Realitní moudrost nám obvykle říká, že jaro a léto jsou hlavní sezóny pro lov a stěhování. Lidé pravděpodobněji vystoupí a nakupují, když je hezké počasí. A prodejci vědí, že jejich domy a loděnice vypadají lépe, když nejsou zahrabané ve sněhu. Existují však také některé velmi přesvědčivé důvody, proč si během zimních měsíců koupit dům a přestěhovat se.
Méně konkurence mezi kupujícími
Nejviditelnější výhodou nákupu a stěhování v zimě je přesně to, že realitní moudrost říká, že nakupovat na jaře a v létě. V zimních měsících bude obecně méně kupujících, protože ne tolik lidí je ochotných za špatného počasí vyrazit na lov. To znamená menší konkurenci. Šance na narušení více nabídek na jednu vlastnost se tak výrazně sníží. Pokud tedy chcete zamknout svůj příští vysněný domov - nebo jednoduše investovat do nějaké nové nemovitosti - zima může být pro to hlavním okamžikem.
Nižší ceny
Pokud máte na trhu méně kupujících, nabídka převyšuje poptávku. To obvykle vede k tomu, že ceny domů budou nižší než v hlavní realitní sezóně. Domy jsou cenově dostupné a kupující v zimě se často těší převaze nad prodejci v jednání o prodeji. Prodejci navíc s větší pravděpodobností přijmou nabídky zahrnující financování, protože na stole je méně nabídek za všechny peníze.
Motivovaní prodejci
Mnoho prodejců se v zimě stěhuje, protože musí, ne proto, že chtějí. Tito prodejci vyzývají k pohybu, a to i přesto, že trh není v jejich prospěch. A realitní agenti vědí, že pomalé zimní měsíce jsou, když jsou prodejci ochotnější vyjednávat, ať už jde o prodejní cenu, náklady na uzavření nebo datum uzávěrky. Prodejci se také pokusí osladit podmínky prodeje, včetně přidání domácích spotřebičů a dalších předmětů, aby nalákali kupující.
Rychlejší zavírací doba
Prodejci v zimních měsících často souhlasí s rychlou zavírací dobou, zvláště když mají za sebou životní okolnosti. Pokud jste tedy kupujícím, který se chce rychle dostat do nového domova, mohla by být doba na to. Kromě toho mají hypoteční makléři během pomalých zimních měsíců často menší zálohu, zejména během prázdnin. Vaše čekací doba tedy bude pravděpodobně mnohem kratší.
Pozorní realitní agenti
Nízká aktivita v zimních měsících také znamená, že si budete moci užít vyšší úrovně pozornosti svého realitního agenta. A protože v tomto ročním období pravděpodobně neprovedou tolik prodejů, mohlo by je to povzbudit k tomu, aby pro vás vyjednali prodej o něco tvrději. Navíc mají často flexibilnější dostupnost, aby vás mohli vidět domů. Kromě toho, že to bude lepší pro váš osobní plán, může to znamenat, že budete moci prohlédnout dům, který vás zajímá, než se do něj zapojí jakákoli soutěž.
Více flexibility se stěhovači
Zdá se, že každý, kdo se podílí na procesu nákupu a stěhování domů, má v zimních měsících pružnější rozvrh, včetně profesionálních stěhovačů. Rozhodně není snadné se pohybovat v nepříznivém počasí. Ale je to úleva, když si můžete rezervovat stěhovače přesně na čas, který potřebujete, abyste byli mimo svůj starý domov a do svého nového. Stěhovací firmy navíc v zimě často nabízejí zlevněné sazby, aby rozběhly podnikání. Uvědomte si, že možná budete muset přeplánovat, pokud vaše pohyblivé datum skončí během masivní vánice.
Šance vidět, jak dům odolává chladu
Když je venku příjemná teplota, je těžké říci, jak dům obstojí proti živlům. Pokud ale lovíte v chladných zimních měsících, můžete vidět, jak dobře je dům izolovaný, a všimnout si problémů, které byste si při zahřátí nevšimli. Například si povšimněte jakýchkoli průvanových oken nebo dveří. Podívejte se, kde se led obvykle hromadí. A zvažte, zda opravdu chcete přehodit tu dlouhou příjezdovou cestu. Prodejce může být dokonce ochoten opravit některé netěsnosti nebo jiné problémy s odolností proti povětrnostním vlivům. Oblečte si tedy kabát, chraňte se před zimou a pusťte se do domácího lovu.
