Vládní programy, které vám platí za přestavbu vašeho domu

Federální, státní a místní vládní pobídkové programy pro přestavování domů jsou zaměřeny na pomoc majitelům domů zlepšit hodnotu jejich domovů, což zase podporuje ekonomiku a pomáhá posilovat komunity. Jedná se o oficiální programy, které poskytují daňové úlevy, půjčky s nízkým úrokem a další pobídky, ale je těžké je najít. Například na pohlednici můžete najít oznámení o programu na zvýšení daně z nemovitosti. V současné době mohou být ve vaší oblasti k dispozici tři hlavní programy.

• 01 z 04

  Základní požadavky

  

  Vládní domácí programy jsou omezeny na upgrady, které zvyšují hodnotu domácnosti. Pobídky se nevztahují na luxusní zboží nebo vybavení, jako jsou lázně nebo venkovní kuchyně. Přicházejí také s několika společnými pravidly způsobilosti:

  1. Před provedením práce musíte podat žádost. Pobídky pro minulé renovace nejsou k dispozici.
  2. Typy předělávání jsou omezené. Programy primárně podporují základní rehabilitace, které zvyšují hodnotu nemovitosti. Například některé programy osvobození od daně z nemovitosti se nebudou vztahovat na nahrazení složené střechy jinou složenou střechou, ale vůle pokrýt upgrade z kompozitu na materiál s vyšší hodnotou, protože to představuje upgrade hodnoty vlastnosti. Některé pobídky se dokonce vztahují na stržení domu a stavbu zcela nového domu.
  3. Je vyžadován dohled. Vyžaduje se alespoň jedna kontrola, aby se ujistil, že projekt existuje a že probíhá podle plánů.
• 02 z 04

  Osvobození od daně z nemovitosti

  

  Co jsou zač: Osvobození od daně z nemovitosti pro domácí kutily.

  To, co dělají: Tyto programy umožňují úplné nebo částečné osvobození od místních daní z majetku při přestavbě domu.

  Požadavky na způsobilost: Způsobilost se liší podle kraje nebo města, ale obvykle se může kvalifikovat každý vlastník jedné nemovitosti. Vlastnost obvykle musí být obývaná majitelem, ale ne vždy.

  Kraje zřídka rozepisují, které remodely jsou povoleny; místo toho je definují v širších pojmech, například „materiální, skutečná a trvalá vylepšení vlastností, která zvyšují hodnotu.“

  Spodní strana: Osvobození od daně z nemovitosti je pouze dočasné.

  Kdo je nabízí: Napsané do státního práva jsou tyto programy spravovány daňovými hodnotiteli a okresy nebo městy.

• 03 z 04

  Programy pro zlepšení domácnosti

  

  Co jsou zač: Programy pro zlepšení domácnosti (HIPs); obvykle půjčky s nízkým úrokem nebo bez úroku.

  To, co dělají: Pomozte ušetřit tisíce, když kraje nebo jiné místní vlády dotují úroky z půjček na přestavbu domů. Úroky mohou být zcela nebo částečně dotovány.

  Požadavky na způsobilost: Mohou platit různá pravidla způsobilosti, ale obecně:

  • Musíte rehabilitovat stávající strukturu; není to pro nákup nového domu a pro stavbu jiné struktury na vaší nemovitosti.
  • Váš hrubý příjem nemusí překročit určitou hranici.
  • Půjčka se nepoužívá na luxusní zboží, jako jsou bazény nebo paluby.

  Spodní strana: Ne všechny oblasti nabízejí HIP.

  Kdo je nabízí: Další informace o půjčkách nabízených ve vaší oblasti získáte u místního daňového odhadce. Můžete být přesměrováni na soukromého věřitele, abyste získali půjčku na bydlení nebo HELOC, dotovanou krajem.

• 04 z 04

  Půjčky na rehabilitaci FHA

  

  Co jsou zač: FHA 203 (k) Rehab půjčky programy.

  To, co dělají: Při nákupu domu, který potřebuje přestavbu, obvykle vaše první hypotéka pokrývá pouze náklady na koupi, nikoli následnou přestavbu. Současné získání půjčky na přestavbu může znamenat dlouhé doby schválení, vysoké úrokové sazby a splátky balónem. Věřitelé také v tuto chvíli neradi schvalují půjčky na přestavbu, protože váš zamýšlený dům ve svém současném stavu, který není dokonalý, nemůže fungovat jako řádný kolaterál. Prostřednictvím rehabilitačních půjčovacích programů FHA vláda USA pojistí vaši půjčku, zabalí částky nákupu a přestavby do jednoho balíčku a zajistí vše pro věřitele.

  Požadavky na způsobilost: Požadavky jsou široké, od menších (které HUD definuje jako 5 000 $ a více) až po dům, který bude zbourán a kompletně přestavěn.

  Spodní strana: Nevyhnutelná byrokracie. Nezávislí konzultanti vám však mohou proces pomoci zefektivnit.

  Kdo je nabízí: Americké ministerstvo pro bydlení a rozvoj měst (HUD).