, můžete mít proti pronajímateli solidní žalobu, ale jedná se pouze o spravedlivou stížnost na bydlení, pokud například pronajímatel poskytoval teplo a teplou vodu bílým nájemcům, ale nikoli černým nájemcům. Pokud netvrdíte, že došlo k jakékoli diskriminaci, neměli byste vznést nárok na spravedlivé bydlení, protože prohrajete.
Získejte objektivní názor
Promluvte si s přítelem, spolupracovníkem nebo někým, jehož názor respektujete a který je emocionálně odtržen od situace. Váš případ nemusí být tak vyhraný, jak se vám zdá.
Sbírejte podpůrný materiál
Pokud jste si pilně dělali poznámky, vedli si záznamy telefonních hovorů a podobně, udělejte si chvilku, abyste vše sešli. Vytiskněte příslušné e-maily a sbírejte veškeré dopisy, které jste od pronajímatele obdrželi (například vás varují před porušením nájemní smlouvy nebo vám odepírají přiměřené úpravy pro zdravotní postižení).
Existují další nájemníci, spolubydlící, pracovníci údržby, hosté nebo další, kterým byste museli nabídnout svědectví? Nyní je čas zkontrolovat, zda by byli ochotni a dostupní pomoci.
Připravte se emocionálně a mentálně
Uvědomte si, že vymáhání pohledávky je často víceletý závazek. Takže si položte otázku, jak moc vám na tomto problému bude za rok nebo dva od nynějška záležet.
Mějte také na paměti, že výhra není zaručena, bez ohledu na to, jak pevný váš případ může být. Pokud vyhrajete, nedá se říci, zda vám soudce udělí to, o co jste požádali.
Nakonec očekávejte určité tiskové pokrytí vašeho požadavku, které může přijít v jakékoli fázi. Můžete být docela rádi, že tisk upozorní na vaši situaci. Na druhou stranu, pokud vás myšlenka na čtení vašeho případu v novinách nebo na blogech znepokojuje, je to otázka, kterou je třeba zvážit.
