Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
Moderní domy jsou prakticky vždy postaveny z podrobných plánů, které slouží jako plán pro profesionály v oboru stavebnictví, kteří kladou základy, staví stavbu a dokončují dům. Žádná stavební firma dnes nemůže s jistotou postavit dům bez tohoto základního dokumentu. Ne vždy tomu tak bylo. Na počátku 20. století a dříve stavitelé zřídka vypracovali druh podrobných specifikací nalezených v moderních plánech. Stavba domu byla do značné míry věcí konvence, využívající metody předávané ústně. Písemné manuály a vzorníky často obsahovaly mlhavé instrukce „Stavět obvyklým způsobem.“
Plány
Ale pro majitele starších domů, kteří se je snaží zachovat nebo obnovit historicky přesným způsobem, jsou plány nepostradatelným zdrojem pro přestavbu a restaurátorské práce. Je to sen každého domácího renovátora: Zvednete podlahovou desku v podkroví nebo otevřete zatuchlý starý kufr a voila - existují původní plány s rozměry, specifikacemi a nákresy, které ukazují, kde měla být původně všechna okna a dveře. Tajemství vašeho domu jsou vyřešena a máte plán pro opravy a restaurování.
Bohužel, toto je sen, který se málokdy splní. Pro většinu z nás je to jen sen.
Pamatujte, že dům, ve kterém dnes žijete, mohl začít v mnohem jiném stylu. Nenechte se rozběhnout a hledejte plány na řecké obrození, kdy váš domov mohl začít jako federální styl. Chcete-li začít, prozkoumejte shrnutí dokumentu Preservation Brief 35 „Porozumění starým budovám: proces architektonického vyšetřování“.
Měli byste se tedy vzdát lovu? Ještě ne! Existuje několik lidí a míst, na která se můžete obrátit, aby vám pomohli najít originální plány pro váš domov:
- Obraťte se na obchodní zástupce ve své realitní kanceláři.
- Navštivte sousedy s podobnými domy.
- Poraďte se s místními inspektory, hodnotiteli a dalšími stavebními úředníky
- Prohlédněte si mapy požárního pojištění pro vaše okolí
- Projděte si místní archivy v historické společnosti - včetně historických plánů
- Hledejte archivovaná vydání nebo místní noviny s inzeráty nemovitostí s jednoduchými půdorysy.
Realitní kanceláře
Váš první řádek dotazu může být u vaší realitní kanceláře. Pokud byl váš dům postaven za posledních 50 let, mohou vám prodejní agenti ve vaší realitní kanceláři pomoci najít fakta o jeho výstavbě. Často budou znát místní vývojáře a budou znát styly bydlení ve vašem regionu.
Protože realitní kanceláře se zabývají mnoha domy uvnitř i venku, mají tendenci vědět, jaké akciové plány byly použity v jejich lokalitě. Jiná jména pro akciové plány zahrnují katalogové plány, plány budování zásob, plány skladových domů, plány zásilkového prodeje a domy se vzorníky. Stavitelé a vývojáři by přizpůsobili „běžné“ skladové plány a měnili podrobnosti tak, aby vyhovovaly potřebám klienta, ačkoli přizpůsobený skladový plán není domovem na míru. Váš realitní agent pravděpodobně zná rozdíl. V dobách americké historie, kdy byla velká poptávka po rodinném bydlení, by použití akciových plánů mohlo ušetřit čas a náklady by se změnami stupňovaly. Mnoho skladových plánů začalo jako přizpůsobené stavební plány pro klienta architekta, a proto můžete ve svém sousedství vidět upravený Biltmore Mansion. Vyzkoušejte svého realitního makléře o historii města, nejen o stylu domu.
Sousedé
Spolu s rozhovory s realitními kancelářemi prozkoumejte, co vědí vaši sousedé. Existuje důvod, proč ten dům přes ulici vypadá povědomě. Může být navrženo stejnou osobou a vytvořeno stejným vývojářem. Možná se jedná o zrcadlový obraz s malými rozdíly v dokončování detailů. Procházky po sálech vašeho souseda mohou být dobrým způsobem, jak se dozvědět o původním půdorysu vašeho domova.
Akciové plány jsou spojeny s výrobci domů, ale kdokoli si může koupit akciové plány a stavět na pozemku. Plánované a uzavřené komunity obvykle omezují dostupné styly domů, což jsou akční plány pro tuto komunitu. Když projíždíte sousedstvím, můžete si všimnout mnoha variací na stejný základní plán. I když nejsou ojedinělé, domy postavené ze skladových plánů mohou být docela krásné. Katalogové domy od společností Sears, Roebuck & Co. a Montgomery Ward postavené před desítkami let jsou dodnes populární.
Veřejní činitelé
Veřejní úředníci by také měli vědět něco o historii budov vašeho města, proto se obraťte na stavebního inspektora nebo kancelář hodnotitele na radnici. Ve většině měst po celém světě musí stavitelé požádat o povolení před zahájením nové výstavby nebo přestavbou staršího domu. Tento proces zajišťuje určité standardy bezpečnosti pro obyvatele a hasičskou společnost, která chrání váš domov. Povolení, často s půdorysy a nákresy, se obvykle podávají v kanceláři stavebního inspektora v místním městě nebo na radnici. Tyto dokumenty nemusí pocházet příliš daleko, ale mohou být užitečné pro poznání změn provedených ve vašem domě za posledních přibližně 20 let.
Mapy požárního pojištění
Když jste na radnici, zeptejte se, kde vidíte mapy požárního pojištění pro vaši oblast. Ve Spojených státech se mnoho map protipožárních pojištění datuje do 70. let 19. století. Tyto mapy budou přinejmenším označovat původní stavební materiál (např. Cihly, dřevo, kámen) použitý pro váš domov. Dobrá mapa z ptačí perspektivy také poskytne trojrozměrný nákres domů ve vašem sousedství. Někdy je k dispozici dostatek detailů, které ukazují tvar budov a umístění dveří, oken a verand. Porovnejte svá zjištění s mapami Google.
Historické archivy
Místní archivy mohou existovat podle zákonů o uchovávání záznamů - či nikoli. Mnoho komunit udržuje archivy se starými fotografiemi, plány budov a mapami. Tyto záznamy mohou být hromaděny v neuspořádaných hromadách v podkroví radnice - nebo mohou být katalogizovány a uloženy ve vaší místní knihovně, muzeu nebo historické komisi. Máte-li štěstí, může být oficiální město nebo historik města, který vám poradí při hledání.
Historické katalogy, noviny a reklamy
Při hledání historických plánů pro váš dům vám může pomoci také řada dalších publikací. Jedním zdrojem jsou historické katalogy. Pokud byl váš dům postaven na přelomu století, existuje velká šance, že stavitel čerpal inspiraci ze vzorníku. Na počátku 20. století mělo mnoho amerických domů - některé překvapivě složité - skromné začátky jako zásilková sada připravená k sestavení Sears, Roebuck. Jiní sledovali akciové plány zveřejněné společnostmi jako Palliser, Palliser a Company. Podívejte se na domy Sears and Craftsman inzerované ve starých časopisech a zásilkových katalozích. Jiné katalogy nabízejí sbírku plánů pro domy v polovině století, jako je mnoho plánů domů Cape Cod z padesátých let a rozkvět stylu Minimal Traditional v Americe 40. let.
Čtení starých reklam vám také může poskytnout historický kontext pro vytváření procesů minulosti. Jednoduché půdorysy vašeho starého domu nebo velmi podobných domů mohly být zveřejněny v inzerátech na nemovitosti. Zkontrolujte, zda ve veřejné knihovně nejsou zadní čísla místních novin. Zkontrolujte také farmářské deníky a ženské časopisy, kde najdete plánované stavby.
Online zdroje
Mezi všemi těmito běhy pokračujte v prozkoumávání online zdrojů. Webové stránky, jako je NETR Online, provozované společností Nationwide Environmental Title Research, LLC, nadále přidávají veřejné záznamy do svých databází. A pamatujte, že pokud hledáte plány domu, je pravděpodobné, že i někdo jiný. Podívejte se na některá fóra, která stále existují online, například Old House Web.
Pokud nemáte čas na celé toto vyšetřování, nebo pokud se vám nelíbí dělat výzkum, věřte tomu nebo ne, existují lidé, kteří skutečně dělají tuto práci. Můžete si najmout odborníka. Plány nemusí existovat, ale každá úprava vašeho domova zanechala stopy důkazů. Stavební profesionál (obvykle architekt nebo statik) může pomocí terénních měření a dalších vodítek znovu vytvořit původní plány.
Nyní, když víte, jak váš dům vypadal, začíná skutečná práce … renovace.
