Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
Předválečný byt je termín, který se vztahuje na bytové domy postavené před druhou světovou válkou. Předválečné budovy jsou obecně považovány za stavby postavené v letech 1900 až 1939, ale budovy, které sahají až do 80. let 18. století, jsou často zahrnuty do předválečné kategorie.
Zatímco předválečné bytové domy najdete v mnoha městech, tento termín se nejčastěji používá v realitním jazyce v New Yorku. Ikonické předválečné budovy pomohly definovat architektonický vzhled čtvrtí v Upper West Side a West Village na Manhattanu, ale předválečné budovy najdete v sousedních čtvrtích.
Společné vlastnosti předválečných apartmánů
Předválečné byty byly postaveny během rozmachu městského obyvatelstva a měly různou velikost i styl. Největší a nejluxusnější předválečné byty byly koncipovány jako takzvaná sídla na obloze, aby přilákaly bohaté do města, zatímco skromnější předválečné bytové domy byly postaveny pro obyvatele střední třídy nebo umělce. Ale ideál elegantního předválečného bytu postaveného legendárními předválečnými architekty, jako je Emery Roth nebo Rosario Candela, je bytem s charakterem, šarmem a dobrými kostmi. Mezi vyhledávané atributy těchto luxusních předválečných snů patří:
- Elegantní proporce a prostorné rozložení
- Složité architektonické detaily
- Jemné frézování, jako jsou korunové lišty, soklové lišty a stropní medailony
- Vestavěné knihovny a skříně
- Vysoké trámové stropy
- Originální masivní podlahy z tvrdého dřeva, často položené v rybí kosti
- Spousta velkých oken
- Masivní konstrukce s prvky včetně dveří z masivního dřeva a ručně dokončených omítkových stěn
- Podloubí
- Krby
- Mosazné kliky dveří
- Tradiční formální místnosti
- Samostatné kuchyně
- Dekorativní obklady v koupelnách, kuchyních a krbech
- Velké foyer
- Budovy s velkými a prostornými lobby
Klady a zápory předválečných apartmánů
Lidé, kteří milují předválečné byty, mají většinu z výše uvedených charakteristik, jmenovitě žijí v budově se smyslem pro historii a mají charakter a kouzlo starého světa. Na rozdíl od prostor postavených v poválečném období až do současnosti si klasické předválečné byty zachovávají nadčasovou přitažlivost a s věkem jsou dražší a žádoucí. Předválečné budovy jsou pevně postaveny, s menším počtem bytů na podlaze a konstrukční detaily, jako jsou sádrové stěny, je pomáhají izolovat od hluku.
Staré budovy však vyžadují údržbu, která se může pohybovat od renovace až po plnohodnotné historické restaurování kvalifikovanými odborníky. Život v předválečných budovách často znamená vypořádat se s náklady na upevnění, výměnu a aktualizaci starých trubek a vadné elektroinstalace nebo odstranění vrstev olověné barvy zakrývající jemné lišty. Může to znamenat opravu neopatrných minulých rekonstrukcí nebo aktualizaci prostor podle moderního vkusu.
Z tohoto důvodu mnoho architektů a návrhářů interiérů NYC kráčí při předválečné rekonstrukci choulostivou linií, aby si zachovalo historické kouzlo a přizpůsobilo se životnímu stylu 21. století. To může zahrnovat zvětšení koupelny nebo otevření stísněné uzavřené kuchyně do obývacího pokoje a jídelny za účelem vytvoření upraveného otevřeného prostoru.
Předválečné bytové domy mohou postrádat služby a vybavení, které moderní budovy stále častěji nabízejí, jako je ovládání klimatizace nebo vnitřní tělocvičny. Nedostatek centrálního střídavého proudu znamená, že předválečné fasády budov jsou často kazeny pohledem na střídavé jednotky zaplněné okny. A hlučné vytápění párou znamená, že je v zimě obtížné nebo nemožné regulovat teplotu. Historická okna s jedním oknem jsou krásná, ne-li energeticky účinná. A malé dveře a těsnější chodby znamenají, že předválečným budovám může chybět přístupnost požadovaná od budov postavených po zákoně o Američanech se zdravotním postižením z roku 1990.
Kultovní předválečné bytové domy NYC
Dakota je legendární družstvo Upper West Side postavené v roce 1884 na severozápadním rohu 72. ulice a Central Park West, kde sídlil John Lennon, než byl skvěle zavražděn v podloubí budovy. Zůstává mezníkem New Yorku a prubířským kamenem pro fanoušky Beatles, kteří se shromáždili, aby ho truchlili při výročí jeho smrti.
Apthorp je byt na Upper West Side na Manhattanu, který byl postaven v letech 1906 až 1908. Od roku 1969 je označen jako mezník v New Yorku a od roku 1979 je uveden v národním registru historických míst. Tato monumentální předválečná budova postavená kolem vnitřní nádvoří, byl domovem celebrit včetně Nory Ephronové, Al Pacina, Cyndi Lauperové a Josepha Hellera.
Dvě věže San Rema, 27podlažního luxusního družstva, které se nachází jeden blok od Dakoty mezi West 74th Street a West 75th Street, se tyčí nad Central Parkem. Pozoruhodný předválečný bytový dům postavil v roce 1930 legendární maďarsko-americký architekt Emery Roth.
