Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
Všichni jsme viděli kupce domů na libovolném počtu televizních pořadů se seznamem prádelen, na kterých pro svůj nový domov absolutně trvají. Od velikosti domu až po dokončení mohou lidé v televizi vypadat docela konkrétně.
Lidé v reálném životě mohou být stejně mrtví i na určitých funkcích. Jsou ale všechny opravdu nutné? Někteří realitní profesionálové nabízejí vhled do toho, bez čeho by se většina kupujících domů mohla obejít.
7 skvělých tipů, než se přestěhovat do nového domova1. Mediální místnosti
Není to tak dávno, co mít místnost věnovanou sledování filmů nebo televizi na velkolepé obrazovce ve stylu divadla byla velkým symbolem postavení, po kterém mnoho lidí toužilo. Každý chtěl místo pro několik řad pohodlných lehátek, špičkový zvukový systém a možná malý kuchyňský kout pro své oblíbené občerstvení.
Tyto speciální místnosti jsou stále na seznamech přání některých kupujících, ale nedovolte, aby vám nedostatek jednoho bránil ve výběru jinak dokonalého domu. V dnešní době může technologie přeměnit jakoukoli místnost, kterou si vyberete, na mediální místnost.
"Předem zapojené nastavení nebo velmi specifická místnost pouze pro média je docela nóbl," říká Tim Zabawa, spolupracovník makléře ve společnosti Rogers Healy and Associates Real Estate v Dallasu. "K dispozici je tolik možností bezdrátového připojení, že pevné zapojení již není nutné."
Jak vytvořit skvělé domácí kino pro svůj rozpočet2. Otevřete koncepční půdorysy
Méně stěn může rozhodně udělat domov, aby vypadal větší, než je jeho skutečná stopa, a proto je toto uspořádání velmi populární. Erin Coker, realitní kancelář s realitou Johnny Walker v Atlantě, varuje lidi nakupující nový domov, aby si promysleli, co znamená otevřený plán.
"Zatímco všichni budou chtít otevřít koncept (vlastníci, kteří přestavují, stavitelé a ploutve), myslím, že lidé z tohoto uspořádání nakonec onemocní," říká. "U otevřených konceptů domů je obtížné vytvořit oddělené obytné prostory a takto je vyzdobit." S otevřenými půdorysy může být zábavou i výzva. Přemýšlejte o tom takto: Pokud hostujete hosty, vždy zíráte na nádobí v dřezu, věci na deskách a nepořádek je vždy v dohledu! Takže pokud nemáte tendenci udržovat věci čisté a uklizené, může se z toho stát bolest. Všechny domy s tímto půdorysem také začínají vypadat stejně - tyto domy nemají žádnou jedinečnost ani charakter. “
Otevřené půdorysy jsou nejhorší a nemůžete mě přesvědčit o opakuZabawa také vidí, že trend upadá. "Některé chodby a vymezení místností jsou na tomto trhu vhodné," říká.
Trend otevřené koncepce se mnohokrát shoduje s touhou kupujícího po otevřených regálech v kuchyni. V televizi to vypadá dobře, že? Ale možná ne ve skutečném domě se skutečnými lidmi. "Díky Instagramu vypadají otevřené police krásně, ale ve skutečnosti získáte méně úložného prostoru a můžete na nich zobrazit pouze dekorativní nádobí." Toto není místo pro vaše plastové kelímky z míčové hry, “říká Coker.
3. Mramorové pulty
Kupující tráví spoustu času přemýšlením o svých kuchyňských pultech. Stavitelé pro ně obvykle používali běžný laminát a nazvali ho hotový, ale pak přišla žula, mramor a křemen. Jakmile se tyto kamenné materiály nacházejí pouze v sídlech a elegantních bytech upřednostňovaných bohatými, staly se hlavním proudem, protože se v průběhu let otevíral dodavatelský řetězec.
Žula je stále králem pultů, ale mramor má rozhodně horlivé následování a pro některé kupce nic jiného neudělá. Ano, tyto kamenné desky jsou krásné a odolné, ale s mramorem je třeba vzít v úvahu několik faktorů, než si nastavíte srdce. Nejprve jsou tu náklady. Mramor je drahý a v dnešní době můžete získat podobný vzhled mnohem méně.
A pak je tu údržba. "Snadno se zbarví - není to nejlepší volba pro rodiny s dětmi (nebo špinavé dospělé)," říká Coker. "Jsou krásné, ale udržované."
Zjistěte vše, co potřebujete vědět o mramorových deskách4. Vany pro každého
Dobrá, horká, namáčecí koupel dělá zázraky pro duši, takže by mohlo být lákavé chtít jednu v každé koupelně v domě. Měli byste ale vyškrtnout místo ze seznamu, pokud je to jen sprcha?
"Určitě je vana nezbytná v alespoň jedné koupelně," říká Zabawa.
Pokud máte malé děti, ano, vany jsou podmínkou. Pokud však ne, přemýšlejte o tom, jak často si opravdu na nějaký čas uděláte čas. Sprchy jsou pro většinu lidí standardní, takže se snažte nezavěšovat na funkci, kterou možná ani příliš často nepoužíváte.
Naučte se, jak si vybrat mezi sprchovým koutem a vanou5. Telefonní pevné linky
Další zařízení, které se stává méně důležité, je několik vyhrazených telefonních linek. Mít telefon v každé ložnici býval luxus - zvláště pokud máte teenagery - ale v dnešní době by to neměl být obchodník.
"Telefonní pevné linky jsou dnes v podstatě zastaralé nebo jsou instalovány pouze v kuchyni a možná v hlavní ložnici," říká Zabawa. Stále více lidí používá výhradně své mobilní telefony. Pokud pro svou internetovou službu nepotřebujete pevnou linku, nezapojujte ani jednu zásuvku.
Pokud tedy hledáte nový domov, zapište si potřebné věci a poté se na ně znovu podívejte. Zvažte, proč máte srdce nastaveno na každou funkci. Poskytuje funkci, kterou vaše rodina potřebuje a bude používat? Je to osobní preference, kterou byste mohli přidat později, pokud se rozhodnete? Možná vás překvapí, kolik „absolutních nutností“ se stane vybavením „hezké mít“, které rozšíří vaše hledání domů o všechny nové možnosti.
Jedna věc, kterou bych si přál vědět před zakoupením domu (a není to to, na co byste mysleli)
