Jak zabránit poškození vody v domácnosti

Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Poškození vodou je událost, které se většina majitelů domů zoufale snaží vyhnout. Voda by měla být uvnitř konstrukce budovy pouze v kontrolovaných přívodních potrubích, odtokových potrubích, dřezech a povodích. Voda by nikdy neměla proudit v nezmenšené míře v plazivých prostorech, suterénech, podlahách nebo stěnách. Dobrou zprávou je, že jednoduché opravy vám pomohou vyhnout se všemu, od malého poškození vodou až po velké poškození vodou, které vyžaduje nákladné práce dodavatele.

Jak poškozuje vodu domy?

Poškození vodou není vždy výsledkem dramatických událostí, jako jsou hurikány a povodně. Domy jsou často ničeny netěsnostmi potrubí o velikosti dírky, špatně tříděnou půdou, ucpanými žlaby nebo jímkou, která se odmítá zapnout. Mnoho škod způsobených vodou je způsobeno snadno vyléčitelnými vadami, které většina kutilů dokáže opravit v dostatečném předstihu před problémem.

Poškození vodou v domě může být skutečně katastrofální. Pokud není zaškrtnuto, i pomalý únik způsobí hnilobu sádrokartonových desek a čepů, vytvoření černé formy a nakonec oslabení hlavních konstrukčních prvků, jako jsou trámy a trámy. Nejlepší prevencí poškození vodou je zastavení úniků před spuštěním první kapky vody.

Finančně může poškození vodou zničit i váš bankovní účet. Pojištění majitelů domů může pokrýt velkou část nákladů na opravy. I tak odpočitatelné položky a limity krytí znamenají, že majitelé domů budou i nadále muset za opravy platit z vlastní kapsy. Lepším řešením je řešit potenciální problémy v dostatečném předstihu.

Bezpečnostní aspekty

Několik navrhovaných oprav a prohlídek vyžaduje, abyste byli na střeše svého domu. Ujistěte se, že jste střechu upevnili pomocí robustního žebříku a že máte boty, které nejsou náchylné k prokluzování. Při práci na střeše budete možná chtít nosit bezpečnostní pás.

Metriky projektu

• Celkový čas: 1 až 2 dny přerušované práce
• Úroveň dovedností: Začátečník
• Materiálové náklady: 50 až 100 USD

Co budete potřebovat

Vybavení / nářadí

• Žebřík
• Lopata
• Hrábě
• Těsnící zbraň
• Latexové nebo nitrilové rukavice
• Kladivo

Materiály (podle potřeby)

• Utěsnit
• Rozšíření svodu
• 90-stupňové svodové lokty
• Náhradní šindele
• Střešní hřebíky
• Dřez P-pasti
• Trubky a tvarovky PEX

Kdy zavolat profesionála

Pokud je pro vás obtížné nebo nepohodlné provést výměnu střešního šindele, výměnu měděných trubek nebo opravu komína, měli byste zavolat autorizovaného odborníka, který za vás provede práci.

Zúčastněte se svodů

• Projekt: Proveďte vodu okapovými žlaby a ujistěte se, že jím protékají svody. Pokud je to nutné, přidejte 90-stupňové svodové koleno a prodloužení svodového potrubí, abyste vodu přenesli alespoň 2 stopy od domu.
• Čas: 30 až 60 minut
• Nástroje a materiály: Prodloužení svodu a lokty

Spady nasávají vodu ze žlabů a odvádějí ji po straně domu. Jedná se o jednoduchý koncept, který funguje dobře. Ale svody, které končí kolmo k zemi, riskují, že budou tlačit proud vody podél základny. Dešťová voda tlačená na takové vysoké objemy rychle eroduje půdu kolem domu a může pronikat do domu přes základnu a způsobit velké škody.

Opravte prasklé nebo chybějící těsnění

• Projekt: Těsnící plochy uvnitř i vně domu, které jsou popraskané nebo chybí těsnící hmota.
• Čas: Asi 1 hodinu
• Nástroje a materiály: Těsnící zbraň a tmel

Za méně než cenu trubice nebo dvou utěsnění v exteriéru můžete eliminovat netěsnosti kolem oken a dveří ještě předtím, než začnou.

Když je hezké počasí, vytvořte obvod exteriéru svého domu a podívejte se na prasklé nebo chybějící těsnění. Zvláštní pozornost věnujte horní části pláště okna, kde se může hromadit voda.

Každá prasklina, kterou si všimnete, musí být vyplněna; neexistuje nic jako dobrý nebo přijatelný crack. Na vnitřní straně hledejte sdělitelné známky úniku vody, například skvrny od plísní, probublávanou barvu, drobivou sádrokartonovou desku nebo omítku nebo aktivitu termitů.

Vyhodnoťte vnější půdu

• Projekt: Pomocí lopaty a hrábě přesuňte půdu kolem vašeho domova tak, aby během prvních 10 stop klesala minimálně o 5 procent.
• Čas: 1 až 2 hodiny
• Nástroje a materiály: Lopata a hrábě

Země sousedící s domem má být sklon jak se blíží a dotýká se základové zdi. Pozemek, který klesá směrem k domu, bude mít za následek hromadění vody. Nasbíraná voda může v tomto bodě vstoupit do základu nebo může prosakovat dolů a protékat suterénem.

Snadným a efektivním řešením je provést opětovné členění půdy tak, aby sbíhala dolů od základové stěny. Čím dále budete moci pokračovat ve svahu od domu, tím lépe na tom budete. Zabalte půdu tak, aby voda byla vedena k tomu, aby se pohybovala po její horní části, aby do ní nevsakovala.

Prohlédněte si střechu

• Projekt: Nastupte na střechu a zkontrolujte, zda nejsou uvolněné, zlomené, chybějící nebo prasklé šindele
• Čas: 1 až 2 hodiny
• Nástroje a materiály: Kladivo, střešní hřebíky a šindele

Bez nepromokavé střechy je zaručeno, že váš dům utrpí poškození vodou. I přes katastrofický kolaps střechy mohou střešní systémy prosakovat mnoha způsoby. Před započetím nepříznivého počasí položte žebřík na svůj dům a jděte po střeše. Prohlédněte a opravte všechny šindele, které by mohly umožnit zatékání vody do domu. Hledejte také přerostlý mech, který může působit pod šindelem a jakékoli poškození padlými končetinami.

Vyčistěte a udržujte žlaby

• Projekt: Vyčistěte žlaby
• Čas: 2 hodiny
• Nástroje a materiály: Žebřík

Stejně jako potrubí ve vašem domě lze okapové žlaby a svody považovat za typ vnějšího systému potrubí, které odvádějí vodu ze střechy a dost daleko od základu. Voda rozlitá přes zabalené žlaby eroduje půdu sousedící s domem a může ohrozit základ. Voda prosakující základovými stěnami může poškodit stěny a podlahy.

Čištění okapů a svodů jednou nebo dvakrát ročně je nejlepší způsob, jak zabránit všem škodám způsobeným vodou, jednoduše za cenu pronájmu pracovníka nebo nákupu prodlužovacího žebříku.

V zimě vyčistěte přehrady, jakmile se vybudují. Přidejte ochranu přehrady po obvodu střechy, abyste zabránili úniku vody a úniku přes střechu do podkroví.

Udržujte své odtoky zdravé a tekoucí

• Projekt: Prohlédněte pod dřezy a ujistěte se, že kanalizace neuniká. Opravte nebo vyměňte P-lapače.
• Čas: 30 až 60 minut
• Nástroje a materiály: Náhradní P-lapače

Dřezy mají zachytávat vodu a odvádět ji do kanalizace pomocí odpadních potrubí. Každá část tohoto systému musí fungovat perfektně. Pokud ne, bude odpadní voda prosakovat do dřezových skříněk. Ještě horší je, že mezi podlahami nebo vnitřkem stěn mohou prosakovat odbočky vedoucí k odtoku a odpadu (nebo DWV). Udržujte své dřezy a odtoky v top stavu:

• Vyvarujte se vylití mastnoty do odtoků.
• Udržujte kanalizace čisté s pravidelným plánem čištění.
• U umyvadel a odtoků ze sprch / vany vždy udržujte sítko na svém místě.
• Sítko často čistěte a nečistoty ukládejte do odpadu, ne zpět do odpadu nebo do toalety.
• Ujistěte se, že přepadový odtok vaší vany vypouští a neuniká.
• Pravidelně kontrolujte každý odtokový sifon umístěný ve skříních dřezu.

Zkontrolujte a opravte komín

• Projekt: Zkontrolujte komín, zda není uvolněná malta nebo prasklé cihly. Podívejte se také do podkroví kolem oblasti komína na známky úniku kolem komína.
• Čas: 1 hodina, pouze kontrola
• Nástroje a materiály: Žebřík a svítilna

Jakýkoli otvor ve vnějším plášti vašeho domu může způsobit únik a poškození vodou. Komín je obrovský otvor, který obvykle není tak dobře utěsněný proti povětrnostním vlivům jako okna nebo dveře. Déšť, který prochází neuzavřenými komíny a zejména po stranách, za lemováním komína, způsobí velké škody v podkroví, stěnách a podlahách.

• Namontujte komínový uzávěr nebo se ujistěte, že je váš uzávěr správně připevněn.
• Nechte komínového technika nebo dodavatele zkontrolovat kovové lemování kolem komína, abyste zajistili, že mezi lemováním a komínem nepronikne voda.
• Nechte komínovou maltu znovu namapovat a utěsnit kvalifikovaným zedníkem nebo to udělejte sami.
• Opravte praskliny v komínové cihle nebo maltě.

Sledujte tlak vody na úniky

• Projekt: Zkontrolujte historii účtů za vodu, zda neobsahují anomálie, jako jsou špičky v používání, a porovnejte tyto požadavky na dodávku vody s minulými účty, abyste zjistili, zda odpovídají normě.
• Čas: 1 hodina
• Nástroje a materiály: Online nebo papírové bankovky

Novější metodou kontroly ztráty vody je nákup elektronického systému detekce úniku vody, který se instaluje přímo na hlavní přívod vody do domu. Senzory monitorují průtok, tlak a teplotu vody. Úniky a prasknutí potrubí jsou zachyceny dříve, než způsobí příliš velké škody. Pokud k tomu dojde, produkty jako Flo a FloodMaster mohou dokonce uzavřít vodovod.

Udržujte čerpadlo na jímku

• Projekt: Ujistěte se, že elektrická zásuvka čerpadla jímky funguje a že se čerpadlo samo zapne a pohybuje vodou.
• Čas: 2 hodiny
• Nástroje a materiály: Kýbl vody

Čerpadlo jímky, které se obvykle nachází v suterénu nebo v plazivém prostoru, představuje poslední linii obrany vašeho domova v případě vzestupu podzemní vody nebo zaplavení interiéru. Když voda stoupá v kruhové jímce, vznášející se plovák spouští elektricky spojený motor a signalizuje mu, aby začal odčerpávat vodu z domu. Odpadní čerpadlo je hodně podobné lodnímu odtokovému čerpadlu: Odstraňuje vodu tam, kde nepatří do lepší oblasti.

• Ujistěte se, že je vaše čerpadlo stále připojeno k elektrické zásuvce GFCI; že GFCI skutečně funguje; a že se čerpadlo zapne.
• Zajistěte, aby byl jistič související s jímkovým čerpadlem GFCI stále zapnutý. Mohou selhat novější jističe ochrany před elektrickým obloukem. Sledujte tyto jističe a podle potřeby je vyměňte.
• Jelikož se čerpadla někdy náhodně převrhnou, ujistěte se, že je vaše jímka ve vzpřímené poloze a že plovák funguje.
• Zkontrolujte, zda čerpadlo jímky pohybuje vodou nalitím vody do jímky jímky.

Přepněte z měděných trubek na trubky PEX

• Projekt: Vyměňte zkorodované nebo dokonce plné měděné trubky za nové trubky PEX.
• Čas: Dlouhodobý projekt
• Nástroje a materiály: PEX trubky a související tvarovky

U měděných trubek, které jsou v mnoha domácnostech po celá desetiletí standardem, mohou vznikat netěsnosti, zejména když stárnou na hranici dvaceti let. Jako každý druh vodovodní spoje mohou pájené měděné spoje selhat. Ale i v nezapečené délce měděného potrubí může koroze způsobit otvory, které vedou k tichým, ale stálým únikům. Tyto kapky způsobí zmatek na stropech a uvnitř stěn.

Výměna měděných trubek za plastové korozivzdorné trubky PEX bez koroze zajistí, že váš dům nepoškodí žádné netěsnosti dírky. Rekonstrukce celého domu je invazivní a nákladná. Ale můžete postupně vyměnit části mědi za PEX, kdykoli máte přístup ke stropu nebo zdi, protože PEX lze účinně spojit s mědí. Jakmile se naučíte pracovat s PEX, zjistíte, že je snadné a relativně rychlé vytáhnout nástroj a materiály související s PEX a vyměnit část potrubí.

Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!