Home Renovation 101: 5 Upgrady, které nejsou ztrátou peněz

Cesta k nalezení vašeho vysněného domova je často dlouhá, klikatá a zdlouhavá (no, nechystáme se uspokojit s něčím méně než dokonalým, že?), Ale i když jste našli The One, vždy existují změny, které je třeba provést, aby bylo vaše vlastní. Je zřídka najít prostor, který splňuje všechny vaše osobní a estetické potřeby, ale velkou výzvou je vědět, co předělat, abyste získali nejlepší návratnost své investice, když přijde čas na prodej. Jen pokud ty dělat chcete utratit velkou část svých peněz za přidání druhé koupelny, statistiky ukazují, že to nemusí být ta nejchytřejší volba.

Pokud si nejste jisti, kde začít, nestresujte se, protože Přestavování Zpráva časopisu Náklady vs. hodnota odvedla práci za vás. Praktický průvodce porovnává „průměrné náklady na 29 populárních projektů přestavby s hodnotou, kterou si tyto projekty udrží při dalším prodeji na 99 trzích v USA.“

Ať už jste si koupili svršek na ustalovač, nebo chcete, aby váš současný domov nevypadal zastarale, sestavili jsme pět nejlepších vylepšení domácího vylepšení, které vám poskytnou největší odměnu za vaše peníze a ty čtyři, které nebudou.

01 z 09

Nahoru: Přidání balíku (kompozitní) | 62,2% návratnost

I když technologie rozhodně prospěla mnoha aspektům našeho života, mnoho z nás také toužilo po přírodě a v loňském roce dokonce vyvolalo trend designu interiérů a exteriérů. Není tedy divu, že přidání balíčku je na vzestupu. Ve skutečnosti je to jedna z nejvyšších možností vylepšení domácnosti pro návratnost investic. Tato hodnotná designová funkce je ideální pro rodinné večeře venku, pro zábavu přátel nebo pro čtení knihy na slunci. Zatímco přídavek na palubu vyrobený ze dřeva má návratnost 71,5%, Přestavování Časopis uvádí, že je v roce 2017 na ústupu a že verze vyrobená z kompozitního materiálu paluby stoupá na hodnotě.1 Vzhledem k tomu, že oba nabízejí docela stabilní návrat, nakonec to opravdu záleží na osobní volbě a estetice.

Náklady na práci: $17,249

Prodejní hodnota: $11,252

Náklady vráceny: 65.2%

02 z 09

Nahoru: Přidání rodinného pokoje | 69,3% návratnost

Najít rovnováhu mezi praktickými potřebami rodiny a stylovými prvky, které osobně milujete, není nikdy snadné, ale podle nich Přestavování statistiky, úsilí rozhodně stojí za to. Vrátíte 69,3% peněz, které utratíte za přidání rodinného pokoje do vašeho domova, což je dobrá zpráva, protože se jedná o speciální společný prostor, kde celá rodina (a hosté) rádi chladí, chatují a vytvářejí společné vzpomínky. A s tímto druhem návratu máte oprávněnou výmluvu, abyste se opravdu zbláznili do celkového vzhledu. Teď je to hudba pro uši každého milovníka designu, mám pravdu?

Náklady na práci: $89,566

Prodejní hodnota: $62,055

Náklady vráceny: 69.3%

03 z 09

Nahoru: Hlavní přestavba kuchyně | 65,3% návratnost

Jako kdybychom potřebovali záminku, abychom šli do kuchyně, nyní máme fakta, která to podporují. Nejen, že hlavní kuchyňská přestavba získá zpět 65,3% vašich utracených dolarů, ale Přestavování říká, že v roce 2017 také roste, takže můžete očekávat, že do konce roku se hodnota investic ještě zvýší. A vidíme proč. Jako srdce domova je to centrální prostor, kde se všichni scházíme, abychom si mohli vychutnat naše oblíbené odpustky, připravit zdravá jídla a zdokonalit svou ranní rutinu. Dáváme vám tedy svolení, abyste skutečně šli do toho a navrhli kuchyň svých snů.

Náklady na práci: $62,158

Prodejní hodnota: $40,560

Náklady vráceny: 65.3%

04 z 09

Nahoru: Přidání Master Suite | 64,8% návratnost

Zatímco kuchyně je rozhodně srdcem domova, je tu jeden prostor, který vyniká nade vše: ložnice. Je to místo, kde hledáme útěchu ze světa, získáváme zpět své myšlenky, cvičíme tolik potřebné rituály péče o sebe a hlavně spíme. Abychom vylepšili a povzbudili všechny tyto věci v našem životě (nemluvě o zlepšení naší pohody), můžeme zavést určité designové prvky, abychom se ujistili, že tyto zenové ložnice vás budou inspirovat k nové výzdobě. Takže pokud váš dům nemá hlavní ložnici, pak by stálo za to přidat jednu, zvláště když uvidíte návratnost 64,8%.

Náklady na práci: $119,533

Prodejní hodnota: $77,506

Náklady vráceny: 64.8%

05 z 09

Nahoru: Příběh dvou příběhů | 71,1% návratnost

I když je to rozhodně jeden z větších projektů přestavby (nemluvě o jednom z nejdražších), návratnost nákladů znamená, že se vám to vyplatí. Tento stylový doplněk vám poskytne 71,1% celostátní průměrnou návratnost nákladů, což je ve srovnání s loňským rokem nárůst. Tato hlavní designová funkce je rozhodně závazek, ale pomyslete na extra místnost, kterou budete mít! Je to skvělá volba pro rostoucí rodiny nebo by se mohla přeměnit na stylovou domácí kancelář.

Náklady na práci: $176,108

Prodejní hodnota: $125,222

Náklady vráceny: 71.1%

06 z 09

Dolů: Přestavba suterénu | 70% návratnost

Nyní, když jsme pokryli pět nejlepších projektů remodelace pro rok 2017, je čas podívat se na čtyři nejlepší, které nabízejí nejnižší návratnost investic. Nejprve je přestavba suterénu. Pamatujete si na párty v suterénu jako dítě? Tyto podzemní doupata byly ztělesněním pohody. Stále jsou na vrcholu hipness se 70% návratností, ale podle Přestavování, tato renovace je ve skutečnosti na ústupu. Takže pokud jste o tom přemýšleli, ale nejste si jisti hodnotou, kterou přidá, možná je čas to přehodnotit. Ale samozřejmě, pokud vytvoříte šíleně stylový suterén, kterému kupci by se dalo odolat?

Náklady na práci: $71,115

Prodejní hodnota: $49,768

Náklady vráceny: 70%

07 z 09

Dolů: Backyard Patio | 54,9% návratnost

Navzdory nárůstu paluby se zdá, že ne všechny venkovní plochy jsou považovány za rovnocenné, protože dvorní terasa má návratnost pouhých 54,9% a ve srovnání s loňským rokem klesá. Tato nádherná zastíněná oblast je slunnou dispozicí, kterou potřebuje každý dům, nebo jsme si to alespoň mysleli, ale možná jsou vaše peníze lépe utraceny uvnitř.

Náklady na práci: $51,985

Prodejní hodnota: $28,546

Náklady vráceny: 54.9%

08 z 09

Dolů: Přidání a přestavba koupelny | 53,9% a 64,8% návratnost

I když rozhodně neradi hrajeme oblíbené, v našem seznamu nejoblíbenějších určitě stojí koupelna. Nikdy nepřestaneme stisknout tlačítko srdce a díky popularitě tohoto příspěvku do koupelny víme, že souhlasíte. Láme nás tedy srdce, když se dozvídáme, že jak přidání, tak přestavba koupelny klesá s návratností nákladů od roku 2016 a poskytne vám pouze 53,9%, respektive 64,8% návratnost. To neznamená, že byste neměli renovovat koupelnu, ale možná byste se měli držet malých cenově dostupných upgradů, které dosáhnou podobného designového efektu bez nákladů.

Náklady na práci: $43,232

Prodejní hodnota: $23,283

Náklady vráceny: 53.9%

09 z 09

Dolů: Záložní generátor energie | 54% návratnost

I když to není populární renovace, určitě se to jeví jako velmi praktická. Elektrický záložní systém by se v případě nouze určitě hodil a je lepší volbou než svíčky, když dojde k výpadku proudu (i když o něco méně romantický). Pokud se ale rozhodnete některý nainstalovat, nečekejte velkou návratnost. Celostátní průměrná cena práce je přibližně 12 860 USD a uvidíte pouze 54% návratnost.1 Pokud to ale neděláte pro prodejní hodnotu, pak si ji v každém případě pořiďte. Koneckonců, tyto jednotky mohou energizovat dům po celé dny, takže možná hodnota je v tom, co nabízejí.

Náklady na práci: $12,860

Prodejní hodnota: $6,940

Náklady vráceny: 54%

Zdroje článkůdesign-jornal.com používá k podpoře faktů v našich článcích pouze vysoce kvalitní a důvěryhodné zdroje, včetně recenzovaných studií. Přečtěte si naše redakční pokyny a dozvíte se více o tom, jak udržujeme náš obsah přesný, spolehlivý a důvěryhodný.
  1. Cena 2017 vs. Zpráva o hodnotě. Přestavování

wave wave wave wave wave