Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
S výjimkou velkých projektů přestavby, jako je renovace kuchyně nebo koupelny, je instalace nové střešní krytiny jednou z nejdražších oprav pro domácí kutily, kterým majitel domu kdy čelí.
Stejně jako u většiny možností pro vylepšení domácnosti existuje přímý vztah mezi kvalitou a výdaji a v případě střešní krytiny se kvalita obvykle překládá jako dlouhověkost. Se střechou málokdy dává smysl nakupovat výběrem střešního materiálu na základě ceny, kdy útrata o něco více vám může poskytnout střechu, která vydrží tak dlouho, dokud dům vlastníte. Levná střecha není výhodná, pokud je třeba ji vyměňovat každých 8 let.
Možná zjistíte několik překvapení, když vezmete v úvahu faktor životnosti těchto běžných bytových střešních materiálů.
| Střešní materiál | Odhadovaná životnost |
| Asfaltový válec | 5 až 10 let |
| BUR | 20 až 30 let |
| Složený | 15 až 40 let |
| Dřevěný šindel | 25 až 30 let |
| Chvění dřeva | 35 až 40 let |
| Stojatý kov | 30 až 50 let |
| Jíl nebo cement | 50 až 100 let |
| Břidlice | 100 let a více |
Výpočty nákladů
Pro srovnání jsme nabídli průměrné národní náklady na dům o rozloze 2000 čtverečních stop se standardní střechou, instalovaný profesionály. Uvědomte si, že různé konfigurace střechy a různé materiály mohou tyto náklady značně lišit. Náklady se budou lišit i podle regionu, na základě rozdílů v mzdových nákladech. Tato analýza vám ale dá smysl pro srovnávací délky života těchto sedmi různých typů střešních krytin, jakož i jejich průměrné náklady a celoživotní hodnotu.
Střešní krytina z asfaltu
Asfaltová střešní krytina je vyrobena z velkých rolí ze stejného materiálu, který se používá u asfaltových šindelů. Rolovací zastřešení se používá pro relativně plochá stoupání, jako jsou šikmé zastřešené střechy, pokládáním pásů podélně přes střechu v překrývajících se vrstvách.
Rolovací střešní krytina je poměrně snadný materiál k instalaci a mnoho kutilů to dělá sami. Ale je to vhodnější pro přístřešky, garáže a možná verandové střechy a není to dobré řešení pro většinu domovních střech.
Průměrná délka života
Lze předpokládat, že asfaltová střešní krytina vydrží maximálně 5 až 10 let. Dosažení maximální životnosti střešní krytiny je ve skutečnosti jen otázkou toho, jak ji zbavit nečistot a rychle opravit případná proražení nebo poškození.
Náklady na instalaci a celoživotní hodnota
Asfaltová střešní krytina se obvykle instaluje na střechy s relativně plochým vrcholem, takže dům o rozloze 2 000 čtverečních stop bude mít velmi blízko 2 000 čtverečních stop střešní plochy.
Průměrné náklady na instalaci této střechy jsou přibližně 2,25 USD za čtvereční stopu, celkové průměrné náklady jsou zhruba 4 500 USD. Ale za předpokladu, že tuto střechu bude pravděpodobně třeba vyměnit možná 12krát za 100 let, mohou celkové náklady za toto období v dnešních dolarech činit až 54 000 USD za 100 let.
Zastavěná střecha (BUR)
Zastavěná střecha (BUR) je vrstvená střecha, která se vytváří střídáním vrstev střešní lepenky a vodotěsných materiálů, jako jsou skleněná vlákna, a horkého dehtu (bitumenu). BUR střecha, která se běžně používá na plochých střechách nebo s velmi mírným sklonem, je ohnivzdorná a levná, i když je instalace střechy páchnoucí.
Průměrná délka života
Střechy BUR obvykle vydrží 20 až 30 let. Maximalizace životnosti zastavěné střechy se dosahuje pravidelnými kontrolami a opravami a udržováním nečistot ze střechy, aby se zabránilo degradaci povrchu.
Náklady na instalaci a celoživotní hodnota
Zastavěná střešní krytina je v průměru asi 4 $ za čtvereční stopu. Na domě o rozloze 2 000 čtverečních stop se střechou velmi blízkou tomuto metru čtvereční stojí průměrná profesionální instalace asi 8 000 USD. Za předpokladu, že tuto střechu bude třeba vyměnit přibližně čtyřikrát za období 100 let, jsou průměrné náklady na zastřešení v dnešních dolarech přibližně 32 000 USD za 100 let. Tento typ střechy však není vhodný pro dům se skutečným sklonem střechy.
Kompozitní asfaltová šindelová střecha
Kompozitní šindelová střešní krytina je nejoblíbenější ze všech střešních materiálů a nachází se na více než 80 procentech všech domů. Kompozitní šindele používají buď organický nebo sklolaminátový základ nasycený asfaltem, potažený na spodní straně asfaltem a exponovaný povrch impregnovaný malými kousky břidlice, břidlice, křemene nebo keramických granulí.
Obrovská popularita šindelů je dána relativně nízkými náklady, snadnou instalací a slušnou délkou života. Tyto střechy obvykle instalují profesionální posádky, ale instalace není pro zkušeného kutilství mimo dosah.
Průměrná délka života
Lze očekávat, že kompozitní asfaltové šindele vydrží 15 až 40 let, v závislosti na kvalitě zvolených materiálů. Některé šindelové střechy mohou vydržet i 50 let. Většina výrobců šindelových střech nabízí řadu produktů v různých hmotnostech a různé délce života. Výrobci jako Owens Corning, GAF nebo Certainteed přicházejí s odpovídajícími špičkovými zárukami, které tlačí půl století.
Maximalizujte životnost asfaltových šindelových střech tím, že se vyhnete levným šindelům a nebudete na nich chodit. Udržujte je bez mechu a nikdy neumývejte asfaltovou šindlovou střechu.
Náklady na instalaci a celoživotní hodnota
V průměru stojí instalace asfaltových šindelů kolem 5 $ za čtvereční stopu, i když cenové rozpětí může být značné, v závislosti na vybraných typech šindelů a mzdových nákladech v jednotlivých regionech.
Za předpokladu, že dům o rozloze 2 000 čtverečních stop s typickým sklonem střechy má střešní čtvereční záběry asi 2 200 čtverečních stop, činí tato střecha v průměru asi 11 000 USD za profesionální instalaci. Za předpokladu, že by tato střecha mohla být vyměněna třikrát až čtyřikrát, bude asfaltová šindlová střecha stát v dnešních dolarech 33 000 až 44 000 $ za 100 let. Vzhledem k tomu, že typický majitel domu zřídka žije v domě déle než 30 nebo 40 let, během nichž se může přestěhovat pouze jednou, jsou asfaltové šindele pro většinu majitelů domů poměrně nákladově efektivní střešní krytina.
Střešní krytina ze dřeva
Dřevěné šindlové střechy jsou vyrobeny z tenkých, klínovitých kusů přírodního dřeva, jako je cedr nebo žlutá borovice, které jsou řezány z kulatiny. Dělají extrémně atraktivní střechu, ale jejich instalace je složitá a nejsou vhodné pro většinu kutilů. Uvědomte si, že rostoucí nebezpečí požáru v některých regionech způsobilo zákonná omezení používání dřevěných střešních materiálů. Nejsou dobrou volbou v žádném místě, kde hrozí sezónní požár.
Průměrná délka života
Průměrná životnost šindelových střech je 25 až 30 let, i když delší životnosti se někdy dosahuje v místech, kde střecha vykazuje mírné podmínky a zůstává bez nečistot. Pečlivě udržované dřevěné šindlové střechy mohou vydržet 50 let. Chcete-li prodloužit životnost střechy ze šindele ze dřeva, okamžitě vyměňte štípané a prasklé šindele a udržujte střechu bez mechu.
Náklady na instalaci a celoživotní hodnota
Dřevěné šindele jsou dražší než asfaltové šindele a jejich cena je 6,50 až 11,00 $ za čtvereční stopu. Předpokládáme-li průměrně asi 9 $ za čtvereční stopu, dům o rozloze 2 000 čtverečních stop se standardní šikmou střechou 2 200 čtverečních stop bude stát na střeše 19 800 $. Za předpokladu, že tato střecha bude muset být vyměněna nejméně třikrát nebo čtyřikrát za celé století, náklady mohou být až 60 000 až 80 000 USD za 100 let, počítáno v dnešních dolarech.
Dřevěná šindelová střecha
Dřevěné koktejly jsou silnějším materiálem než dřevěné šindele a lze očekávat, že budou lépe odolávat povětrnostním vlivům a UV záření než dřevěné šindele. Nejsou vhodné pro instalaci pro většinu kutilů, což vyžaduje profesionální instalaci. Stejně jako dřevěné šindele mohou být otřesy omezeny v oblastech, kde jsou známé požáry.
Průměrná délka života
Lze očekávat, že střechy otřesené dřevem vydrží 35 až 40 let, i když delší životnost není vzácná. Chcete-li maximalizovat životnost, musíte je otěhotnět a procvičovat správnou údržbu. U žádného dřevěného střešního materiálu neexistuje možnost, která by vám ho už nikdy neměla udržovat. Jakmile spadnou na střechu, odstraňte nečistoty. Odstraňte mech. Rozdělené koktejly ihned vyměňte. Zkroucené, uchopené nebo rozdělené koktejly okamžitě vyměňte.
Náklady na instalaci a celoživotní hodnota
Materiály i instalace jsou u koktejlů dražší než u dřevěných šindelů. Obvykle můžete počítat s tím, že otřesy budou asi o 50 procent dražší než šindele. Na základě předpokladu 13 USD za čtvereční stopu bude instalace domu o rozloze 2 000 čtverečních stop s 2 200 čtverečními stopami se šikmou střechou stát 26 000 USD. Pokud jsou během století vyžadovány tři instalace, průměrné náklady v dnešních dolarech by běžely 78 000 $ za 100 let.
Střešní kovová střecha
Stále populárnější typ střešní krytiny, zejména v oblastech náchylných k požárům, jsou kovové střechy se stojatými švy vyrobeny z velkých ocelových panelů položených na střešní palubě se švy překrývajícími se vyvýšenými hřebeny, které probíhají svisle podél sklonu střechy. Použité kovy jsou obvykle ocel nebo hliník, i když se také používají měď a zinek. Tyto střechy jsou téměř bezúdržbové a velmi odolné. Nejsou však vhodné pro domácí kutily.
Průměrná délka života
Kovové střechy se stojatými švy mají životnost 30 až 50 let, ale jako relativně nový produkt se informace stále shromažďují. Za dobrých okolností mohou kovové střechy vydržet 75 let. Chcete-li maximalizovat životnost, pravidelně je kontrolujte, abyste se ujistili, že spojovací prvky a těsnicí materiály selhaly, a zkontrolujte, zda nejsou poškozené, ohnuté nebo sklouznuté panely.
Náklady na instalaci a celoživotní hodnota
Náklady na kovové střechy se stojatými švy jsou v průměru asi 10 $ za čtvereční stopu pro ocel nebo hliník, 13 $ za čtvereční stopu pro zinek a 18 $ za čtvereční stopu pro měď. U domu o rozloze 2 000 čtverečních stop jsou průměrné národní náklady na střechu z ocelového panelu asi 22 000 USD. Existují však přesvědčivé důkazy o tom, že vylepšené kovové střechy, které se nyní prodávají, mohou běžně trvat 50 let. Pokud je kovová střecha vyměněna pouze jednou, náklady v dnešních dolarech jsou 44 000 $ za 100 let.
Je kovová střecha nejlepší hodnotou?
Pro majitele domu, který žije v domě 30 až 40 let před prodejem, může být jediný náklad na opětovné zastřešení ve výši 22 000 USD jediný, který kdy při použití kovové střešní krytiny vznikl. A pokud kupujete nový domov, nákup domu s kovovou střechou může znamenat, že už nikdy nebudete čelit projektu opětovného zastřešení. V mnoha ohledech mohou být kovové střechy se stojatými švy nákladově efektivnější variantou než mnohem populárnější asfaltová šindelová střecha.
Hliněné nebo cementové střešní tašky
Hliněné střešní tašky jsou velmi populární v jihozápadních Spojených státech, ale lze je najít kdekoli v zemi, díky své neuvěřitelné síle a trvanlivosti. Tradiční dlaždice jsou vyrobeny z terakotové hlíny, ale existují také střechy z keramických dlaždic (z pálené hlíny), stejně jako střechy z betonových tašek. Všechny sestávají z jednotlivých tašek instalovaných v překrývajících se vrstvách po povrchu střechy a všechny mají zhruba stejný stupeň pevnosti a trvanlivosti. Vyžadují robustní střešní rám dostatečný k udržení hmotnosti a musí být instalovány kvalifikovanými odborníky. Může to být jediná střecha, kterou váš dům kdy potřebuje.
Průměrná délka života
Hliněné střešní tašky obvykle při správné údržbě vydrží 100 a více let. Nevýhodou střešní krytiny není rozpad, jako u dřevěných šindelů nebo šindelů, ani pomalé odstraňování minerálních zrn, jako u kompozitních šindelů. Spíše praskání je to, co může zničit střešní tašky. Vyhýbejte se co nejvíce chůzi po střešní tašce. Když se objeví květenství, jak to u terakoty často bývá, vyčistěte jej čistým suchým ručníkem. Dlaždice potřete čirým alkydovým základním nátěrem. Vyměňte prasklé a rozbité dlaždice, jakmile je najdete.
Náklady na instalaci a celoživotní hodnota
Náklady se značně liší v závislosti na tom, zda jsou dlaždice tradiční hliněnou terakotou, pálenou keramikou nebo betonem. Betonové dlaždice mohou stát kolem 10 $ za čtvereční stopu; terakota se může pohybovat od 15 do 20 dolarů za instalovanou čtvereční stopu; a keramické dlaždice, od 20 do 30 $ za čtvereční stopu, nainstalováno. Pokud instalujete tradiční španělskou hliněnou taškovou střechu na 20 $ za čtvereční stopu, náklady na dům o rozloze 2 000 čtverečních stop s 2200 šikmou střešní plochou by byly 44 400 $.
Jelikož však tato střecha s největší pravděpodobností vydrží století, náklady v dnešních dolarech by po dobu 100 let zůstaly 44 000 $. Pokud se opravdu zajímáte o budoucí majitele, je tašková střecha skvělou volbou. A pokud kupujete nový domov, tašková střecha mladší než 50 let může být dům, který nikdy nebudete muset přestavovat.
Břidlicová střecha
Břidlice je další verzí kamenné střechy, ale místo aby byla vyrobena z lisovaných jílů nebo betonu, jedná se o střechy pokryté skutečným kamenem vytesaným ze skály těžené z lomů. Břidlice má přirozenou tendenci se rozpadat na ploché desky, což z ní činí ideální přírodní kámen pro pokrytí střech. Břidlice musí být instalována vyškolenými řemeslníky. Je to nejdražší z běžných střešních materiálů, ale také nejodolnější ze všech. Při správné údržbě může potenciálně vydržet po celou dobu životnosti vašeho domova - i když je tato životnost dlouhá dvě století. Kvůli nákladům se jedná o střešní krytinu, která se obvykle používá u velkých luxusních domů.
Průměrná délka života
Jedná se o střechu, která může snadno vydržet 100 let a mnohem více. V provozu jsou stále břidlicové střechy, které se datují doslova stovky let. Chcete-li dosáhnout tohoto druhu životnosti, okamžitě vyměňte všechny rozbité břidlicové dlaždice, které vidíte. Ujistěte se, že jsou všechny lemování správně nainstalované a v dobrém funkčním stavu. Když vaše měděné blikání zčernalo, je čas jej vyměnit.
Náklady na instalaci a celoživotní hodnota
Náklady na břidlicovou střechu se mohou značně lišit, které se mohou pohybovat od přibližně 10 $ za čtvereční stopu až po instalovaných 75 $ za čtvereční stopu. Za předpokladu průměrných instalačních nákladů 30 $ za čtvereční stopu může dům o rozloze 2 000 čtverečních stop s plochou 2 200 na šikmé střeše stát střechu břidlicí zhruba 66 000 $. To je však jediná cena, která kdy vznikla. V dnešních dolarech by břidlicová střecha stála za 100 let 66 000 dolarů. A 66 000 $ na 200 let. A 66 000 $ za 300 let…
Sečteno a podtrženo
Je snadné si vybrat levné možnosti, když čelíte okamžité výzvě financování nové střechy, když se stará opotřebuje. Dlouhodobý pohled vám ale může ukázat, že dražší střešní materiál může být lepší hodnotou po celou dobu životnosti vašeho domu. A když nakupujete nový domov, měla by vás kvalitní střecha povzbudit a všímat si.
